Prix au m2 Aunay-sous-Crécy : Comprendre les valeurs immobilières pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Aunay-sous-Crécy
À Aunay-sous-Crécy, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des logements disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 828 euros, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 366 euros à un prix maximum de 2 417 euros le mètre carré. Cette fourchette montre une amplitude intéressante selon l’état du bien, sa localisation précise ou encore ses caractéristiques spécifiques comme la taille du terrain ou le nombre de pièces.
Pour un appartement, les prix au mètre carré sont similaires mais avec une légère différence. Le prix moyen tourne autour de 1 842 euros le m², avec un prix plancher à 1 383 euros et un plafond qui peut atteindre 2 758 euros le mètre carré. Ces chiffres traduisent une demande stable pour les appartements, souvent appréciés pour leur praticité et leur accessibilité.
Ces données vous permettront de situer votre projet immobilier dans un cadre réaliste et pertinent, que ce soit pour vendre, acheter ou investir à Aunay-sous-Crécy.
Introduction sur Aunay-sous-Crécy : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune d’Aunay-sous-Crécy, riche de son histoire et de son patrimoine, offre un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux grandes dynamiques régionales. Avec une population d’environ 672 habitants et un âge moyen de 39,61 ans, cette ville séduit par son ambiance conviviale et son équilibre intergénérationnel.
Le patrimoine local, marqué par des éléments historiques et architecturaux, fait partie intégrante de l’identité de la ville. Cette richesse contribue à un environnement de vie agréable qui attire des familles comme des investisseurs cherchant un lieu à la fois vivant et serein.
La ville présente un tissu éducatif bien structuré, principalement autour d’une école maternelle située à proximité du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires — Paul Emile Victor et Maurice Hurel — accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines, notamment les collèges Nicolas Robert, Marcel Pagnol, Louis Armand, ainsi que des lycées professionnels comme Gilbert Courtois et Maurice Viollette, facilitant ainsi l’accès à une éducation complète.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, dont la clinique néphrologique de Maison Blanche et le pôle médical Maison Blanche, assurant un suivi médical de qualité.
Concernant les transports, Aunay-sous-Crécy bénéficie d’une situation relativement calme avec un accès aux gares principales telles que la gare de Dreux, accessible en une quinzaine de minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont situés à plusieurs dizaines de kilomètres, mais cela n’affecte pas la tranquillité du cadre de vie local.
L’environnement est marqué par un climat agréable avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures de soleil mensuelles. La commune compte trois équipements sportifs, offrant des opportunités de loisirs en plein air, même si le nombre de parcs et jardins est limité.
La majorité des logements à Aunay-sous-Crécy sont des maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements, ce qui en fait un lieu privilégié pour les acheteurs recherchant de l’espace et de la tranquillité. Le taux de propriétaires est très élevé, à 85,8 %, témoignant d’une forte stabilité résidentielle, avec une majorité de résidences principales (90 %).
Sur le plan économique, la population active représente 75,1 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 7,3 %, ce qui reflète un marché local relativement dynamique et équilibré.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Aunay-sous-Crécy
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison avec terrain et plusieurs pièces à Aunay-sous-Crécy ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Aunay-sous-Crécy est d’environ 1 828 euros, avec un prix qui peut varier selon la taille du terrain, le nombre de chambres et l’état général du bien. Les maisons avec plusieurs pièces et un terrain spacieux se situent généralement dans la fourchette haute, autour de 2 400 euros le m².
Comment connaître précisément le prix au m² d’un bien à Aunay-sous-Crécy ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller en immobilier local qui prendra en compte non seulement la surface, mais aussi l’état du bien, son exposition, et d’autres critères spécifiques à Aunay-sous-Crécy, comme la proximité des écoles ou des équipements sportifs.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² dans cette commune ?
Plusieurs critères jouent un rôle dans la variation des prix, notamment la typologie du bien (maison ou appartement), la surface habitable, la présence d’un terrain, l’état général du logement, et la proximité des commodités comme les écoles ou les infrastructures de santé.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers à Aunay-sous-Crécy ?
Vendre un bien immobilier nécessite de respecter la législation en vigueur. Pour rester à jour, vous pouvez suivre des newsletters spécialisées ou, plus simplement, confier votre projet à un conseiller immobilier à Aunay-sous-Crécy qui vous accompagnera et vous informera des évolutions réglementaires, notamment sur les diagnostics obligatoires et la fiscalité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Aunay-sous-Crécy ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Aunay-sous-Crécy, en prenant en compte la valorisation du bien, le rendement locatif potentiel, les frais d’acquisition et les conditions de financement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier dans cette région ?
Oui, en France, un délai de rétractation de 10 jours calendaires est obligatoire après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Aunay-sous-Crécy ?
Pour réduire les coûts, il est possible de négocier le prix du bien avec le vendeur, rechercher les meilleures conditions de prêt, et optimiser les frais annexes comme les frais de notaire en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur. Un accompagnement par un conseiller immobilier local facilite cette optimisation.
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N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence pour bénéficier d’une expertise locale pointue et adaptée à votre projet immobilier. Inscrivez-vous aussi à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités à Aunay-sous-Crécy et ses environs.
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