Achat appartement Arras : Découvrez les opportunités d’un investissement immobilier réussi 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Arras
Investir dans un appartement à Arras, c’est choisir une ville riche de possibilités et au marché immobilier dynamique. Voici cinq raisons majeures qui font d’Arras une destination idéale pour votre achat immobilier :
Un marché immobilier accessible et en progression : Le prix moyen au mètre carré à Arras est de 2 886 €, avec une évolution constante sur les dernières années, ce qui témoigne d’une tendance stable et prometteuse pour valoriser votre investissement.
Une prédominance d’appartements adaptés à tous les profils : Avec 66 % des logements en appartement, la ville offre un large choix pour les primo-accédants, les investisseurs locatifs ou les familles.
Une population jeune et active : Arras compte environ 42 600 habitants avec une moyenne d’âge de 38 ans, favorisant un tissu économique dynamique et une demande locative soutenue.
Un cadre de vie agréable et bien équipé : De nombreux équipements sportifs (61), parcs et jardins (10), ainsi qu’un climat tempéré contribuent à une qualité de vie appréciée par ses habitants.
Un réseau éducatif complet et une offre de santé solide : La ville dispose de 20 écoles maternelles, 7 collèges, 7 lycées et 23 universités, ainsi que 4 hôpitaux, assurant un environnement favorable aussi bien pour les familles que pour les étudiants.
Introduction à la ville d’Arras : Un cadre de vie mêlant histoire, dynamisme et confort
Située en plein cœur du Pas-de-Calais, la ville d’Arras est une cité au riche patrimoine historique qui séduit par ses places majestueuses et son architecture flamande typique. Son histoire se lit à travers ses monuments emblématiques, comme la Grand-Place et la Place des Héros, qui témoignent d’un passé marqué par l’art et la culture. Ce patrimoine unique façonne l’identité d’Arras et attire chaque année de nombreux visiteurs.
Avec ses 42 600 habitants, la ville bénéficie d’une population relativement jeune, dont l’âge moyen est de 38 ans, ce qui dynamise la vie locale et favorise un tissu social actif. Ce profil démographique est un atout pour les investisseurs, car il signifie une demande constante en logements, notamment en appartements.
Arras offre un cadre de vie agréable, mêlant espaces verts, infrastructures sportives et culturelles, ainsi qu’une offre de services complète. La ville compte 10 parcs et jardins, dont plusieurs accessibles facilement depuis le centre-ville, ainsi que 61 équipements sportifs, idéaux pour une vie saine et active.
Côté éducation, Arras dispose d’un réseau complet : 20 écoles maternelles comme l’École maternelle Oscar Cléret à moins de 2 minutes à pied du centre-ville, 7 collèges dont le Collège Jéhan Bodel très proche du centre, ainsi que 7 lycées tels que le Lycée Robespierre. Pour les études supérieures, 23 universités et établissements d’enseignement supérieur sont présents, offrant un environnement propice à l’étude et à l’innovation.
Sur le plan de la santé, la ville est bien équipée avec 4 hôpitaux, dont le Centre Hospitalier Arras, accessible en moins de 20 minutes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Arras est desservie par une gare centrale située à environ 13 minutes à pied du cœur de la ville, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles voisines. Bien que la ville ne possède pas d’aéroport ni de métro, sa proximité avec l’aéroport de Lille-Lesquin (à environ 45 minutes en voiture) et son réseau routier efficace assurent une bonne accessibilité.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville d’Arras
La ville d’Arras est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui promettent de renforcer son attractivité. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, combinant logements modernes et espaces verts pour créer un véritable lieu de vie contemporain.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certaines zones de la ville, notamment des friches industrielles, afin de les intégrer harmonieusement dans le tissu urbain actuel. Ces réhabilitations contribuent à améliorer la qualité de vie tout en dynamisant l’économie locale.
Ces initiatives témoignent de la volonté d’Arras de conjuguer histoire et modernité, offrant ainsi de belles opportunités pour les futurs acquéreurs d’appartements qui souhaitent s’installer dans une ville en plein renouveau.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arras
Quels sont les prix moyens pour un appartement à Arras ?
Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 886 €, avec une hausse progressive ces dernières années, ce qui montre un marché immobilier stable et attractif.
Combien de pièces privilégier pour un appartement à Arras ?
Les appartements à Arras offrent une grande diversité, du studio aux logements familiaux avec plusieurs chambres. Selon vos besoins, vous pouvez trouver des appartements de 2 à 4 pièces, adaptés à toutes les situations.
Quel étage choisir pour un appartement à Arras ?
Le choix de l’étage dépend de vos préférences : les étages supérieurs offrent souvent une meilleure vue et plus de luminosité, tandis que les rez-de-chaussée peuvent être plus accessibles et parfois dotés de jardins ou terrasses.
Est-il intéressant d’acheter un appartement dans le centre-ville d’Arras ?
Le centre-ville d’Arras, riche en patrimoine et bien desservi par les transports, attire beaucoup d’acheteurs. C’est un endroit idéal pour profiter d’un cadre de vie animé, proche des commerces, écoles et services.
Quelle est la répartition entre appartements et maisons à Arras ?
La majorité des logements sont des appartements (66 %) contre 34 % de maisons, ce qui est un indicateur important si vous cherchez un bien facile à entretenir ou un investissement locatif.
Quelle est la demande locative à Arras ?
Avec un taux de locataires de 65,2 %, Arras présente un marché locatif actif, notamment grâce à sa population jeune et étudiante.
Y a-t-il des quartiers à privilégier pour un achat à Arras ?
Les quartiers proches du centre historique et ceux en cours de réhabilitation offrent un bon potentiel de valorisation.
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Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, nos conseillers vous accompagnent à chaque étape pour trouver l’appartement qui correspond à vos attentes et à votre budget. Contactez dès maintenant l’agence Square Habitat d’Arras pour bénéficier d’une expertise locale et de conseils personnalisés.
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