Prix au m2 Broué : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Broué
À Broué, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du parc immobilier local. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 274 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 457 € jusqu’à un prix maximum de 2 657 € le mètre carré. Cette fourchette permet d’apprécier la gamme des biens disponibles, offrant des opportunités aussi bien pour des acheteurs recherchant un bon rapport qualité-prix que pour ceux désirant des biens plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, avoisinant les 2 489 €, avec un prix minimum à 1 614 € et un maximum qui peut atteindre jusqu’à 2 929 € le mètre carré. Ces chiffres reflètent la demande locale pour des logements plus compacts, souvent privilégiés par des primo-accédants ou des investisseurs.
Ces tendances de prix sont essentielles pour bien situer votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Broué, en vous permettant d’évaluer précisément la valeur des biens selon leur typologie.
Introduction à la ville de Broué : un cadre de vie équilibré et prometteur 🌿
Broué est une commune qui porte en elle un riche héritage historique et un patrimoine local qui contribuent à son identité unique. Son histoire se ressent dans le charme des bâtisses et des lieux qui façonnent le visage de la ville, offrant un cadre de vie empreint de tradition et d’authenticité.
Avec une population de 882 habitants et un âge moyen de 39,08 ans, Broué propose un environnement à taille humaine, où la vie de quartier est dynamique et conviviale. Cette démographie équilibrée favorise un bon réseau de services et d’infrastructures adaptés aux besoins des familles, des jeunes actifs et des seniors.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, mêlant la tranquillité d’un village à proximité de pôles urbains plus importants. Les habitants bénéficient d’un environnement naturel préservé, avec un climat modéré marqué par une pluviométrie annuelle de 149 mm et environ 182 heures d’ensoleillement par an, propice à une qualité de vie sereine.
Côté éducation, Broué dispose d’une offre scolaire adaptée avec notamment une école primaire accessible en moins d’une heure à pied ou en quelques minutes en voiture. Les écoles primaires comme l’École primaire Etienne Prunier ou Martial Taugourdeau sont également à proximité, offrant ainsi un choix intéressant pour les familles. Pour les niveaux supérieurs, plusieurs collèges et lycées sont situés à une distance raisonnable en voiture, facilitant les déplacements quotidiens des élèves.
Sur le plan médical, même si la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, elle est bien desservie par des établissements de santé à proximité, tels que le Centre Hospitalier Local de Houdan et le Centre Hospitalier Dreux, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Broué bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Marchezais - Broué située à environ 30 minutes à pied ou moins de 4 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Bien que la ville ne soit pas directement desservie par des aéroports, ceux de Paris-Orly ou Paris-Le Bourget restent accessibles en un peu plus d'une heure de route.
L’environnement sportif est également bien représenté avec trois équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques, contribuant ainsi à une vie locale active et saine.
La composition du parc immobilier à Broué est majoritairement tournée vers la maison individuelle, représentant 93 % des logements, tandis que les appartements constituent 7 % seulement. Cette dominance des maisons s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, avec 86,3 % de la population occupant leur résidence principale, ce qui traduit une stabilité et un attachement au territoire. Le taux de locataires est relativement bas, à 12,5 %, et les résidences secondaires représentent seulement 3,5 %, confirmant le caractère résidentiel et familial de la commune.
Sur le plan économique, Broué affiche un taux de chômage modéré de 6,6 % et une part active dans la population de 76,4 %, témoignant d’une dynamique locale soutenue par des emplois accessibles dans les environs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Broué 🏘️
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Broué ?
Le prix moyen pour une maison à Broué est d’environ 2 274 € par m², avec des biens proposés entre 1 457 € et 2 657 € le mètre carré selon les caractéristiques et l’emplacement du logement.
Quel budget prévoir pour un appartement à Broué ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 489 € par m², avec des prix variant entre 1 614 € et 2 929 €. Ces variations dépendent de la taille, de l’état et de la localisation précise du bien.
Comment est la qualité de vie à Broué ?
Broué offre un cadre de vie paisible, avec un patrimoine riche, un climat agréable, et une communauté dynamique de moins de 900 habitants. La ville est bien équipée en infrastructures scolaires et sportives, et bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la gare locale.
Quels sont les établissements scolaires à Broué ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés à proximité, facilitant la scolarisation des enfants de tous âges.
Y a-t-il des hôpitaux à Broué ?
Broué ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Local de Houdan et le Centre Hospitalier Dreux.
Comment vendre rapidement une maison à Broué ?
Pour accélérer la vente, il est recommandé de valoriser votre bien par des photos professionnelles, éventuellement une visite virtuelle, et de s’appuyer sur une estimation précise du prix au mètre carré. Le conseil en immobilier local peut vous accompagner pour maximiser vos chances de vente.
Quels sont les critères pour estimer le prix au m² d’un bien à Broué ?
L’estimation prend en compte la typologie du bien, son état, sa localisation, ainsi que les tendances du marché local. Le prix moyen au m² varie selon qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
Quels transports facilitent l’accès à Broué ?
La gare de Marchezais - Broué permet un accès rapide aux villes proches. Les aéroports les plus proches sont Paris-Orly et Paris-Le Bourget, accessibles en voiture en environ 1 heure.
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