Achat appartement Estrée-Wamin : Investissez dans un cadre de vie paisible et prometteur 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Estrée-Wamin
Investir dans un appartement à Estrée-Wamin présente plusieurs atouts clés qui séduisent les acquéreurs et investisseurs :
- Un cadre de vie calme et rural : Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités régionales.
- Un marché immobilier accessible : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 2 054 €, Estrée-Wamin offre un rapport qualité-prix intéressant, notamment avec une progression régulière des prix depuis 2019.
- Une forte proportion de propriétaires : Avec 85,4 % de propriétaires, la ville bénéficie d’une stabilité résidentielle, un gage de qualité et de pérennité pour votre investissement.
- Une démographie équilibrée : La population de 218 habitants, avec un âge moyen de 41,33 ans, favorise une dynamique sociale harmonieuse, propice à un environnement familial.
- Une localisation bien desservie : À proximité de gares et d’infrastructures routières, la ville reste accessible tout en préservant son caractère authentique.
Introduction sur la ville de Estrée-Wamin
Estrée-Wamin est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité rurale forte. Son histoire est marquée par un environnement préservé où la tradition et la modernité cohabitent harmonieusement. Ce village, avec ses 218 habitants, offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population, autour de 41 ans, reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Estrée-Wamin séduit par son authenticité : peu urbanisée, la commune privilégie les espaces verts et la qualité de vie. L’environnement est ponctué d’un équipement sportif qui dynamise la vie locale, tandis que le climat, avec une moyenne de 217 mm de pluie par mois, favorise une nature luxuriante et agréable.
Côté éducation, bien qu’il n’y ait pas d’établissements scolaires directement dans la commune, plusieurs écoles maternelles et primaires sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, notamment à Berlencourt-Le-Cauroy. Pour le collège et le lycée, les options se situent également à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.
Concernant la santé, l’absence d’hôpitaux sur place est compensée par la proximité de centres hospitaliers à Saint-Pol-sur-Ternoise et Doullens, accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins tout en conservant un cadre rural.
Enfin, Estrée-Wamin est bien reliée aux grands axes de transport avec plusieurs gares à proximité, notamment celles de Tincques et Saint-Pol-sur-Ternoise, ce qui permet d’accéder facilement aux villes plus importantes comme Arras. Les aéroports les plus proches, notamment ceux de Lille et Le Touquet, restent accessibles en moins d’une heure de route, facilitant les déplacements longue distance.
Le marché immobilier y est principalement composé de maisons (99 %), avec une offre en appartements très limitée (1 %), ce qui peut représenter une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un appartement dans un environnement majoritairement résidentiel. Le taux de locataires est bas (11 %), signe d’une communauté résidentielle stable.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Estrée-Wamin
Estrée-Wamin engage actuellement plusieurs projets structurants qui dynamisent son développement. Un nouveau quartier en plein essor est en cours d’aménagement, apportant une nouvelle offre résidentielle moderne tout en respectant le cadre naturel de la commune. Ce projet urbain s’inscrit dans une stratégie de développement durable, visant à réhabiliter certains quartiers anciens et à valoriser d’anciennes friches industrielles pour en faire des espaces attractifs et fonctionnels.
Ces initiatives participent à renforcer l’attractivité de la commune, en offrant des logements neufs et rénovés, adaptés aux besoins des familles et des investisseurs souhaitant bénéficier d’une plus-value à moyen terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Estrée-Wamin
Quels types d’appartements peut-on trouver à Estrée-Wamin ?
L’offre en appartements est très limitée, représentant seulement 1 % du parc immobilier, majoritairement composé de maisons. Il s’agit donc d’une opportunité rare pour les acheteurs intéressés par ce type de logement.
Est-ce que Estrée-Wamin est une bonne ville pour un premier achat immobilier ?
Oui, grâce à des prix au mètre carré justes et une progression stable, Estrée-Wamin est adaptée aux primo-accédants qui cherchent un cadre de vie paisible proche d’Arras.
Comment est la proximité avec Arras pour les déplacements quotidiens ?
Estrée-Wamin bénéficie d’une bonne accessibilité avec des gares proches et des routes bien entretenues, facilitant les trajets vers Arras pour le travail ou les loisirs.
Quelles sont les pièces les plus demandées dans les appartements à Estrée-Wamin ?
Les appartements avec une cuisine fonctionnelle et une salle de séjour lumineuse sont en priorité recherchés par les acquéreurs, favorisant un confort de vie optimal.
Est-ce facile de vendre un appartement à Estrée-Wamin ?
Le marché est stable avec une proportion élevée de propriétaires, mais la faible offre d’appartements peut ralentir la vente. Une estimation précise est recommandée.
Quels sont les services de santé accessibles depuis Estrée-Wamin ?
Les centres hospitaliers les plus proches sont à Saint-Pol-sur-Ternoise et Doullens, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, assurant un bon accès aux soins.
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