Achat maison La Madeleine-de-Nonancourt : Vivez pleinement dans une ville au charme authentique
Nichée au cœur de l’Eure, La Madeleine-de-Nonancourt séduit par son atmosphère paisible et son riche patrimoine. Acheter une maison à La Madeleine-de-Nonancourt, c’est faire le choix d’un cadre de vie alliant authenticité, convivialité et accessibilité, idéal pour les familles, les actifs, et tous ceux en quête d’un environnement harmonieux. Grâce à une population de 1 139 habitants au profil équilibré avec un âge moyen de 45,49 ans, cette commune présente une dynamique locale stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Square Habitat, fort de son expertise locale, accompagne chaque projet immobilier à La Madeleine-de-Nonancourt, en offrant un suivi personnalisé pour vous guider dans toutes les étapes de votre achat.
Pourquoi acheter une maison à La Madeleine-de-Nonancourt ?
La Madeleine-de-Nonancourt est une ville à l’identité marquée par son histoire et son patrimoine. Son architecture traditionnelle, ses ruelles pittoresques et son environnement naturel participent à une qualité de vie très appréciée. La ville conserve un charme de village tout en offrant des infrastructures modernes, créant ainsi un équilibre rare entre tranquillité rurale et commodités pratiques.
Avec ses 1 139 habitants, La Madeleine-de-Nonancourt présente une communauté soudée, où le cadre de vie se caractérise par un environnement calme, sécurisé et à échelle humaine. L’absence de grands centres urbains à proximité immédiate garantit un confort de vie rare, tout en restant accessible grâce à ses liaisons routières et ferroviaires.
Côté éducation, la ville propose une école maternelle réputée, l’École maternelle Jean-Claude Dauphin, accessible en moins de 5 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l’École maternelle Clos du Village et une école primaire, offrant ainsi aux familles un environnement scolaire complet pour les premières années des enfants. Pour les niveaux suivants, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité en voiture, notamment le Collège Jean-Claude Dauphin et le Lycée professionnel Gilbert Courtois, accessibles en moins de 15 minutes.
En matière de santé, même si La Madeleine-de-Nonancourt ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales ne sont pas loin. La Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche sont situés à environ 18 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins spécialisés.
Les transports jouent un rôle clé dans l’accessibilité de la ville. La gare de Nonancourt, située à seulement 232 secondes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Bien que les aéroports et autres transports urbains comme métro ou tramway soient absents, la proximité des axes routiers majeurs compense largement cette situation.
Le climat de La Madeleine-de-Nonancourt est marqué par une pluviométrie modérée avec environ 133 mm de pluie par an et un ensoleillement de 179 heures annuelles, contribuant à un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs.
Ce qui distingue La Madeleine-de-Nonancourt, c’est ce subtil mélange entre tranquillité, proximité des commodités, et une communauté locale active. Son marché immobilier, majoritairement composé de maisons, offre de nombreuses opportunités pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein tout en restant connecté aux grands pôles économiques de la région.
Quel est le prix de l’immobilier à La Madeleine-de-Nonancourt ?
Le marché immobilier à La Madeleine-de-Nonancourt est marqué par des prix justes et accessibles. Le prix moyen au m² se situe autour de 1 466 €, ce qui reste très compétitif face à d’autres communes de la région. Après une hausse progressive entre 2019 (1444 €/m²) et 2022 (1762 €/m²), les prix ont connu un léger recul en 2023 (1722 €/m²) et se stabilisent autour de 1 612 € pour 2025, indiquant un marché mature.
Ce dynamisme est notamment porté par la forte proportion de maisons, qui représentent 98 % des logements, ce qui témoigne de l’attrait pour l’habitat individuel dans un cadre verdoyant. Les appartements, quant à eux, ne constituent que 2 % de l’offre, soulignant un marché centré sur la maison familiale.
Les prix varient selon l’état du bien, sa surface et la localisation précise au sein de la commune. Les quartiers proches du centre-ville et des écoles bénéficient souvent d’une valorisation plus élevée, tout comme les maisons avec terrain offrant un espace extérieur.
Le taux de propriétaires est très élevé, à 85,9 %, soulignant l’ancrage des habitants dans la commune. Le taux de locataires reste faible, à 12,3 %, ce qui traduit une stabilité de la population et une réelle volonté d’implantation durable. La majorité des logements (84,1 %) sont des résidences principales, ce qui confirme l’attractivité pour des projets de vie à long terme.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 11,1 %, ce qui reste un facteur à considérer dans le cadre d’un projet immobilier. La population active représente 65,1 % des habitants, illustrant une dynamique locale encourageante.
Les quartiers prisés pour l’achat immobilier à La Madeleine-de-Nonancourt
La Madeleine-de-Nonancourt ne se divise pas en quartiers très distincts, mais certaines zones proches du centre-ville et des écoles sont particulièrement recherchées. Ces secteurs offrent un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports, notamment la gare de Nonancourt.
Les zones périphériques, plus calmes et souvent plus spacieuses, séduisent les familles en quête de tranquillité et d’un cadre naturel préservé. Le charme des maisons avec jardin et les possibilités d’aménagement extérieur sont des atouts majeurs.
Quels sont les types de biens disponibles à La Madeleine-de-Nonancourt ?
Le marché immobilier local est dominé par la maison individuelle, avec une large majorité de constructions traditionnelles. On y trouve principalement des pavillons familiaux, adaptés à un mode de vie paisible. Les villas de standing ou les biens de prestige sont rares, ce qui rend l’offre accessible à un large public.
Les appartements sont peu nombreux, généralement situés dans des petites copropriétés, ce qui peut intéresser les investisseurs ou les primo-accédants.
Neuf ou ancien – que choisir ?
La Madeleine-de-Nonancourt offre un équilibre intéressant entre biens anciens à rénover, souvent chargés d’histoire, et quelques constructions neuves ou récentes répondant aux normes modernes. Acheter dans l’ancien permet de bénéficier du cachet et du charme local, tandis que le neuf propose une meilleure performance énergétique et un confort contemporain. Selon votre projet, Square Habitat vous aidera à peser les avantages de chaque option pour un investissement sécurisé.
Comment réussir son achat immobilier à La Madeleine-de-Nonancourt ?
La réussite d’un achat immobilier passe par plusieurs étapes clés : définition du projet, recherche du bien adapté, négociation, financement et formalités. Avec Square Habitat, vous disposez d’un accompagnement personnalisé à chaque phase, de la recherche à la signature de l’acte. Nos conseillers vous aident à constituer un dossier complet et à identifier les aides possibles, notamment pour les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à La Madeleine-de-Nonancourt
Quels types de maisons peut-on trouver à La Madeleine-de-Nonancourt ?
La commune offre principalement des maisons individuelles traditionnelles, idéales pour les familles, avec une très faible proportion d’appartements.
Combien de chambres en moyenne ont les maisons à La Madeleine-de-Nonancourt ?
La plupart des maisons disposent de 3 à 4 chambres, convenant parfaitement aux besoins des familles.
Quel est le prix moyen d’une maison avec terrain à La Madeleine-de-Nonancourt ?
Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 1 466 €, ce qui reste accessible pour une maison avec terrain dans un cadre calme.
La Madeleine-de-Nonancourt est-elle bien desservie par les transports ?
Oui, la gare de Nonancourt est proche, facilitant les déplacements. Les aéroports sont plus éloignés, mais accessibles en voiture.
Est-il avantageux d’acheter une maison ancienne ou neuve ici ?
Les deux options présentent des atouts : l’ancien charme et le cachet, le neuf pour la performance énergétique. Le choix dépend de votre projet.
Quels sont les quartiers les plus recherchés pour acheter une maison ?
Les zones proches du centre-ville et des écoles sont privilégiées grâce à leur accessibilité et leurs commodités.
Y a-t-il des écoles pour les enfants à La Madeleine-de-Nonancourt ?
Oui, la ville dispose de maternelles et d’une école primaire à proximité, et plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture.
Pourquoi faire confiance à Square Habitat ?
Square Habitat est votre partenaire de confiance pour acheter une maison à La Madeleine-de-Nonancourt. Nous allions connaissance fine du marché local et accompagnement personnalisé, pour sécuriser votre projet immobilier. Grâce à notre réseau national et notre synergie avec le Crédit Agricole, nous facilitons l’accès au financement et vous guidons vers les meilleures opportunités. Notre vision métier est centrée sur vos besoins, pour un achat en toute sérénité.
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