Prix au m2 Ézy-sur-Eure : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ézy-sur-Eure, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des quartiers. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 764 €, avec des écarts significatifs allant de 988 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2 174 € pour les maisons les mieux positionnées ou les plus rénovées. Cette variation témoigne de la richesse du marché local, où la qualité de l’habitat et l’emplacement jouent un rôle déterminant dans la valorisation.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, tournant autour de 1 684 €. Là aussi, les prix fluctuent entre un minimum de 947 € et un maximum de 2 107 € le m². Ces chiffres indiquent un marché accessible mais dynamique, où les acheteurs peuvent trouver des logements adaptés à différents budgets, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces tendances de prix au m² sont des indicateurs précieux pour évaluer la valeur de votre futur bien immobilier à Ézy-sur-Eure et optimiser votre investissement.
Introduction à Ézy-sur-Eure : un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Ézy-sur-Eure est une commune au riche patrimoine historique, qui se ressent dans son architecture et son ambiance. Ville à taille humaine, elle compte environ 3 669 habitants avec un âge moyen situé autour de 41,78 ans, ce qui en fait une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce dynamisme démographique soutient une vie locale animée avec des services et commerces de proximité.
Le cadre de vie à Ézy-sur-Eure est marqué par une douceur rurale, tout en restant proche des commodités urbaines. La ville offre un environnement calme, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent une qualité de vie sereine, tout en bénéficiant d’un bon accès aux infrastructures essentielles.
Côté éducation, Ézy-sur-Eure propose une offre complète. On y trouve une école maternelle et deux écoles primaires facilement accessibles à pied ou en voiture, ainsi que plusieurs collèges dans les environs proches, comme le Collège Claude Monet ou le Collège Mozart, situés à quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de lycées ou d’universités, plusieurs établissements professionnels sont accessibles dans les villes alentours, offrant ainsi des options pour les jeunes et les étudiants.
En matière de santé, même si Ézy-sur-Eure ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, notamment à Dreux, garantissant un accès rapide aux services médicaux.
Les transports collectifs sont limités directement dans la commune, sans gare ni aéroport à proximité immédiate, mais la position géographique permet de rejoindre rapidement les gares de Bueil ou Bréval en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grands pôles urbains.
Le cadre naturel est valorisé par la présence de trois équipements sportifs, qui renforcent l’attractivité de la ville pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est globalement doux, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, ce qui contribue à un environnement agréable pour vivre toute l’année.
Ézy-sur-Eure se distingue par son équilibre entre un cadre de vie paisible et un accès aux services indispensables, ce qui en fait une commune intéressante pour un achat immobilier, qu’il s’agisse de résidence principale ou d’investissement.
Les quartiers les plus demandés à Ézy-sur-Eure 🏘️
Basé sur les données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers à Ézy-sur-Eure à citer. Cela reflète la taille et la nature homogène de la commune, où la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire plutôt que sur des secteurs spécifiques. Cette situation permet aux acquéreurs de bénéficier d’une offre diversifiée, sans distinction marquée de quartiers.
Répartition du logement et dynamique économique
La majorité des logements à Ézy-sur-Eure sont des maisons, représentant 77 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 23 %. Cette prédominance des maisons soutient une ambiance résidentielle, appréciée des familles. Le taux de propriétaires est élevé à 66,6 %, ce qui traduit une stabilité et un attachement à la commune, tandis que les locataires représentent 32,4 %.
La grande majorité des logements (90,4 %) sont des résidences principales, signe d’un marché orienté vers l’habitat familial et durable. Les résidences secondaires sont peu nombreuses, à hauteur de 2,5 %, ce qui confirme le caractère résidentiel de la ville.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen s’élève à 2 317 €, reflétant un pouvoir d’achat modéré mais stable. Le taux de chômage est de 10,6 %, tandis que la part de la population active est de 70,8 %, ce qui indique une activité économique locale relativement dynamique malgré un contexte concurrentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ézy-sur-Eure ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Ézy-sur-Eure ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ézy-sur-Eure est d’environ 1 764 €, avec des variations entre 988 € et 2 174 € selon le secteur et l’état du bien.
Combien coûte un appartement au mètre carré à Ézy-sur-Eure ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est d’environ 1 684 €, avec des prix pouvant aller de 947 € à 2 107 €.
Comment connaître le prix juste de ma maison à Ézy-sur-Eure ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise en immobilier local. L’analyse comparative avec des biens similaires vous garantit une évaluation précise et adaptée au marché.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Ézy-sur-Eure ?
Confier votre vente à une agence immobilière experte permet de bénéficier d’une estimation approfondie, d’un accompagnement personnalisé et d’une diffusion optimale de votre annonce. Cela augmente vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
Quels sont les établissements scolaires présents à Ézy-sur-Eure ?
La commune dispose d’une école maternelle, deux écoles primaires et plusieurs collèges à proximité. Les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Quel est le profil des habitants d’Ézy-sur-Eure ?
Avec près de 3 669 habitants et un âge moyen de 41,78 ans, la ville accueille une population équilibrée, comprenant familles, actifs et seniors, offrant une vie locale dynamique.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Ézy-sur-Eure ?
La commune ne dispose pas directement de gares ou d’aéroports, mais plusieurs gares sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, facilitant les déplacements régionaux.
Prenez contact avec l’agence Square Habitat à Ézy-sur-Eure 📞✨
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