Prix au m2 Magnicourt-en-Comte : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Magnicourt-en-Comte
À Magnicourt-en-Comte, le marché immobilier présente une répartition claire entre maisons et appartements, avec des prix au mètre carré qui reflètent la diversité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit autour de 1 455 €, avec des écarts allant de 1 235 € pour les biens les plus abordables, jusqu’à 1 906 € pour les propriétés les mieux situées ou les plus rénovées. Ce panel permet de cibler un budget cohérent selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Concernant les appartements, la tendance est plus élevée, avec un prix moyen au m² de 2 714 €. Les prix s’étendent d’un minimum de 2 025 € à un maximum de 4 071 € au mètre carré, ce qui témoigne d’une demande plus soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour son accessibilité et sa praticité, notamment dans des petites villes comme Magnicourt-en-Comte.
Ces valeurs vous donnent une base solide pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien. Elles reflètent l’état actuel du marché immobilier local, mêlant opportunités pour les primo-accédants comme pour les investisseurs à la recherche de biens avec du potentiel.
Introduction à Magnicourt-en-Comte : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Magnicourt-en-Comte est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son identité locale forte. Ancrée dans une tradition rurale, la ville conserve des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son passé, apportant un charme authentique à ce territoire. Ce cadre historique contribue à l’attractivité du secteur pour les acheteurs en quête d’un environnement calme et chargé d’histoire.
Avec une population de 637 habitants et un âge moyen de 40,92 ans, Magnicourt-en-Comte offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Ce nombre d’habitants favorise une vie de village conviviale où les liens sociaux sont privilégiés, tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires au quotidien.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance rurale, des espaces verts et une qualité de vie appréciée par les familles comme par les retraités. La commune dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture, notamment l’École maternelle RPI située à environ 21 à 293 secondes du centre-ville selon le mode de déplacement choisi. Pour poursuivre la scolarité, même si aucun collège ni lycée ne se trouve directement sur place, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, comme le Collège Jacques Prévert ou le Lycée polyvalent Carnot, ce qui garantit une bonne couverture éducative à proximité.
En termes de santé, même si Magnicourt-en-Comte ne compte pas d’hôpital sur son territoire, des infrastructures telles que la Clinique Médico Chirurgicale de Bruay et la Polyclinique de la Clarence sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins médicaux.
Côté transports, la ville bénéficie d’une bonne connexion grâce aux gares proches comme celles de Tincques ou Savy-Berlette, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lille-Lesquin, sont à environ une heure de route, offrant des possibilités d’évasion et de déplacements professionnels.
L’environnement naturel de Magnicourt-en-Comte est encore préservé, avec un équipement sportif unique qui favorise l’activité physique et le bien-être de ses habitants. Le climat local implique une pluviométrie moyenne de 177 millimètres par mois, offrant un cadre tempéré, bien adapté à une vie calme en pleine nature.
Le marché du logement est majoritairement composé de maisons, représentant 97 % des habitations, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la commune. Le taux de propriétaires est élevé à 81,5 %, reflet d’une stabilité résidentielle importante, tandis que la proportion de locataires reste modérée à 17,4 %. Les résidences principales constituent la grande majorité des logements (94,2 %), garantissant une vie locale active et engagée.
Sur le plan économique, bien que les revenus moyens ne soient pas spécifiés, la part de la population active est de 71,1 %, avec un taux de chômage de 7,1 %, ce qui présente une situation relativement stable et favorable pour un petit territoire comme Magnicourt-en-Comte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Magnicourt-en-Comte 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Magnicourt-en-Comte ?
Le prix moyen pour une maison à Magnicourt-en-Comte est d’environ 1 455 € le m², avec un minimum autour de 1 235 € et un maximum pouvant atteindre 1 906 € selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Magnicourt-en-Comte ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller en immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local. Cette expertise permet d’obtenir une estimation cohérente avec les transactions récentes et les spécificités du secteur.
Quels types de biens sont majoritaires à Magnicourt-en-Comte ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements, ce qui reflète un tissu résidentiel plutôt traditionnel et familial.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles dans la commune ?
Magnicourt-en-Comte compte une école maternelle à proximité. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi un parcours scolaire complet aux familles.
Quels sont les points essentiels à connaître avant d’acheter un bien immobilier neuf ?
L’achat dans le neuf implique des garanties spécifiques, notamment la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) pour les équipements, et la garantie décennale (10 ans) qui couvre les dommages affectant la solidité du logement. Ces protections sécurisent votre investissement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Magnicourt-en-Comte ?
Le calcul repose sur le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Utiliser un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation claire et adaptée à votre budget.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires à Magnicourt-en-Comte ?
La commune compte environ 81,5 % de propriétaires et 17,4 % de locataires, indiquant une forte stabilité résidentielle et un tissu social principalement constitué de familles installées durablement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Magnicourt-en-Comte ? 🚀
Pour une estimation personnalisée ou pour découvrir les biens disponibles à Magnicourt-en-Comte et ses environs, n’hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier local. Profitez de notre expertise immobilière pour être accompagné à chaque étape de votre achat ou vente.
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Votre projet immobilier à Magnicourt-en-Comte mérite une approche sur-mesure, alors contactez-nous sans attendre ! 📞🏠✨
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