Prix au m2 Boissy-en-Drouais : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Boissy-en-Drouais, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qu’il est essentiel de connaître pour bien évaluer un projet d’achat. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 803 €, avec des variations allant d’un prix mini de 859 € à un prix maximal pouvant atteindre 2 894 € le mètre carré. Cette amplitude reflète les différences de standing, d’emplacement et d’état des biens.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² s’établit à 1 730 €, tandis que les prix les plus bas commencent autour de 950 € et peuvent grimper jusqu’à 2 677 € le mètre carré. Ces valeurs montrent un marché où la demande pour les logements individuels reste prédominante, mais où l’offre en appartements peut aussi répondre à certains profils d’acquéreurs ou investisseurs.
La répartition du logement à Boissy-en-Drouais confirme cette tendance : 99 % des biens sont des maisons, avec seulement 1 % d’appartements. Cette dominance du pavillonnaire s’accompagne d’un fort taux de propriétaires, qui représente 89,2 % de la population, contre seulement 9,7 % de locataires. Les résidences principales constituent 88,8 % des logements, soulignant un habitat stable et durable, tandis que les résidences secondaires restent marginales avec 4,1 %.
Introduction à Boissy-en-Drouais : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Boissy-en-Drouais est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un environnement rural typique de la région, où le charme des bâtiments anciens se mêle à la quiétude d’un village à taille humaine. Cette richesse patrimoniale, bien que modeste, donne à la ville un caractère authentique apprécié des habitants et des acheteurs en quête de tranquillité.
Avec une population de seulement 229 habitants et un âge moyen de 44,44 ans, Boissy-en-Drouais offre un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en profitant d’un environnement sûr et convivial. Ce faible nombre d’habitants contribue à une ambiance de village où la proximité et la qualité des relations sociales sont privilégiées.
Côté éducation, la ville ne dispose pas d’établissements scolaires propres, mais plusieurs écoles primaires se trouvent à une distance raisonnable, entre 350 et 400 secondes en voiture du centre-ville, telles que l’École primaire Bertha Harjes, Maurice Mary ou encore une autre école primaire située à 3804 secondes à pied. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches, comme le Collège Marcel Pagnol ou le Lycée professionnel Gilbert Courtois, sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, facilitant ainsi la scolarisation des jeunes familles.
Du point de vue santé, Boissy-en-Drouais ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, telles que la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche, situés à environ 10-12 minutes en voiture, offrant un accès rapide aux soins essentiels.
L’accessibilité de la commune est principalement assurée par les gares situées dans les villes voisines, notamment la Gare de Nonancourt et la Gare de Dreux, à environ 10 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que l’Aéroport de Paris-Orly, restent plus éloignés mais accessibles pour des déplacements occasionnels. Le réseau de transports en commun local est limité, ce qui encourage l’usage de la voiture pour les déplacements quotidiens.
Le climat de Boissy-en-Drouais est marqué par une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et bénéficie de 219 heures de soleil mensuelles, offrant un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs municipaux, ce qui peut orienter les habitants vers les communes voisines pour leurs loisirs.
Sur le plan économique, bien que les données précises sur le revenu moyen mensuel ne soient pas disponibles, le taux de chômage est situé à 9,6 %, tandis que 66,9 % de la population est active, indiquant une population engagée dans la vie économique locale ou aux alentours.
Les quartiers les plus demandés à Boissy-en-Drouais 🔍
Boissy-en-Drouais ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou nommés, ce qui est courant dans les petites communes rurales. Par conséquent, il n’existe pas de données fiables permettant d’identifier des quartiers particuliers en termes de demande immobilière. Le marché se concentre principalement sur des biens individuels dispersés sur l’ensemble du territoire communal, avec une forte prédominance des maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Boissy-en-Drouais
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Boissy-en-Drouais ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 803 €, avec des prix allant de 859 € à 2 894 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter la base de données publique « Demande de valeurs foncières », qui recense les transactions immobilières réelles sur les cinq dernières années. Pour une estimation plus précise, un conseiller immobilier local peut vous aider en tenant compte des spécificités du marché.
Quels sont les prix moyens au m² pour un appartement à Boissy-en-Drouais ?
Le prix moyen au m² pour un appartement est d’environ 1 730 €, avec un prix minimum de 950 € et un maximum pouvant atteindre 2 677 €.
Quels types de biens sont les plus fréquents à Boissy-en-Drouais ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, reflétant une offre largement dominée par l’habitat individuel.
Quels sont les services d’éducation disponibles autour de Boissy-en-Drouais ?
Bien que la commune ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, assurant une scolarisation facile pour les enfants.
Comment est le cadre de vie à Boissy-en-Drouais ?
La ville offre un cadre de vie paisible, avec un climat agréable et une forte proportion de propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.
Comment fonctionne l’estimation immobilière à Boissy-en-Drouais ?
L’estimation prend en compte les prix au m², la typologie du bien, son état, sa localisation et l’analyse du marché local. Une expertise immobilière locale garantit une évaluation juste et adaptée.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Boissy-en-Drouais ?
La commune est accessible principalement en voiture, avec des gares à proximité permettant de rejoindre les grandes villes. Les aéroports sont plus éloignés et nécessitent un trajet plus long.
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