Achat appartement Agnez-lès-Duisans : trouvez votre bien idéal dans un cadre de vie paisible et dynamique 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Agnez-lès-Duisans
Investir dans un appartement à Agnez-lès-Duisans présente plusieurs atouts majeurs qui font de cette commune un choix judicieux pour un projet immobilier :
- Un marché immobilier en progression constante : Le prix moyen au mètre carré a connu une augmentation régulière, passant de 2092 € en 2019 à environ 3010 € en 2025, traduisant une dynamique de valorisation intéressante.
- Une forte proportion de maisons et un environnement résidentiel : Avec 94 % de maisons, Agnez-lès-Duisans offre un cadre calme et familial, idéal pour ceux recherchant un équilibre entre vie urbaine et nature.
- Une population stable et mature : Ses 635 habitants ont une moyenne d’âge de 45,73 ans, signe d’une communauté équilibrée et bien ancrée, propice à un investissement durable.
- Un accès facilité aux infrastructures éducatives et médicales à proximité : Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, plusieurs établissements scolaires et centres hospitaliers sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes.
- Un cadre de vie agréable avec équipements sportifs et climat tempéré : La commune compte 4 équipements sportifs, favorisant la qualité de vie et le bien-être des résidents, avec un climat modéré et 177 mm de pluie par mois.
Introduction sur la ville de Agnez-lès-Duisans
Agnez-lès-Duisans est une charmante commune au riche patrimoine, qui séduit par son histoire locale et sa qualité de vie. Son identité est marquée par un patrimoine bâti et naturel qui reflète la douceur de vivre dans cette partie du Pas-de-Calais. Avec une population de 635 habitants, dont l'âge moyen est de 45,73 ans, cette ville petite mais dynamique offre un cadre calme, apprécié pour sa tranquillité et son ambiance conviviale.
Le cadre de vie est caractérisé par une prédominance de maisons individuelles (94 %) et une faible densité d’appartements (6 %), ce qui garantit un environnement paisible et familial. La quasi-totalité des logements (94,2 %) sont des résidences principales, signe d’une forte stabilité résidentielle.
En matière d’éducation, Agnez-lès-Duisans dispose d’une école maternelle (Rpi 26) accessible à pied en moins de 10 minutes, ainsi que de plusieurs écoles primaires privées Montessori et Sainte-Marie à proximité en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en quelques minutes en voiture, garantissant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Concernant la santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs établissements hospitaliers tels que la Maison de Repos Maroeuil et l’Hôpital Privé Arras les Bonnettes se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Du point de vue des transports, Agnez-lès-Duisans est desservie par des gares situées à une dizaine de minutes en voiture, notamment la gare de Maroeuil, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Lille-Lesquin, sont accessibles en moins d’une heure, ce qui rend la ville bien connectée même pour les voyages longue distance.
L’environnement y est agréable, avec plusieurs équipements sportifs disponibles, offrant des possibilités de loisirs variés. Le climat tempéré, avec en moyenne 177 mm de précipitations mensuelles, assure un confort de vie tout au long de l’année.
Le prix de l’immobilier y est actuellement fixé en moyenne autour de 2878 € le mètre carré, avec une tendance haussière modérée, ce qui en fait un choix pertinent pour un achat réfléchi, que ce soit pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Agnez-lès-Duisans
Agnez-lès-Duisans est une commune en pleine mutation, avec plusieurs projets urbains qui participent à son dynamisme. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant un souffle de modernité et de nouvelles opportunités d’habitat, notamment pour les primo-accédants et familles souhaitant s’installer dans un cadre à la fois pratique et agréable.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours de développement, visant à améliorer les infrastructures existantes et à valoriser les espaces publics. Ce projet prévoit notamment la réhabilitation de certains quartiers et la transformation de friches industrielles, contribuant à une meilleure intégration urbaine et à une hausse de la qualité de vie des habitants.
Ces initiatives témoignent d’un engagement fort en faveur de l’attractivité de la commune, renforçant ainsi son potentiel d’investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Agnez-lès-Duisans
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Agnez-lès-Duisans ?
Agnez-lès-Duisans offre un cadre paisible, des prix immobiliers en hausse, un bon accès aux services éducatifs et médicaux à proximité, ainsi qu’une forte stabilité résidentielle.
Quelle est la proximité des commerces et services dans Agnez-lès-Duisans ?
La ville propose un accès facile aux commerces locaux et services essentiels grâce à sa proximité avec des villes plus grandes, sans sacrifier la tranquillité d’une commune rurale.
Comment est le confort de vie à Agnez-lès-Duisans ?
Avec un environnement calme, 4 équipements sportifs et un climat tempéré, Agnez-lès-Duisans assure un confort de vie appréciable, idéal pour les familles et les personnes recherchant la sérénité.
Y a-t-il des opportunités intéressantes pour acheter un bien immobilier à Agnez-lès-Duisans ?
Oui, grâce à la progression constante des prix et aux projets de développement urbain, c’est le moment opportun pour investir dans un appartement ou une maison dans cette commune.
Quel type de propriété est majoritairement présent à Agnez-lès-Duisans ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (94 %), mais il existe aussi une petite part d’appartements (6 %) adaptés à différents profils d’acheteurs.
Quelle est la répartition entre locataires et propriétaires ?
La commune compte une majorité de propriétaires, environ 84,5 %, ce qui traduit une stabilité et un attachement fort au territoire.
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