Prix au m2 Maillebois : Découvrez les tendances actuelles du marché immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Maillebois, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et le potentiel de la ville. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 559 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 954 € à un prix maximum de 1 880 € le m². Cette fourchette permet d’avoir une idée claire des opportunités selon l’état, la localisation et les prestations des biens.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, atteignant 1 842 € en moyenne, avec un prix minimum à 1 379 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 2 749 € le mètre carré. Cette dynamique est souvent liée à la rareté des appartements à Maillebois, qui représentent seulement 1 % du parc immobilier, rendant ces biens plus recherchés.
Pour une vision plus large, les villes voisines comme Blévy offrent des comparaisons intéressantes, notamment pour affiner votre estimation et faire un choix éclairé dans votre projet immobilier.
Introduction à Maillebois : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Maillebois est une commune au patrimoine historique marqué par son authenticité et son charme typique des petites villes françaises. Avec ses 911 habitants et un âge moyen de 42,82 ans, Maillebois séduit par son ambiance conviviale et son équilibre entre vie rurale et proximité des commodités.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un environnement naturel préservé qui inclut notamment un parc et des jardins, parfaits pour les familles ou les amateurs de balades en plein air. La ville dispose aussi de trois équipements sportifs qui renforcent son attractivité pour les sportifs et les familles actives.
Côté éducation, Maillebois accueille une école maternelle, l’École primaire Georges Perec, située à environ 30 minutes à pied (ou 2,5 minutes en voiture) du centre-ville, ainsi que deux autres écoles primaires accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se trouvent dans les communes alentours, comme le Collège Maurice de Vlaminck et le Lycée professionnel Maurice Viollette, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
En matière de santé, même si Maillebois ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes sont disponibles à moins de 25 minutes en voiture, comme la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche, assurant un accès rapide aux soins.
Les transports depuis Maillebois restent principalement routiers, avec plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Nonancourt ou celle de Dreux, situées à environ 20 minutes en voiture. Les grands aéroports et stations de métro sont plus éloignés, ce qui confère à Maillebois une atmosphère paisible tout en restant connectée aux plus grands pôles urbains.
L’économie locale repose sur une population active à 74 %, avec un taux de chômage raisonnable de 7,4 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (84,1 %), majoritairement des maisons (99 %), ce qui témoigne d’un marché immobilier stable et orienté vers la qualité de vie. Les résidences principales représentent 73,3 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour près de 20 %, un indicateur de l’attrait de Maillebois comme lieu de villégiature.
Le climat y est doux avec en moyenne 149 mm de pluie par an et environ 182 heures de soleil par an, offrant un environnement agréable toute l’année.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Maillebois 🤔
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Maillebois ?
Le prix moyen pour une maison à Maillebois est d’environ 1 559 € le m², avec des prix qui peuvent descendre à 954 € le m² pour des biens plus anciens ou à rénover, et monter jusqu’à 1 880 € le m² pour des maisons rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Maillebois ?
L’estimation du prix au m² dépend de plusieurs critères : la localisation précise, l’état du bien, sa surface et ses prestations. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation juste et adaptée à votre projet.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Maillebois ?
Avec une majorité de maisons (99 %) et très peu d’appartements (1 %), le marché est principalement orienté vers des biens individuels, ce qui attire surtout des familles ou des acheteurs cherchant un cadre de vie calme et naturel.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Maillebois ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet à l’acheteur de se désengager sans pénalité s’il le souhaite.
Pourquoi choisir Maillebois pour investir dans l’immobilier ?
Maillebois offre un cadre de vie paisible, une proximité avec des infrastructures scolaires et médicales dans les environs, un accès aux transports et un marché immobilier avec des prix au m² justes. C’est un choix pertinent pour ceux qui recherchent équilibre entre nature et commodités.
Comment savoir si un bien à Maillebois correspond à mon budget ?
Grâce à un estimateur immobilier en ligne ou en contactant un conseiller local, vous pouvez obtenir une estimation précise du prix au m² et du coût global d’un bien selon vos critères.
Quelle est la répartition entre locataires et propriétaires à Maillebois ?
La majorité des habitants sont propriétaires (84,1 %), tandis que la part de locataires est plus faible (12,8 %), ce qui traduit un marché immobilier stable et orienté vers l’accession à la propriété.
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