Prix au m2 Oulins : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Oulins
À Oulins, le marché immobilier reflète une diversité intéressante entre maisons et appartements, offrant des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2121 € le m², avec une fourchette allant de 1043 € à 3547 € le mètre carré selon l’emplacement précis et l’état du bien. Ce large éventail traduit la variété des offres, des biens nécessitant des travaux aux maisons récentes ou rénovées.
Pour les appartements, la moyenne se situe légèrement au-dessus, à 2297 € par mètre carré, avec des prix oscillant entre un minimum de 1203 € et un maximum de 2967 € le m². Cette différence peut s’expliquer par la localisation plus centrale de certains appartements ou par des prestations spécifiques qui séduisent les acheteurs.
Ces prix reflètent un marché où la qualité de l’environnement et des infrastructures locales joue un rôle clé dans la valorisation des biens. En investissant à Oulins, il est donc essentiel de bien prendre en compte l’état général du logement et sa situation dans la ville pour définir un prix juste, cohérent avec les tendances locales.
Introduction à Oulins : Un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌳🏛️
La commune d’Oulins, forte de ses 1221 habitants, offre un cadre de vie paisible avec une population dont l’âge moyen est de 38,77 ans, une donnée qui illustre un équilibre entre jeunes familles et retraités. Cette dynamique démographique favorise un environnement convivial et des services adaptés à tous les âges.
Oulins bénéficie d’un patrimoine riche, marqué par une histoire locale qui façonne son identité. Son charme se manifeste à travers ses bâtiments anciens et ses espaces de vie qui témoignent d’un passé préservé tout en s’adaptant aux exigences contemporaines.
En matière d’éducation, Oulins dispose notamment d’une école maternelle, l’École maternelle Louis Pasteur, située à environ 2670 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles avec de jeunes enfants. Pour les écoles primaires, les établissements Jean Goujon et Michel Brunel complètent l’offre scolaire, tous accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. En revanche, la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire même, mais ceux-ci sont accessibles à proximité, avec plusieurs collèges et lycées dans la périphérie, desservis par des transports adaptés.
Concernant la santé, bien qu’Oulins ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Local de Houdan à environ 1112 secondes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, la ville ne possède pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway, mais est bien connectée aux infrastructures voisines, ce qui facilite les déplacements des habitants vers les grandes agglomérations proches et au-delà.
L’environnement à Oulins se distingue par un climat relativement clément, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et 145 heures de soleil, idéal pour profiter des deux équipements sportifs disponibles dans la commune. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la qualité de vie rurale et la proximité avec la nature environnante.
La majorité des logements (95 %) sont des maisons, ce qui correspond à un habitat dominant et apprécié pour son espace et sa tranquillité. Le taux de propriétaires est élevé, à 81,2 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que les locataires représentent 18,3 %. La résidence principale constitue 90,4 % des logements, indiquant un fort ancrage des habitants dans leur commune.
Le taux de chômage à Oulins est de 8,4 %, avec une population active de 72,3 %, ce qui positionne la commune comme un lieu offrant un équilibre entre emploi local et déplacements vers les zones d’activités proches, participant à un tissu économique dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Oulins 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier des quartiers spécifiques à Oulins. La ville étant de taille modeste, elle ne se divise pas en quartiers distincts avec une demande différenciée. Néanmoins, la forte proportion de maisons et la prédominance des résidences principales suggèrent un marché orienté vers une clientèle recherchant calme et espace, souvent en périphérie directe du centre-ville. Pour une analyse précise des secteurs les plus attractifs, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier local qui pourra vous guider en fonction des critères spécifiques de votre projet.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oulins 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Oulins ?
Le prix moyen est d’environ 2121 € le m², avec des variations entre 1043 € et 3547 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un appartement à Oulins ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2297 €, allant de 1203 € à 2967 €. L’estimation précise se base sur la surface, l’état, et l’emplacement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Oulins ?
Oui, en France, vous disposez d’un délai de rétractation légal de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai commence dès le lendemain de la notification et peut être prolongé si le dernier jour tombe un jour non ouvrable.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Oulins ?
Négociez le prix de vente, comparez les offres de prêt immobilier, optez pour une délégation d’assurance et déduisez la valeur des meubles laissés par le vendeur pour réduire les frais de notaire.
Quels critères influencent le prix au m2 à Oulins ?
Les prix sont impactés par l’emplacement, la surface habitable, l’état général du bien, la présence d’équipements comme terrasse ou jardin, et la demande locale.
Comment bien choisir une agence immobilière à Oulins pour vendre sa maison ?
Privilégiez une agence disposant d’une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer avec précision votre bien, de gérer les diagnostics, diffuser l’annonce efficacement et vous accompagner jusqu’à la signature.
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