Location appartement Camblain-l'Abbé : Vivez pleinement dans une ville empreinte d’histoire et de sérénité 🌿🏡
Camblain-l'Abbé séduit par son charme authentique et son cadre de vie paisible, idéal pour une location d’appartement. Située dans une région riche en patrimoine, cette commune de 675 habitants offre une qualité de vie équilibrée, où modernité et tradition se conjuguent harmonieusement. Avec un âge moyen de 41,49 ans, la population profite d’un environnement calme, propice à la vie familiale et à la tranquillité, tout en restant connectée aux commodités nécessaires.
Les racines historiques de Camblain-l'Abbé sont palpables à travers ses édifices et son patrimoine local, qui racontent une histoire marquée par un passé agricole et artisanal. Cette identité forte confère à la ville un cachet unique qui attire ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois dynamique et serein.
Côté éducation, Camblain-l'Abbé dispose d’une école maternelle, l'Orée du Ternois, située à seulement quelques minutes du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne compte pas de collèges ou universités, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, notamment le collège Jean Monnet et plusieurs lycées privés et publics.
L’offre médicale est complétée par des infrastructures situées à quelques minutes en voiture, telles que la Maison de Repos Maroeuil et le Centre Hospitalier d’Arras, assurant un bon accès aux soins.
En matière de transport, même si Camblain-l'Abbé ne dispose pas directement d’aéroports ou stations de métro, sa proximité avec plusieurs gares comme celle de Frévin-Capelle à 5 minutes en voiture permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Ce réseau facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers des pôles urbains plus importants.
L’environnement naturel est calme et préservé, avec deux équipements sportifs pour favoriser le bien-être et l’activité physique. Le climat doux, avec 177 mm de pluie et 216 heures d’ensoleillement par an, contribue à faire de Camblain-l'Abbé un lieu agréable où il fait bon vivre toute l’année.
Ce qui distingue particulièrement Camblain-l'Abbé, c’est la combinaison d’une vie de village authentique avec un accès facile aux services essentiels, garantissant un cadre de vie paisible mais connecté. C’est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent louer un appartement dans un environnement où chaque détail compte.
Les chiffres clés de la location immobilière à Camblain-l'Abbé 📊
Le marché immobilier de Camblain-l'Abbé se caractérise par des prix au mètre carré très accessibles, avec un prix moyen de 10,3 € par m². Cette valeur reflète un équilibre juste entre qualité de vie et investissement raisonnable, rendant la location d’appartements attractive pour les petits budgets ou les investisseurs recherchant la sérénité.
La répartition du logement dans la commune montre une prédominance écrasante des maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette particularité souligne le profil résidentiel de Camblain-l'Abbé, davantage orienté vers des habitats individuels, ce qui est un critère important pour les locataires en quête de calme et d’espace.
Le taux de locataires est modéré, à 13,6 %, contre une majorité de propriétaires à 84,9 %, indiquant une stabilité résidentielle forte. Les résidences principales représentent 94,4 % du total, ce qui confirme l’attractivité de la commune pour une installation durable.
Sur le plan économique, la population active est bien représentée avec un taux de 71 %, tandis que le taux de chômage est contenu à 6,8 %, témoignant d’une dynamique locale encourageante. Ces facteurs contribuent à un marché locatif stable et sécurisé pour les bailleurs comme pour les locataires.
FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Camblain-l’Abbé ❓🏠
Quelle est la durée d’un bail de location meublée à Camblain-l’Abbé ?
Le bail meublé est généralement conclu pour une durée d’un an, renouvelable tacitement. Pour les étudiants ou les personnes en mission temporaire, un bail mobilité de 9 mois sans reconduction tacite est possible. Le locataire peut donner congé à tout moment avec un préavis d’un mois.
Comment bien faire un état des lieux d’entrée et de sortie ?
L’état des lieux est un document essentiel qui décrit l’état du logement. Il doit être réalisé en présence du locataire à l’entrée et à la sortie. Confier cette étape à un professionnel comme Square Habitat garantit un état des lieux complet et conforme à la législation, limitant ainsi les risques de litige.
Comment sont calculées les charges récupérables ?
Les charges récupérables incluent notamment la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et certaines charges de copropriété. Elles sont calculées avec précision selon les relevés annuels et proratisées si la durée d’occupation est inférieure à une année.
Quelle est la durée minimale d’un bail d’habitation vide ?
Pour un logement vide, la durée minimale du bail est de 3 ans si le propriétaire est une personne physique. Ce bail est renouvelé automatiquement sauf congé donné par une des parties. Pour une personne morale, la durée est de 6 ans.
Quels types de logements peut-on louer à Camblain-l’Abbé ?
La majorité des logements disponibles sont des maisons, mais il est également possible de trouver des appartements, bien que leur part soit très faible. La location d’appartements se fait donc dans un cadre résidentiel paisible.
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Pour réussir votre location à Camblain-l’Abbé, il est essentiel de bien comprendre le marché local, de sélectionner un locataire fiable et de respecter les obligations légales. Square Habitat vous accompagne à chaque étape, de la recherche du locataire à la gestion complète du bail, en passant par les états des lieux et le suivi des loyers. Notre expertise en immobilier local vous offre la tranquillité d’esprit et sécurise vos revenus locatifs.
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