Prix au m2 Le Boullay-Mivoye : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Boullay-Mivoye, le prix moyen au mètre carré pour une maison atteint environ 1829 €, avec des variations allant de 1318 € au minimum à 2177 € au maximum selon les quartiers et les spécificités des biens. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, entre pavillons traditionnels et constructions plus récentes, offrant ainsi aux acheteurs un éventail de possibilités adaptées à leurs attentes.
Pour les appartements, le marché présente un prix moyen au m2 légèrement supérieur, situé à 1844 €, avec un prix plancher à 1370 € et pouvant grimper jusqu’à 2741 € pour des biens particulièrement bien situés ou rénovés. Cette amplitude traduit une demande dynamique pour les logements collectifs, même si la part des appartements reste minoritaire.
Ces valeurs donnent une idée claire du budget à prévoir pour un achat immobilier à Le Boullay-Mivoye, que vous envisagiez d’acquérir une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Le Boullay-Mivoye : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Le Boullay-Mivoye est une commune qui se distingue par son riche patrimoine rural et son histoire intimement liée à la région. Le charme de ses paysages et son architecture traditionnelle participent à forger une identité locale forte, appréciée des habitants et des nouveaux arrivants.
Avec ses 514 habitants et un âge moyen de 38,09 ans, cette petite commune offre un environnement de vie calme et convivial, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent une qualité de vie sereine en milieu semi-rural. La population active représente environ 77,8 %, avec un taux de chômage modéré de 7,2 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local stable.
Le cadre de vie y est marqué par une prédominance de maisons (à hauteur de 94 %) par rapport aux appartements (6 %), avec une majorité de résidences principales (90,6 %) et un faible taux de locataires (17,1 %), signe d’un marché immobilier tourné vers la stabilité et la propriété.
Éducation, santé et transport : les infrastructures autour de Le Boullay-Mivoye
Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme l’École primaire Jean Lelievre à environ 31 minutes à pied du centre-ville ou à 3 minutes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège Nicolas Robert ou le Lycée polyvalent Edouard Branly, sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi un bon accès aux cursus scolaires pour les familles.
Côté santé, si Le Boullay-Mivoye ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales de qualité se trouvent dans les environs, dont la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Centre Hospitalier de Dreux, tous accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un suivi médical complet.
Les transports sont également bien desservis par la proximité de gares comme celle de Dreux, située à environ 12 minutes en voiture, et des aéroports internationaux tels que Paris-Orly, bien que plus éloignés, restent accessibles pour les déplacements longue distance. Cette accessibilité facilite les connexions vers les grandes métropoles tout en profitant d’un environnement calme.
Un environnement naturel et un climat favorable pour vivre sereinement
Le Boullay-Mivoye bénéficie d’un climat tempéré, avec en moyenne 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et propice aux activités de plein air. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs dédiés, son environnement naturel aux abords invite à la promenade et à la détente.
Économie locale et qualité de vie : un équilibre attractif
La composition du marché immobilier, avec une forte proportion de maisons et un taux élevé de propriétaires, reflète une communauté stable et attachée à son cadre de vie. Le taux de chômage de 7,2 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, démontre une économie locale active, tandis que la part élevée de population active souligne un bassin d’emploi accessible.
Le Boullay-Mivoye séduit ainsi par son équilibre entre tranquillité, patrimoine et infrastructures accessibles, ce qui en fait une commune intéressante pour un projet immobilier à la fois résidentiel et durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Boullay-Mivoye
Quel est le prix moyen au m2 pour acheter une maison à Le Boullay-Mivoye ?
Le prix moyen au mètre carré d’une maison y est d’environ 1829 €, avec des prix pouvant varier entre 1318 € et 2177 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’une maison à Le Boullay-Mivoye ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de prendre en compte non seulement les prix moyens au mètre carré, mais aussi l’état général du bien, sa localisation, ainsi que les tendances du marché local. Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une évaluation juste.
Quels sont les critères influençant le prix au m2 à Le Boullay-Mivoye ?
Les principaux critères sont la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa superficie, la proximité des commodités, ainsi que la dynamique du marché immobilier local.
Quelles sont les possibilités d’éducation pour les familles à Le Boullay-Mivoye ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou secondaires directement sur place, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, permettant aux familles de bénéficier d’une bonne offre éducative dans les environs.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Le Boullay-Mivoye ?
Le calcul des mensualités dépend du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et des assurances associées. Pour vous aider à planifier votre budget, un simulateur de prêt immobilier permet d’évaluer précisément vos mensualités en fonction de différents paramètres.
Pourquoi le prix au m2 des appartements est-il parfois plus élevé que celui des maisons ?
Dans certaines zones, les appartements bien situés ou rénovés peuvent atteindre des prix au mètre carré supérieurs, notamment en raison de leur proximité avec les commodités et leur faible entretien. Cependant, à Le Boullay-Mivoye, les maisons restent majoritaires et offrent souvent plus d’espace.
Le Boullay-Mivoye est-elle une bonne commune pour investir dans l’immobilier ?
Avec une majorité de maisons, une population stable et un taux de propriétaires élevé, Le Boullay-Mivoye est attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Le marché y est juste, avec des prix cohérents par rapport aux prestations offertes.
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