Prix au m2 Vert-en-Drouais : Découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Vert-en-Drouais, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré atteint environ 2 052 € m², avec des extrêmes allant de 1 178 € m² en bas de gamme jusqu’à 2 681 € m² pour des biens plus qualitatifs ou mieux situés. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, que ce soit en terme de taille, d’état ou d’environnement.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est un peu plus bas, autour de 1 830 € m², avec un prix minimal à 1 379 € m² et un maximum pouvant atteindre 2 747 € m². Ces chiffres montrent que les appartements peuvent représenter une alternative intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, tout en restant proches des prix des maisons dans certains quartiers.
Introduction à Vert-en-Drouais : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Vert-en-Drouais est une commune qui allie charme historique et qualité de vie contemporaine. Forte d’une population de 1 108 habitants, avec un âge moyen de 41,74 ans, elle offre un cadre calme, adapté aux familles comme aux actifs recherchant un environnement paisible tout en restant proche des pôles urbains.
Son histoire riche et son patrimoine local participent à une identité forte, façonnée par des éléments architecturaux et culturels qui rendent la ville unique. L’environnement naturel y est agréable, avec un climat modéré, environ 133 mm de pluie par an et 227 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter des deux équipements sportifs disponibles en pleine nature.
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons, 98 % des logements, traduisant une préférence locale pour l’espace et la tranquillité. La part des propriétaires est élevée à 92,2 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est bas (6,5 %), et près de 90 % des logements sont des résidences principales, signe d’une vie locale active et durable.
Côté éducation, Vert-en-Drouais dispose d’une école maternelle, l’École primaire Bertha Harjes, facilement accessible, située à environ 1121 secondes à pied du centre-ville (moins de 20 minutes) ou 141 secondes en voiture. Bien que la commune ne possède pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont disponibles à proximité, comme le Collège Marcel Pagnol et le Lycée professionnel Gilbert Courtois, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant ainsi la scolarité des jeunes habitants.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est présent directement à Vert-en-Drouais, les infrastructures médicales telles que la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche sont accessibles en voiture en une dizaine de minutes, garantissant un suivi médical de qualité aux résidents.
Enfin, en termes de transport, Vert-en-Drouais bénéficie d’une bonne desserte grâce à des gares proches, notamment la Gare de Dreux située à environ 5646 secondes à pied (un peu plus d’une heure de marche) ou 661 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Pour les longs trajets, les aéroports de Paris-Orly ou Rouen sont accessibles en un peu plus d’une heure en voiture, offrant une ouverture vers l’international.
L’économie locale est caractérisée par un taux de chômage modéré à 8 % et une population active importante, avec 74,3 % d’actifs, ce qui contribue à la vitalité économique de la commune et à un marché immobilier dynamique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vert-en-Drouais ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Vert-en-Drouais ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2 052 €, avec une fourchette allant de 1 178 € à 2 681 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 830 € le mètre carré, avec des prix pouvant varier de 1 379 € à 2 747 €, reflétant une offre diversifiée et adaptée à différents budgets.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Vert-en-Drouais ?
La commune dispose d’une école maternelle, l’École primaire Bertha Harjes, accessible à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité, notamment le Collège Marcel Pagnol et le Lycée professionnel Gilbert Courtois, facilement joignables en voiture.
Quels sont les principaux critères à considérer pour évaluer le potentiel d’un bien à Vert-en-Drouais ?
L’emplacement, la proximité des écoles, la qualité des infrastructures sportives, l’accessibilité aux transports et l’état général du logement sont essentiels. Le cadre naturel et la stabilité résidentielle sont également des atouts majeurs.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier dans la région ?
Plusieurs dispositifs financiers comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou encore des aides locales peuvent être mobilisés. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour une analyse personnalisée.
Comment vendre rapidement un bien immobilier à Vert-en-Drouais au meilleur prix ?
Confier la vente à une agence disposant d’une bonne connaissance locale permet d’obtenir une estimation précise et un accompagnement complet. Une valorisation adaptée, un suivi personnalisé et des bilans réguliers sont essentiels pour réussir.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Vert-en-Drouais ?
Il convient d’évaluer les éventuels travaux à prévoir, notamment pour la performance énergétique. L’inspection préalable du bien est indispensable pour éviter les mauvaises surprises et optimiser la rentabilité de l’investissement.
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