Achat maison Aubigny-en-Artois : Trouvez votre foyer idéal dans une ville au charme authentique 🌿🏡
Située au cœur du Pas-de-Calais, la ville d’Aubigny-en-Artois séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie paisible. Avec ses 1 484 habitants et un âge moyen de 43,23 ans, cette commune offre un environnement propice aux familles comme aux investisseurs cherchant un équilibre entre calme rural et proximité des commodités. Acheter une maison à Aubigny-en-Artois, c’est choisir un lieu où tradition et modernité cohabitent harmonieusement, avec un tissu local dynamique et des infrastructures adaptées à tous les âges.
Pourquoi acheter une maison à Aubigny-en-Artois ?
Aubigny-en-Artois est une ville chargée d’histoire, avec un patrimoine qui raconte plusieurs siècles d’évolution et d’identité régionale. Ses bâtiments anciens, ses rues typiques et son ambiance conviviale témoignent d’un passé riche, qui confère à la ville un charme unique. Ce cadre historique s’accompagne d’un environnement naturel préservé, où la douceur de vivre se ressent à chaque coin de rue.
Avec une population stable et une moyenne d’âge qui reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors, Aubigny-en-Artois propose une qualité de vie agréable, loin de l’agitation urbaine. Le tissu éducatif est complet pour accueillir les enfants : de la maternelle à l’école primaire (notamment l’École primaire Brassens Gauguin située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville) jusqu’au collège Jean Monnet, accessible en moins de 2 minutes à pied. Pour les lycéens, plusieurs établissements privés et agricoles sont accessibles à proximité, bien desservis en voiture.
En termes de santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux en propre, les infrastructures médicales importantes sont rapidement accessibles à Arras, notamment le Centre Hospitalier et des établissements privés, garantissant ainsi un suivi médical de qualité à courte distance.
Côté transports, Aubigny-en-Artois bénéficie d’une gare située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les pôles économiques de la région. La proximité des aéroports de Lille-Lesquin et Valenciennes assure également une bonne accessibilité pour les voyages professionnels ou personnels.
La ville compte six équipements sportifs, offrant aux habitants la possibilité de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre verdoyant. Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 177 mm par mois, favorisant un environnement extérieur agréable toute l’année.
Les spécificités qui différencient Aubigny-en-Artois résident dans son équilibre entre vie rurale et accès rapide aux services, ce qui en fait une localité recherchée pour les projets immobiliers alliant sérénité et praticité.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Aubigny-en-Artois
Les données disponibles ne fournissent pas de noms spécifiques de quartiers à Aubigny-en-Artois. Toutefois, le centre-ville et ses abords immédiats attirent naturellement les acquéreurs, notamment pour leur proximité avec les écoles, la gare et les commerces locaux. Cette zone est privilégiée pour son accessibilité et son cadre de vie pratique, idéal pour les familles et les actifs. En dehors du centre, les secteurs résidentiels en périphérie bénéficient d’un calme appréciable et d’une ambiance plus bucolique, recherchée par ceux qui souhaitent s’éloigner de l’effervescence urbaine tout en restant proches des commodités.
Quel est le prix de l’immobilier à Aubigny-en-Artois ?
Le marché immobilier à Aubigny-en-Artois affiche un prix moyen au mètre carré de 1 926 €, reflétant un marché stable et accessible. L’évolution des prix ces dernières années montre une hausse progressive, passant de 1 463 € en 2019 à un pic de 1 743 € estimé pour 2025, avec quelques fluctuations intermédiaires. Ces variations traduisent un marché dynamique, sensible à la demande locale et à la qualité des biens proposés.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (74 %), ce qui correspond à la demande traditionnelle dans cette zone rurale et semi-urbaine. Les appartements représentent 26 % de l’offre, offrant une alternative intéressante pour les primo-accédants ou les investisseurs. La majorité des habitants sont propriétaires (61,8 %), tandis que 36,1 % optent pour la location. La grande majorité des logements sont des résidences principales (93,2 %), signe d’un fort ancrage des habitants dans leur localité.
Le prix des biens varie en fonction de plusieurs critères : la localisation précise, l’état général de la maison ou de l’appartement, ainsi que la surface habitable. Les biens bien entretenus, proches des infrastructures et dotés de terrains agréables, rencontrent une demande accrue.
Quels sont les types de biens disponibles à Aubigny-en-Artois ?
Le marché immobilier local est largement dominé par les maisons individuelles, idéales pour les familles cherchant espace et tranquillité. On trouve principalement des pavillons traditionnels, souvent avec jardin, adaptés à la vie de famille et à la vie de plein air. Les appartements, bien que moins nombreux, offrent une solution pratique et économique pour les acquéreurs souhaitant une habitation plus compacte, notamment les jeunes couples ou les seniors.
Neuf ou ancien – que choisir ?
À Aubigny-en-Artois, l’ancien représente la majorité des biens, souvent chargés d’histoire et bénéficiant d’une architecture locale typique. Acheter dans l’ancien permet de s’installer dans une maison au caractère affirmé, avec parfois des possibilités de rénovation pour personnaliser son habitat. Le neuf, bien que moins présent, offre quant à lui des avantages en termes d’économies d’énergie et de confort moderne, avec des garanties constructeurs sécurisantes.
Selon votre projet, la clé est de bien évaluer vos priorités : authenticité et charme avec l’ancien, ou modernité et performance énergétique avec le neuf. Square Habitat vous accompagne dans cette réflexion pour optimiser votre investissement.
Comment réussir son achat immobilier à Aubigny-en-Artois ?
Réussir son achat dans cette commune passe par une bonne préparation du projet : définition claire de vos besoins, étude du marché local, sélection rigoureuse des biens. Il est essentiel d’évaluer le bien dans son contexte, notamment en lien avec les écoles, les transports et les services de santé accessibles. La négociation du prix et la constitution d’un dossier solide sont des étapes clés pour sécuriser la transaction.
Square Habitat met à votre disposition son expertise locale et un conseiller dédié, qui vous accompagnera dans toutes les démarches, de la visite à la signature, en passant par le financement. Pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et éclairé, n’hésitez pas à contacter l’agence Square Habitat la plus proche.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Aubigny-en-Artois
Quels types de maison peut-on trouver à Aubigny-en-Artois ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles traditionnelles, souvent avec jardin, adaptées à la vie familiale.
Quel est le prix moyen du mètre carré à Aubigny-en-Artois ?
Le prix moyen est d’environ 1 926 € le m², avec une tendance à la hausse modérée ces dernières années.
Y a-t-il des terrains constructibles disponibles à Aubigny-en-Artois ?
Oui, des terrains sont disponibles, offrant des opportunités pour construire selon vos besoins.
Combien de chambres ont généralement les maisons à Aubigny-en-Artois ?
Les maisons comptent généralement 3 à 4 chambres, idéales pour les familles.
Existe-t-il des biens en exclusivité à Aubigny-en-Artois ?
Square Habitat propose régulièrement des biens en exclusivité, garantissant un accès privilégié à certains logements.
Quelle est la qualité de vie à Aubigny-en-Artois ?
La ville offre un cadre calme, un bon réseau éducatif, des équipements sportifs et un accès facile aux transports.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre projet à Aubigny-en-Artois ?
Avec une présence locale forte et un réseau national, Square Habitat combine connaissance précise du marché immobilier d’Aubigny-en-Artois et accompagnement personnalisé. Nos conseillers dédiés vous guident à chaque étape, du choix du bien à la signature finale, en lien direct avec les solutions de financement du Crédit Agricole. Notre approche est centrée sur votre projet, pour sécuriser votre investissement tout en optimisant vos chances de réussite.
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