Achat appartement Aubigny-en-Artois : un investissement réfléchi pour un cadre de vie équilibré 🏡✨
Raisons d'investir dans la ville de Aubigny-en-Artois
Investir dans un appartement à Aubigny-en-Artois présente plusieurs atouts clés qui font de cette commune un choix judicieux pour un achat immobilier :
- Un cadre de vie agréable : Aubigny-en-Artois offre un environnement paisible et apprécié, idéal pour un quotidien serein.
- Une démographie stable et équilibrée : Avec ses 1 484 habitants et un âge moyen de 43 ans, la ville attire des profils variés, favorisant un tissu social dynamique.
- Un marché immobilier en progression : Le prix moyen au m² est de 2 927 €, en constante évolution depuis 2019, signe d’un marché attractif et porteur.
- Une offre éducative complète à proximité : La présence d’écoles maternelles et primaires, ainsi que d’un collège à quelques minutes du centre-ville, assure un confort pour les familles.
- Une accessibilité renforcée : La gare d’Aubigny-en-Artois facilite les déplacements, ce qui est un réel plus pour les acheteurs souhaitant conjuguer vie locale et mobilité.
Ces points contribuent à faire d’Aubigny-en-Artois une option pertinente pour l’achat d’un appartement, que ce soit pour un premier investissement ou un projet de vie.
Introduction à la ville de Aubigny-en-Artois
Aubigny-en-Artois puise son identité dans une riche histoire marquée par son patrimoine local, qui confère charme et authenticité à la ville. Ce lieu, imprégné de traditions, sait conjuguer son passé avec les attentes contemporaines.
Avec ses 1 484 habitants, la ville propose un équilibre démographique intéressant, où l’âge moyen de 43,23 ans reflète une population active et familiale. Ce profil favorise la vitalité locale et la présence de commerces et services adaptés.
Le cadre de vie à Aubigny-en-Artois est caractérisé par une ambiance conviviale et paisible, avec un climat doux malgré une pluviométrie mensuelle moyenne de 177 mm. La ville dispose de six équipements sportifs, témoignant d’une politique locale active en matière d’activités de loisirs et bien-être.
Côté éducation, Aubigny-en-Artois est bien dotée pour les familles : une école primaire Brassens Gauguin se trouve à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville, tandis qu’un collège Jean Monnet est accessible en seulement 20 secondes de voiture. Cette proximité des établissements scolaires facilite grandement l’organisation familiale. Bien que la ville ne compte pas de lycées ni d’universités sur place, plusieurs établissements spécialisés sont accessibles dans un rayon de quelques kilomètres, notamment des lycées d’enseignement agricole et des instituts de formation à Arras.
En termes de santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Aubigny-en-Artois, plusieurs centres hospitaliers, dont la Maison de Repos Maroeuil et le Centre Hospitalier Arras, sont situés à moins de 12 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la gare d’Aubigny-en-Artois, située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville, facilite les connexions vers les grandes agglomérations environnantes. L’absence d’aéroport ou de métro direct est compensée par ces accès ferroviaires et un réseau routier bien développé.
Le prix moyen de l’immobilier est en hausse constante depuis 2019, passant de 2 128 € à près de 3 064 € par mètre carré prévu pour 2025, ce qui atteste d’un marché dynamique et d’une valorisation progressive des biens.
La répartition du logement montre une majorité de maisons (74 %) mais aussi une part significative d’appartements (26 %), avec un taux de propriétaires confortablement majoritaire (61,8 %), indiquant une stabilité résidentielle et un intérêt marqué pour la propriété.
Le taux de chômage à 10,1 % et une population active de 67,3 % soulignent une économie locale à surveiller, mais avec des perspectives d’emploi présentes.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Aubigny-en-Artois
Aubigny-en-Artois est engagée dans un processus de modernisation et de développement urbain. Un nouveau quartier en plein essor est en train de voir le jour, apportant une nouvelle dynamique à la commune.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à optimiser l’aménagement du territoire et renforcer l’attractivité résidentielle et commerciale.
La réhabilitation de certains quartiers, notamment la reconversion de friches industrielles, témoigne de la volonté de la ville d’allier respect de son patrimoine et adaptation aux besoins contemporains. Ces initiatives contribuent à valoriser le cadre de vie tout en offrant de nouvelles opportunités immobilières.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aubigny-en-Artois
Quels sont les avantages d’acheter un appartement à Aubigny-en-Artois par rapport à Arras ou d’autres communes de l’Artois ?
Aubigny-en-Artois offre un cadre plus calme, des prix immobiliers plus accessibles et une proximité à la fois avec la nature et les infrastructures d’Arras, ce qui en fait une alternative intéressante pour un achat équilibré.
Quels types de biens immobiliers trouve-t-on majoritairement à Aubigny-en-Artois ?
La majorité des logements sont des maisons (74 %), mais il existe aussi une offre appréciable d’appartements (26 %), adaptée aux différents profils d’acheteurs.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Aubigny-en-Artois ?
Le prix moyen est d’environ 2 927 € le mètre carré, avec une tendance à la hausse régulière depuis plusieurs années.
Quels sont les risques liés à l’achat immobilier dans cette région de l’Artois ?
Comme dans toute zone urbaine, il convient de vérifier l’exposition aux risques naturels (inondations, etc.) et de prendre en compte le contexte économique local, notamment un taux de chômage légèrement supérieur à la moyenne nationale.
Comment se porte le marché de la vente immobilière à Aubigny-en-Artois ?
Le marché est dynamique avec une demande stable, soutenue par des projets urbains et une valorisation constante des biens immobiliers.
Quelles pièces privilégier pour un appartement en vente à Aubigny-en-Artois ?
Les appartements avec deux ou trois pièces sont souvent recherchés, adaptés aussi bien aux jeunes actifs qu’aux familles petites ou moyennes.
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