Achat appartement Avesnes-le-Comte : Trouvez le bien idéal au cœur d’une ville dynamique 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Avesnes-le-Comte
Investir dans un appartement à Avesnes-le-Comte offre plusieurs atouts majeurs qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs confirmés :
- Un marché immobilier en progression constante : le prix moyen du mètre carré est passé de 1669 € en 2019 à environ 2400 € en 2025, témoignant d’une valorisation régulière et d’un bon potentiel de plus-value.
- Un cadre de vie paisible et authentique : avec une population de 1817 habitants et un âge moyen de 41 ans, la ville propose un équilibre entre vie active et tranquillité.
- Une forte proportion de maisons (89 %) mais aussi d’appartements disponibles : ce qui permet une diversité d’options selon votre projet immobilier.
- Un bon accès aux infrastructures éducatives : plusieurs écoles maternelles et un collège sont facilement accessibles, favorisant une vie de famille sereine.
- Une offre sportive et un environnement calme : la ville dispose de 3 équipements sportifs et bénéficie d’un climat tempéré avec 145 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour un quotidien agréable.
Introduction sur la ville de Avesnes-le-Comte
Avesnes-le-Comte est une commune riche d’histoire, marquée par un patrimoine qui donne à la ville son identité unique. Ses bâtiments anciens et son architecture traditionnelle racontent le passé de la région, tout en s’intégrant harmonieusement dans un cadre de vie moderne. Cette ville à taille humaine, avec ses 1817 habitants, offre un environnement où la convivialité et la proximité sont au cœur du quotidien.
Située dans une région accessible, Avesnes-le-Comte propose à ses résidents une qualité de vie appréciable. La ville est dotée de plusieurs établissements scolaires adaptés pour les familles : deux écoles maternelles, dont l’École primaire privée Notre-Dame située à moins de 3 minutes à pied du centre-ville, ainsi qu’un collège, le Collège du Val du Gy, à environ 8 minutes à pied. Bien que la ville ne dispose pas de lycée ou d’université sur place, ces structures sont accessibles dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Avesnes-le-Comte, les centres hospitaliers d’Arras et les établissements spécialisés sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité assure un suivi médical de qualité pour les habitants.
Les transports collectifs sont limités localement, sans gare ni station de métro ou tramway dans la commune, mais la bonne desserte routière permet un accès rapide aux axes majeurs et aux aéroports régionaux comme celui de Lille, situé à environ 1h10 en voiture. Ce cadre facilite les déplacements tout en conservant la tranquillité d’un environnement rural.
L’environnement naturel est un autre point fort de la ville avec ses trois équipements sportifs et un climat doux, caractérisé par une pluviométrie modérée de 177 mm par mois et un ensoleillement favorable, qui contribuent à un cadre de vie agréable.
Avec un taux de propriétaires à 56.8 % et un faible pourcentage de résidences secondaires (0.9 %), Avesnes-le-Comte témoigne d’une stabilité résidentielle, un critère rassurant pour tout acheteur.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Avesnes-le-Comte
La ville de Avesnes-le-Comte connaît un dynamisme notable avec plusieurs projets urbains en cours. Un nouveau quartier en plein essor est en développement, visant à accueillir une population croissante tout en respectant l’identité locale. Ce projet d’urbanisme prévoit des logements modernes, des espaces verts et des infrastructures adaptées au mode de vie contemporain.
Par ailleurs, la commune s’engage dans la réhabilitation de certains quartiers, notamment par la transformation de friches industrielles en espaces résidentiels et commerciaux. Ces initiatives contribuent à renouveler l’attractivité du territoire, tout en valorisant le patrimoine existant.
Ces projets traduisent une volonté claire de rendre Avesnes-le-Comte encore plus accueillante pour les futurs habitants et investisseurs, renforçant ainsi la qualité de vie et la valeur immobilière sur le long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Avesnes-le-Comte
Quels types d’appartements peut-on trouver à Avesnes-le-Comte ?
Vous trouverez principalement des appartements adaptés à la vie familiale ou aux primo-accédants, avec des surfaces variées et un bon équilibre entre confort et prix.
Quel est le prix moyen du mètre carré pour un appartement à Avesnes-le-Comte ?
Le prix moyen est d’environ 2297 € par m², avec une tendance à la hausse régulière ces dernières années.
Est-il plus avantageux d’acheter une maison ou un appartement à Avesnes-le-Comte ?
La majorité des logements sont des maisons (89 %), mais les appartements restent une option intéressante pour un investissement plus accessible ou un premier achat.
Combien de pièces ont généralement les appartements à Avesnes-le-Comte ?
Les appartements varient souvent de 2 à 4 pièces, idéaux pour les couples ou petites familles.
Peut-on trouver des terrains à vendre pour construire à Avesnes-le-Comte ?
La commune développe de nouveaux quartiers, ce qui laisse présager une offre progressive de terrains à bâtir, parfaite pour un projet personnalisé.
Quelle est la proximité d’Arras depuis Avesnes-le-Comte ?
Arras est accessible en environ 15 minutes en voiture, facilitant l’accès aux commodités urbaines tout en profitant du calme local.
Quel est le profil des habitants d’Avesnes-le-Comte ?
Avec une population de 1817 habitants et un âge moyen de 41 ans, la ville attire des familles, des actifs et des retraités en quête d’un cadre de vie paisible.
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