Prix au m2 Le Boullay-les-Deux-Églises : Découvrez les tendances du marché local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Boullay-les-Deux-Églises, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la nature paisible et résidentielle de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen de vente au m² s’élève à 1916 €, avec une fourchette allant de 1042 € en prix minimum à 3197 € pour les biens les plus prisés ou rénovés. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des opportunités à différents budgets, tout en tenant compte de la qualité et de l’emplacement du bien.
En ce qui concerne les appartements, même si leur présence est très limitée dans la commune, le prix moyen atteint 1731 € par mètre carré, avec un prix plancher à 1187 € et un plafond à 2314 €. Cette gamme de prix témoigne d’une demande ciblée et d’une offre plus restreinte, ce qui peut constituer un levier intéressant pour les acquéreurs en quête de biens atypiques dans un cadre plus villageois.
La répartition du logement conforte cette observation : 100 % des logements sont des maisons, et les appartements sont quasi inexistants. La forte proportion de propriétaires (89,1 %) souligne un marché tourné vers l’habitat familial et durable, avec une majorité de résidences principales (89,3 %) favorisant un cadre de vie stable.
Introduction à Le Boullay-les-Deux-Églises : Un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Le Boullay-les-Deux-Églises est une petite commune accueillante d’environ 250 habitants, avec un âge moyen de 44,02 ans, ce qui reflète un équilibre entre jeunes familles et seniors. Historiquement, la ville s’inscrit dans une riche tradition rurale, marquée par un patrimoine local qui façonne son identité : l’église ancienne qui donne son nom à la commune est un symbole fort, témoignant d’un passé authentique et d’un attachement aux racines.
Le cadre de vie y est paisible, avec une atmosphère typique des villages de la région, où la nature et la tranquillité priment. Bien que le Boullay-les-Deux-Églises ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées dans ses limites, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Par exemple, les écoles primaires Maurice Hurel et Paul Emile Victor sont à environ 5 à 7 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches se situent à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs infrastructures telles que la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Bien que Le Boullay-les-Deux-Églises ne soit pas desservi directement par des aéroports, gares ou stations de métro, la proximité de la gare de Dreux, à environ 14 minutes en voiture, et des gares secondaires dans les environs assure une bonne connexion vers les grandes villes. Ce positionnement offre un équilibre entre accessibilité et cadre rural.
Le climat local, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, offre des conditions météorologiques plutôt douces, propices à une vie en extérieur et aux activités de jardinage ou de promenade.
Le tissu économique de la commune est caractérisé par un taux de chômage relativement bas, à 7,4 %, avec une population active qui représente environ 70 % des habitants, ce qui traduit une communauté globalement dynamique malgré sa taille modeste.
Les quartiers les plus demandés à Le Boullay-les-Deux-Églises
La commune ne compte pas de quartiers distincts officiellement nommés ou reconnus dans les bases de données immobilières publiques. En conséquence, aucune donnée fiable ne permet aujourd'hui de qualifier certains secteurs comme plus demandés que d’autres. La demande immobilière se concentre donc plutôt de manière homogène sur l’ensemble du territoire communal, dans un environnement résidentiel essentiellement composé de maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Boullay-les-Deux-Églises ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Le Boullay-les-Deux-Églises ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1916 €, avec des variations entre 1042 € et 3197 € selon la localisation et l’état du bien.
Peut-on trouver des appartements à Le Boullay-les-Deux-Églises ?
Les appartements sont très rares et représentent une part quasi nulle du parc immobilier. Ils se vendent en moyenne à 1731 € le m², avec des prix allant de 1187 € à 2314 €.
Quels sont les établissements scolaires accessibles pour les familles ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi que des collèges et lycées sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors de la vente d’un bien immobilier ?
Se tenir à jour des normes et législations immobilières est essentiel. Il est conseillé de s’appuyer sur un conseiller immobilier local qui suit ces évolutions pour garantir une transaction conforme et sécurisée.
Comment estimer la valeur réelle de mon bien à Le Boullay-les-Deux-Églises ?
L’estimation doit prendre en compte l’état du bien, sa surface, son emplacement et les prix pratiqués dans la commune. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour une analyse précise et personnalisée.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Le Boullay-les-Deux-Églises ?
La commune offre un cadre de vie calme, une forte proportion de propriétaires, et un marché immobilier stable, idéal pour les familles ou les acquéreurs cherchant la tranquillité à proximité des infrastructures urbaines.
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