Achat maison Villers-Sir-Simon : trouvez votre chez-vous dans un cadre paisible et authentique 🏡
Située dans un environnement rural et préservé, la commune de Villers-Sir-Simon séduit par son charme authentique et sa qualité de vie paisible. Avec ses 136 habitants et une moyenne d’âge de 37,55 ans, cette petite ville offre un cadre idéal pour les familles ou les personnes recherchant calme et proximité avec la nature. Villers-Sir-Simon, c’est avant tout une histoire riche et un patrimoine qui témoignent de son identité forte, ancrée dans la tradition et la vie locale. Son cadre de vie agréable, loin de l’agitation urbaine, est renforcé par la proximité des écoles, collèges et lycées accessibles en voiture à quelques minutes, ainsi que par la présence d’infrastructures médicales à proximité, comme le Centre Hospitalier du Ternois ou la Polyclinique du Ternois, situés à environ 15 minutes en voiture.
Les transports, bien que limités à proximité immédiate, restent fonctionnels avec plusieurs gares accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant vos déplacements vers les communes voisines et les grandes villes. Côté climat, Villers-Sir-Simon bénéficie d’une pluviométrie modérée avec 217 mm de pluie par mois, favorisant une végétation luxuriante et un cadre naturel agréable. Ce village séduit par son ambiance conviviale, son environnement calme, et sa proximité avec des infrastructures scolaires et médicales essentielles, faisant de lui une option intéressante pour un achat immobilier réfléchi et serein.
Les quartiers prisés à Villers-Sir-Simon 🏘️
Villers-Sir-Simon, de par sa taille réduite, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. Ainsi, aucune donnée fiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques. Cette homogénéité garantit une qualité de vie similaire dans l’ensemble de la commune, sans disparités marquées entre zones résidentielles.
Quel est le prix de l’immobilier à Villers-Sir-Simon ? 💶
Le marché immobilier de Villers-Sir-Simon présente un prix moyen au mètre carré de 1 876 €, offrant un juste équilibre entre qualité de vie et investissement. L’évolution des prix ces dernières années montre une tendance progressive, avec un prix au m² passant de 1 425 € en 2019 à une estimation de 1 697 € en 2025. Cette progression reflète une attractivité croissante malgré la taille modeste de la commune.
La majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond à la nature résidentielle de la ville, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. Avec un taux de propriétaires important (78,2 %), Villers-Sir-Simon offre un tissu social stable, majoritairement composé de résidences principales (94,9 %), propices à un cadre familial durable. Le taux de locataires reste modéré à 21,8 %, soulignant un marché immobilier orienté vers l’accession à la propriété. Quant à l’emploi, la population active représente 75,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,2 %, un facteur à considérer dans le cadre d’un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Villers-Sir-Simon ❓
Quels types de maisons peut-on trouver à Villers-Sir-Simon ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles, idéales pour les familles cherchant espace et tranquillité.
Combien de pièces et de chambres les maisons à Villers-Sir-Simon comportent-elles généralement ?
Les biens proposés varient, mais la plupart des maisons disposent de 3 à 5 pièces avec plusieurs chambres, adaptées à un cadre familial.
Quelles informations géorisques doit-on connaître avant d’acheter à Villers-Sir-Simon ?
Il est important de consulter les documents d’urbanisme locaux pour connaître les risques naturels, notamment inondations ou mouvements de terrain.
Y a-t-il des écoles proches pour les enfants des futurs acheteurs ?
Oui, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet.
La commune dispose-t-elle d’infrastructures médicales ?
Bien que Villers-Sir-Simon ne compte pas d’hôpital, des établissements de santé comme le Centre Hospitalier du Ternois et la Polyclinique du Ternois sont situés à une quinzaine de minutes en voiture.
Pourquoi acheter une maison à Villers-Sir-Simon ? 🌿
Acheter une maison à Villers-Sir-Simon, c’est choisir une vie paisible dans un environnement où le patrimoine local, la nature et la convivialité priment. Ce village offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre proximité des services et calme rural. Son histoire authentique, visible dans son architecture et ses traditions, enrichit le quotidien des habitants. La présence d’établissements scolaires à proximité, bien que situés dans les communes voisines, garantit un accès facile à l’éducation de la petite enfance au lycée. Les infrastructures de santé proches et les moyens de transport disponibles facilitent aussi la vie des résidents. Villers-Sir-Simon séduit ainsi par sa qualité de vie, son dynamisme modéré et son marché immobilier orienté vers les maisons familiales, avec des prix au m² justes et en progression maîtrisée.
Quel est le prix de l’immobilier à Villers-Sir-Simon ? 📈
Le prix moyen au mètre carré à Villers-Sir-Simon est de 1 876 €, ce qui reflète un marché immobilier stable et accessible. Depuis 2019, les prix ont progressé régulièrement, passant de 1 425 € à 1 697 € estimés pour 2025, témoignant d’un intérêt croissant pour cette commune. Cette évolution est influencée par la qualité du bâti, l’état général des maisons et la surface proposée. Les maisons représentent la quasi-totalité du parc immobilier, ce qui correspond à une demande tournée vers des espaces de vie plus grands et conviviaux. Le taux élevé de propriétaires (78,2 %) et la faible proportion de logements secondaires (1,7 %) traduisent une forte stabilité résidentielle, un élément rassurant pour tout investisseur.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à Villers-Sir-Simon 🏘️
En raison de la petite taille de Villers-Sir-Simon, aucun quartier spécifique ne bénéficie d’une notoriété particulière ou d’une demande différenciée. La commune présente une homogénéité résidentielle avec une offre immobilière concentrée sur des maisons individuelles réparties sur l’ensemble de son territoire.
Quels sont les types de biens disponibles à Villers-Sir-Simon ? 🏠
Le parc immobilier est principalement composé de maisons individuelles (98 %), offrant des espaces adaptés aux familles recherchant un cadre de vie tranquille. Les appartements sont très rares (2 %), ce qui souligne la vocation résidentielle et rurale de la commune. Les biens immobiliers disponibles varient en taille et en configuration, allant de petites maisons de village à des logements plus spacieux avec plusieurs chambres, idéaux pour un projet familial.
Neuf ou ancien – que choisir à Villers-Sir-Simon ? 🔨
À Villers-Sir-Simon, l’immobilier ancien domine largement, avec des maisons chargées d’histoire et de caractère. Acheter dans l’ancien permet souvent de bénéficier d’un cachet architectural unique et de prix au mètre carré plus compétitifs. Le neuf, bien que rare, offre quant à lui des garanties modernes et une meilleure performance énergétique. Les opportunités spécifiques à Villers-Sir-Simon résident dans la possibilité de rénover des biens anciens pour les adapter à ses besoins, tout en profitant d’un cadre naturel préservé. L’accompagnement par un professionnel est conseillé pour choisir l’option qui correspond le mieux à votre projet.
Comment réussir son achat immobilier à Villers-Sir-Simon ? 🎯
Réussir son achat à Villers-Sir-Simon nécessite de bien préparer son projet : définir clairement ses besoins en termes de logement et de localisation, vérifier les aspects juridiques et diagnostics obligatoires, et être attentif à la capacité de financement. Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de l’estimation du bien à la signature du compromis de vente, en passant par la gestion des visites et la négociation des offres. Profitez aussi de leur expertise locale pour anticiper les évolutions du marché et sécuriser votre investissement.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Villers-Sir-Simon ❓
Quelle surface moyenne pour une maison à Villers-Sir-Simon ?
Les maisons présentent généralement des surfaces entre 80 et 150 m², adaptées aux familles.
Y a-t-il des risques naturels à Villers-Sir-Simon ?
Il est recommandé de consulter les documents d’urbanisme locaux pour se renseigner sur les risques géologiques ou d’inondation.
Comment sont les écoles à proximité ?
Plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, ainsi que des collèges et lycées dans les environs.
Quels sont les moyens de transport depuis Villers-Sir-Simon ?
Bien que la commune ne dispose pas de gare ou aéroport, plusieurs gares sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quel est le prix moyen au mètre carré ?
Le prix moyen est proche de 1 876 € le mètre carré, avec une évolution progressive ces dernières années.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ? 🤝
Square Habitat vous propose une expertise en immobilier locale et un accompagnement personnalisé, adapté aux spécificités de Villers-Sir-Simon. Grâce à un réseau étendu et une connaissance fine du marché, nos conseillers vous guident dans toutes les étapes de votre projet, de l’évaluation précise du bien à la négociation des offres. En lien avec le Crédit Agricole, nous facilitons aussi l’accès aux solutions de financement, pour un achat sécurisé et maîtrisé. Notre objectif est de vous offrir une expérience sereine, avec des conseils éclairés et un suivi rigoureux. Le meilleur moyen d’obtenir des informations précises et un accompagnement efficace reste de contacter directement une agence immobilière Square Habitat.
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