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Raisons d'investir dans la ville de Bailleul-aux-Cornailles
Investir dans un appartement à Bailleul-aux-Cornailles, c’est faire le choix d’un cadre de vie paisible dans une commune à taille humaine, tout en bénéficiant d’un potentiel immobilier à saisir. Voici 5 raisons principales qui font de cette ville une opportunité à considérer :
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen au m² de 1453 €, Bailleul-aux-Cornailles offre un rapport qualité-prix juste, en pleine progression depuis 2019 (de 1056 € à plus de 1520 € en 2025).
- Une forte proportion de propriétaires : 82,2 % des habitants sont propriétaires, témoignant d’un tissu résidentiel stable et d’un environnement de confiance pour les acheteurs.
- Un cadre de vie rural et authentique : La commune privilégie les maisons (99 % du parc immobilier), idéales pour les familles ou les personnes recherchant un habitat individuel.
- Une accessibilité raisonnable aux services : Bien que la ville ne compte pas d’établissements scolaires ou de santé directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires, collèges, lycées et structures hospitalières sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
- Un environnement naturel et sportif : Le climat est tempéré avec environ 217 mm de pluie par mois, et la présence d’un équipement sportif offre des possibilités d’activités de plein air.
Introduction sur la ville de Bailleul-aux-Cornailles
La ville de Bailleul-aux-Cornailles, forte d’un patrimoine riche, s’inscrit dans une histoire locale qui façonne son identité rurale et authentique. Bien que petite, avec ses 267 habitants et un âge moyen de 42,17 ans, elle offre un cadre de vie calme, propice au bien-être et à la vie de famille.
Située dans un environnement naturel préservé, Bailleul-aux-Cornailles séduit par sa tranquillité tout en restant connectée aux grandes infrastructures de la région. Les habitants profitent d’un accès facilité à plusieurs écoles primaires situées à moins de 10 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont accessibles en une quinzaine de minutes, permettant aux familles d’envisager sereinement l’éducation de leurs enfants.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux, les établissements médicaux tels que le Centre Hospitalier du Ternois et la Polyclinique du Ternois sont situés à une dizaine de minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
Côté transports, Bailleul-aux-Cornailles ne compte pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramways sur son territoire, mais elle bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs gares régionales, facilitant les déplacements vers les grandes villes. La Gare de Tincques, située à environ 7 minutes en voiture, constitue un point d’accès intéressant pour les déplacements quotidiens.
Le cadre de vie y est agrémenté par un équipement sportif communal, favorisant les loisirs et l’activité physique. Le climat doux et humide assure une nature verdoyante, idéale pour les amateurs de tranquillité et de plein air.
Enfin, le tissu immobilier est majoritairement composé de maisons (99 %), avec seulement 1 % d’appartements, ce qui fait de l’achat d’un appartement une option rare et souvent recherchée pour sa praticité et un entretien simplifié.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bailleul-aux-Cornailles
Bailleul-aux-Cornailles est en pleine transformation avec un nouveau quartier en plein essor qui dynamise l’offre immobilière locale. Ce projet d’urbanisme ambitieux vise à créer un environnement moderne tout en respectant l’authenticité rurale de la ville. Parallèlement, des opérations de réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles sont en cours, permettant de valoriser le patrimoine tout en offrant de nouvelles opportunités de logements contemporains. Ces initiatives renforcent l’attractivité de la commune et ouvrent de belles perspectives pour les futurs acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bailleul-aux-Cornailles
Quels types de biens immobiliers peut-on trouver à Bailleul-aux-Cornailles ?
La ville est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %). Les appartements représentent une part très limitée, ce qui peut constituer une opportunité si vous cherchez un pied-à-terre facile à entretenir.
Quelle est la taille moyenne des appartements à vendre dans la région ?
Les appartements à Bailleul-aux-Cornailles varient généralement en taille, mais pour un achat confortable, privilégiez des biens avec au moins 2 à 3 pièces pour une vie agréable.
Quelle est la qualité des écoles pour les familles avec enfants ?
Bien que la ville ne dispose pas d’écoles primaires ou maternelles, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, offrant un bon choix entre écoles publiques et privées.
Comment est le marché pour les maisons avec cuisine équipée ?
Les maisons sont majoritaires et souvent équipées de cuisines fonctionnelles, ce qui correspond bien aux attentes des familles recherchant un logement prêt à vivre.
Bailleul-aux-Cornailles est-elle proche d’Arras ?
Oui, la ville est située à une distance raisonnable d’Arras, ce qui permet d’accéder facilement à ses services, commerces et infrastructures culturelles.
Quels sont les critères à considérer pour un plain-pied à Bailleul-aux-Cornailles ?
Le plain-pied est particulièrement recherché dans cette région pour sa praticité et son confort, surtout pour les personnes âgées ou les familles avec de jeunes enfants.
Peut-on trouver des appartements avec salle de bains moderne ?
Même si les appartements sont peu nombreux, ceux disponibles bénéficient souvent de rénovations récentes incluant des salles de bains modernes.
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