Prix au m2 Ardelles : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Le marché immobilier à Ardelles se caractérise par des prix au mètre carré qui reflètent la nature de l’offre locale et la qualité du cadre de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 761 € par m², avec des variations allant d’un prix minimum de 702 € à un maximum de 2 689 € par mètre carré. Ce large éventail traduit la diversité des biens disponibles, du plus modeste au plus qualitatif, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est proche, à 1 775 €, avec un prix plancher à 1 243 € et un plafond à 2 210 € par m². Ces chiffres indiquent que le marché des appartements, même s’il est peu représenté, reste attractif et cohérent avec le reste du parc immobilier local.
Dans le cadre d’un achat immobilier à Ardelles, ces données offrent une base solide pour estimer la valeur d’un bien selon sa typologie et son standing. Elles permettent aussi de situer son projet dans un marché où les maisons dominent largement, avec un prix au m² juste et représentatif des caractéristiques locales.
Introduction à la ville d’Ardelles : un cadre de vie calme et authentique 🌳🏘️
Ardelles est une commune à taille humaine qui compte environ 210 habitants, avec une moyenne d’âge de 40,1 ans, ce qui traduit une population relativement jeune et dynamique. Ce petit village se distingue par son histoire et son patrimoine riches, qui marquent l’identité locale et attirent ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, empreint de charme et de traditions.
La ville bénéficie d’un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles. Le cadre naturel est agréable, avec un climat modéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre propice à une qualité de vie harmonieuse.
En termes d’éducation, même si Ardelles ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture, notamment l’école primaire René de Obaldia ou l’Institution Notre-Dame, ainsi que des collèges et lycées situés à une distance raisonnable, permettant aux familles de bénéficier d’un parcours scolaire complet sans contrainte majeure.
Côté santé, la commune est desservie par des infrastructures médicales situées dans les environs, comme le Centre Hospitalier de la Loupe ou la Clinique Néphrologique de Maison Blanche, accessibles en voiture en moins de 25 minutes, garantissant un accès aux soins efficace.
Pour les déplacements, Ardelles est desservie par plusieurs gares à proximité (Gare de Pontgouin, Gare de la Loupe, Gare de Courville-sur-Eure), facilitant l’accès aux grandes villes voisines et renforçant son attractivité malgré sa taille modeste. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, cette proximité avec des hubs de transport augmente sa connectivité et son potentiel résidentiel.
La répartition du logement à Ardelles est très nette : 100 % des habitations sont des maisons, avec un taux de propriétaires très élevé de 91,7 %, ce qui reflète un fort ancrage local et une stabilité résidentielle. Seuls 8,3 % des habitants sont locataires, et la majorité des résidences (77,5 %) sont des résidences principales, témoignant de la vocation résidentielle durable du territoire.
Sur le plan économique, Ardelles connaît un taux de chômage de 8,1 %, avec 73,9 % de sa population active, un indicateur important pour évaluer la santé économique locale et les opportunités d’emploi à proximité.
Cette combinaison d’atouts fait d’Ardelles un lieu où se conjuguent qualité de vie, accessibilité raisonnable et un marché immobilier au prix au m² juste, surtout pour les maisons, qui constituent l’essentiel du parc.
Les quartiers les plus demandés à Ardelles
En raison de la taille réduite d’Ardelles et de l’absence d’informations précises sur des quartiers distincts, il n’est pas possible de nommer des quartiers spécifiques. La commune étant majoritairement composée de maisons individuelles, la demande se concentre de manière homogène sur l’ensemble du territoire, avec un fort intérêt pour les secteurs offrant un cadre calme et proche des accès routiers et transports à proximité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ardelles 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Ardelles ?
Le prix moyen pour une maison à Ardelles est de 1 761 € par m², avec des prix pouvant varier entre 702 € et 2 689 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans le quartier d’Ardelles ?
Pour connaître le prix au m² des maisons vendues à Ardelles, vous pouvez consulter les données publiques des transactions foncières récentes ou faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte l’état du marché et les caractéristiques spécifiques des biens.
Quels types de biens sont majoritaires à Ardelles ?
Le marché immobilier d’Ardelles est composé exclusivement de maisons, avec 100 % du parc, ce qui correspond à un mode de vie privilégié, souvent familial et tourné vers la propriété.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles à Ardelles ?
Ardelles ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur place, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture en quelques minutes, notamment des écoles primaires, collèges et lycées dans les communes voisines.
Quels sont les critères à prendre en compte pour une estimation immobilière à Ardelles ?
Pour une estimation précise, il faut considérer le prix moyen au m2 local, la typologie du bien, son état, la proximité des écoles, des transports et des infrastructures médicales, ainsi que la dynamique du marché immobilier local.
Quel est le profil des habitants à Ardelles ?
Avec une population d’environ 210 habitants et un âge moyen de 40 ans, Ardelles est une commune où prédominent les familles et les propriétaires, offrant un cadre paisible et stable.
Comment optimiser mon investissement immobilier à Ardelles ?
L’investissement à Ardelles doit tenir compte du taux de chômage local, de la part active de la population, et de la nature des logements disponibles. Le marché majoritairement résidentiel est propice à un investissement dans la maison individuelle, avec un retour sur investissement dépendant de la qualité du bien et de son emplacement.
Contactez votre agence Square Habitat à Ardelles pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡✨
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² des maisons ou appartements à Ardelles ? Nos conseillers immobiliers locaux sont à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, de l’estimation à la signature. Profitez de notre expertise immobilière pour obtenir une évaluation juste et personnalisée de votre bien.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondantes à vos critères dans Ardelles et ses environs. N’attendez plus pour trouver la maison ou l’appartement qui vous correspond, avec un accompagnement clair et efficace à chaque étape. Votre projet immobilier à Ardelles mérite le meilleur suivi, contactez-nous dès aujourd’hui ! 🚀🔑
Prix du m² Ézy-sur-Eure - Prix du m² Ivry-la-Bataille - Prix du m² Louye - Prix du m² La Madeleine-de-Nonancourt - Prix du m² Nonancourt - Prix du m² Saint-Georges-Motel - Prix du m² Abondant - Prix du m² Allainville - Prix du m² Anet - Prix du m² Ardelles - Prix du m² Aunay-sous-Crécy - Prix du m² Beauche - Prix du m² Berchères-sur-Vesgre - Prix du m² Bérou-la-Mulotière - Prix du m² Boissy-en-Drouais - Prix du m² Boncourt - Prix du m² Le Boullay-les-Deux-Églises - Prix du m² Le Boullay-Mivoye - Prix du m² Le Boullay-Thierry - Prix du m² Brezolles - Prix du m² Broué - Prix du m² Bû - Prix du m² La Chapelle-Forainvilliers - Prix du m² Charpont - Prix du m² Châtaincourt - Prix du m² Châteauneuf-en-Thymerais - Prix du m² Les Châtelets - Prix du m² La Chaussée-d'Ivry - Prix du m² Cherisy - Prix du m² Crécy-Couvé - Prix du m² Crucey-Villages - Prix du m² Dampierre-sur-Avre - Prix du m² Dreux - Prix du m² Écluzelles - Prix du m² Escorpain - Prix du m² Favières - Prix du m² Fessanvilliers-Mattanvilliers - Prix du m² Fontaine-les-Ribouts - Prix du m² Garancières-en-Drouais - Prix du m² Garnay - Prix du m² Germainville - Prix du m² Gilles - Prix du m² Guainville - Prix du m² Laons - Prix du m² Louvilliers-en-Drouais - Prix du m² Luray - Prix du m² Maillebois - Prix du m² La Mancelière - Prix du m² Marchezais - Prix du m² Marville-Moutiers-Brûlé - Prix du m² Le Mesnil-Simon - Prix du m² Mézières-en-Drouais - Prix du m² Montreuil - Prix du m² Ormoy - Prix du m² Ouerre - Prix du m² Oulins - Prix du m² Prudemanche - Prix du m² Puiseux - Prix du m² Revercourt - Prix du m² Rouvres - Prix du m² Rueil-la-Gadelière - Prix du m² Saint-Ange-et-Torçay - Prix du m² Sainte-Gemme-Moronval - Prix du m² Saint-Jean-de-Rebervilliers - Prix du m² Saint-Lubin-de-Cravant - Prix du m² Saint-Lubin-des-Joncherets - Prix du m² Saint-Maixme-Hauterive - Prix du m² Saint-Ouen-Marchefroy - Prix du m² Saint-Rémy-sur-Avre - Prix du m² Saint-Sauveur-Marville - Prix du m² Saulnières - Prix du m² Saussay - Prix du m² Serazereux - Prix du m² Serville - Prix du m² Sorel-Moussel - Prix du m² Thimert-Gâtelles - Prix du m² Tremblay-les-Villages - Prix du m² Tréon - Prix du m² Vernouillet - Prix du m² Vert-en-Drouais - Prix du m² Villemeux-sur-Eure