Prix au m2 Givenchy-le-Noble : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Givenchy-le-Noble, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 802 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 721 € le m² à un prix maximum pouvant atteindre 3 586 € le m² selon les caractéristiques du bien et son emplacement précis.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit très limitée dans la commune, les prix au m² moyens sont généralement plus élevés, avec une moyenne située autour de 2 156 € le m². Les prix les plus bas observés sont de 1 609 € le m², tandis que les plus hauts peuvent s’approcher des 3 696 € le m². Cependant, il est important de noter que Givenchy-le-Noble est majoritairement composée de maisons, ce qui influence fortement la dynamique des prix.
Dans les communes voisines, les prix peuvent varier en fonction de l’attractivité locale et des infrastructures disponibles, mais Givenchy-le-Noble reste un marché où la valeur des biens est en phase avec un cadre de vie paisible et une demande maîtrisée.
Introduction sur Givenchy-le-Noble : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Givenchy-le-Noble est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant une identité authentique. Avec une population de seulement 152 habitants et un âge moyen de 40,7 ans, cette ville offre un cadre de vie tranquille, apprécié par ceux qui recherchent le calme tout en restant connectés aux commodités des zones environnantes.
Le tissu éducatif autour de Givenchy-le-Noble est bien desservi par plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied, même si aucun établissement n’est implanté directement dans la commune. On compte notamment des écoles maternelles et primaires à proximité, telles que l’École maternelle Rpi 15 et l’École primaire Rpi 15, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines, par exemple le Collège du Val du Gy et le Lycée Albert Châtelet, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité facilite la scolarisation des familles sans renoncer à la douceur de vivre d’une petite commune.
En termes de santé, les infrastructures hospitalières ne sont pas présentes sur place, mais plusieurs centres médicaux sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier du Ternois ou la Polyclinique du Ternois, assurant un accès rapide à des soins de qualité.
Givenchy-le-Noble bénéficie également d’une accessibilité intéressante grâce aux gares proches, telles que la Gare de Tincques ou la Gare d’Aubigny-en-Artois, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, sa localisation permet un bon équilibre entre tranquillité rurale et connexion aux pôles urbains.
Le climat y est modérément pluvieux, avec environ 217 mm de précipitations par mois, ce qui participe à un environnement verdoyant, idéal pour les amateurs de nature. Malgré l’absence de parcs publics ou d’équipements sportifs dans la commune, la qualité de vie repose sur la sérénité du lieu et la proximité avec les infrastructures des alentours.
Le marché du logement est majoritairement composé de maisons, qui représentent 100 % des biens, avec une large majorité de propriétaires (91,8 %) et un taux de locataires assez faible (8,2 %). La quasi-totalité des logements sont des résidences principales (95,6 %), ce qui traduit un engagement fort des habitants dans leur cadre de vie. L’activité économique locale est soutenue, avec un taux de chômage bas de 2,7 % et une part de population active élevée, à 80,7 %.
Les quartiers les plus demandés à Givenchy-le-Noble 🏘️
Givenchy-le-Noble étant une petite commune de seulement 152 habitants, elle ne dispose pas officiellement de quartiers distincts avec une demande différenciée sur le marché immobilier. Par conséquent, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier des secteurs spécifiques particulièrement recherchés. Le marché immobilier local se concentre essentiellement sur l’ensemble du territoire communal, caractérisé par une homogénéité dans la répartition des logements, exclusivement composés de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Givenchy-le-Noble ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Givenchy-le-Noble ?
Le prix moyen pour une maison s’élève à environ 1 802 € le m², avec des variations entre 721 € et 3 586 € le m² en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente d’une maison à Givenchy-le-Noble ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur les données des transactions récentes et de faire appel à une expertise en immobilier locale. Un conseiller peut aussi utiliser un estimateur en ligne pour affiner cette estimation.
Quels types de biens sont majoritairement vendus à Givenchy-le-Noble ?
Le marché est essentiellement composé de maisons individuelles, qui représentent 100 % des logements, avec très peu d’appartements disponibles.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Givenchy-le-Noble ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt, ainsi que du coût de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier permet d’obtenir une estimation personnalisée en ajustant ces paramètres.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Givenchy-le-Noble ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont facilement accessibles en voiture ou à pied dans les communes voisines, offrant un choix adapté aux besoins des familles.
Le marché immobilier à Givenchy-le-Noble est-il intéressant pour un investissement ?
Givenchy-le-Noble offre un cadre de vie calme avec une forte proportion de propriétaires et un faible taux de chômage. Cela peut garantir une stabilité dans la demande, surtout pour des maisons familiales, bien qu’il soit important d’évaluer la demande locative locale et les possibilités de valorisation.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Givenchy-le-Noble ?
Un accompagnement personnalisé par un conseiller immobilier local est essentiel pour comprendre le marché, obtenir une estimation juste et sécuriser votre projet, de la recherche jusqu’à la signature finale.
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