Prix au m2 Bérou-la-Mulotière : Comprenez les tendances du marché local pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Bérou-la-Mulotière, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² est de 1 580 €, avec des variations allant de 848 € en prix minimum à un plafond de 2 796 € le mètre carré. Cette amplitude montre une diversité de biens selon leur emplacement, leur état et leurs caractéristiques propres.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 320 €, avec des extrêmes allant de 862 € à 1 981 € le m². Bien que les appartements représentent une part très faible du logement local, ces chiffres indiquent une offre immobilière intéressante pour les acquéreurs recherchant des biens plus compacts ou en résidence secondaire.
La répartition du logement à Bérou-la-Mulotière est très majoritairement composée de maisons, représentant 99 % des biens, tandis que les appartements ne comptent que pour 1 %. Cette forte proportion de maisons correspond à un environnement résidentiel calme, privilégié par les familles et les acquéreurs recherchant de l’espace.
Introduction sur Bérou-la-Mulotière : Un cadre de vie paisible au cœur d’un riche patrimoine 🌿🏛️
La commune de Bérou-la-Mulotière, avec ses 345 habitants et une moyenne d’âge de 41,39 ans, offre un cadre de vie à la fois paisible et authentique. Son identité est façonnée par un patrimoine local marqué par des constructions traditionnelles et un environnement naturel préservé, qui attirent ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
La ville ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, mais elle bénéficie d’une proximité relative avec plusieurs écoles maternelles et primaires privées situées à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées accessibles à moins de 20 minutes en voiture. Pour les études supérieures, plusieurs campus et lycées professionnels sont également accessibles, garantissant un parcours éducatif complet pour les familles.
En matière de santé, bien que Bérou-la-Mulotière ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales comme la Clinique Néphrologique de Maison Blanche ou le Pôle Médical Maison Blanche sont situées à une vingtaine de minutes en voiture, facilitant l’accès aux soins spécialisés.
La desserte en transports est composée de gares accessibles à environ 15 à 30 minutes en voiture, notamment la gare de Nonancourt et celle de Dreux. Les aéroports les plus proches, tels que l’aéroport de Rouen Vallée de Seine et l’aéroport de Paris-Orly, restent à une distance plus importante, favorisant un mode de vie majoritairement rural mais connecté.
Côté environnement, Bérou-la-Mulotière propose un climat modéré avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois. La commune dispose de deux équipements sportifs qui participent à la qualité de vie locale, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics notables. Ce cadre naturel, associé à une population majoritairement propriétaire (86,7 %) et avec un taux de résidence principale de 75,4 %, témoigne d’une stabilité résidentielle importante.
Le taux de chômage, situé à 8,7 %, révèle un marché de l’emploi local modéré, tandis que 74,4 % de la population est active. Cela traduit une économie locale vivante, complétée par la proximité de pôles d’emploi dans les communes voisines.
Les quartiers les plus demandés à Bérou-la-Mulotière 🏘️
À ce jour, aucune donnée vérifiable ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Bérou-la-Mulotière en termes de popularité ou de demande immobilière. La ville étant de petite taille et très résidentielle, elle se caractérise davantage par une homogénéité de son tissu urbain plutôt que par une segmentation marquée en quartiers distincts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bérou-la-Mulotière ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Bérou-la-Mulotière ?
Le prix moyen pour une maison à Bérou-la-Mulotière est d’environ 1 580 € par m², avec des prix pouvant varier entre 848 € et 2 796 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix de l’immobilier à Bérou-la-Mulotière ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de consulter un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative basés sur des données locales récentes. L’estimation prend en compte l’état du bien, sa surface, son environnement et le marché immobilier du secteur.
Quels sont les types de biens les plus courants à Bérou-la-Mulotière ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, avec une très faible proportion d’appartements (1 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt villageois et résidentiel.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Bérou-la-Mulotière ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles maternelles et primaires privées, ainsi que plusieurs collèges et lycées, sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet.
Quels sont les frais d'agence lors d’un achat immobilier à Bérou-la-Mulotière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations de visite, constitution du dossier, rédaction du compromis et accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Comment réussir la vente d’un bien immobilier dans un marché comme Bérou-la-Mulotière ?
La clé est une estimation juste et une valorisation adaptée au marché local. Un accompagnement personnalisé permet de cibler les acquéreurs pertinents et d’assurer une transaction rapide au meilleur prix.
Quelle est l’importance du prix au m2 pour un investissement immobilier à Bérou-la-Mulotière ?
Le prix au m² est un indicateur essentiel pour évaluer la cohérence de votre investissement par rapport au marché local. Il facilite la comparaison entre biens et vous aide à définir un budget réaliste.
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