Achat appartement 2 pièces - 39m² à noeux les mines (62290)

Investissez sereinement avec cet appartement de 39 m² avec balcon terrasse, situé dans une résidence sécurisée construite en 2010 et bien entretenue, vendu avec locataire en place.
Le bien est actuellement loué 520 € par mois , offrant une rentabilité immédiate dès l'acquisition.
Il est en excellent état général, sans aucun travaux à prévoir.
L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative, un véritable atout pour le confort du locataire et la valorisation du bien.
Que vous soyez investisseur débutant ou confirmé, ce bien représente une belle opportunité d'acquérir un logement rentable et parfaitement entretenu.
Charges copro avec eau froide : 594€/an
Taxe foncière : 704€
Nbr de lots : 304
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Appartement
Surface habitable
39m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
Rez-de-chaussée
Cuisine
Aucune
Année de construction
2010
Copropriété de lots (annexes incluses)
304
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

594 € /an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 6 de Co2 par an
2186
, 6 kg de Co2 m2 par an
6

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 800 € et 1090 € par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

42.77 ans

Nombre d’habitants

11384 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

57.75 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

90.56 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

44.1 %

noeux les mines

Appartement, 2 pièces - 39 m²

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87 900

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