Prix au m2 Le Boullay-Thierry : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Boullay-Thierry, le marché immobilier présente des prix au mètre carré intéressants qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 1661 € le m², avec une fourchette allant de 1443 € à 2191 € le mètre carré selon les caractéristiques et l’emplacement précis. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus rénové.
Côté appartements, le prix moyen au m2 est un peu plus élevé, à 1828 € le m². Les prix peuvent osciller entre 1383 € et 2763 € le mètre carré, traduisant une variabilité liée à la taille, à l’état du logement et à la proximité des commodités. Acheter un appartement à Le Boullay-Thierry peut donc représenter une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un logement avec un rapport qualité-prix juste dans cette commune.
Ces données sont essentielles pour estimer votre projet d’achat ou de vente, vous permettant de mieux comprendre la valeur réelle des biens dans cette commune et d’ajuster votre budget en conséquence.
Introduction à Le Boullay-Thierry : un cadre de vie paisible et dynamique 🌳
Le Boullay-Thierry est une petite commune au patrimoine riche, où l’histoire locale contribue à son charme authentique. Son identité se construit autour d’un environnement naturel préservé et d’une ambiance conviviale qui séduit de nombreux acquéreurs en quête de tranquillité.
Avec une population d’environ 570 habitants, dont l’âge moyen est de 37,55 ans, la ville bénéficie d’une dynamique résidentielle jeune et équilibrée. Cette démographie favorise le maintien des services et la vie de quartier, tout en offrant un cadre familial agréable.
Le Boullay-Thierry propose un cadre de vie calme, agréable et proche de la nature, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie rurale et proximité des grandes villes. La commune compte une école maternelle accessible rapidement depuis le centre-ville — l’École primaire située à seulement quelques minutes, en voiture ou à pied. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant ainsi un large choix d’établissements scolaires.
Côté santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les infrastructures médicales telles que la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Centre Hospitalier Dreux sont situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports en commun est limité à proximité immédiate, mais la présence des gares de Dreux et Maintenon à une quinzaine de minutes en voiture facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment Paris-Orly, restent accessibles en moins d’une heure, offrant des options pour les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local est doux, avec une moyenne de 149 mm de pluie et 182 heures de soleil par mois, ce qui contribue à un cadre de vie agréable pour les habitants. La commune compte également deux équipements sportifs, favorisant une vie active et saine.
Le marché immobilier de Le Boullay-Thierry est particulièrement marqué par une forte prédominance de maisons, qui représentent 93 % du parc résidentiel, tandis que les appartements ne représentent que 7 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (86,5 %), avec un taux de locataires modéré à 12,1 %. Les résidences principales constituent 88,4 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’une population stable et investie localement.
Sur le plan économique, la population active représente 74,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,1 %, une donnée à prendre en compte pour évaluer la dynamique du marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Boullay-Thierry 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison ou un appartement à Le Boullay-Thierry ?
Le prix moyen pour une maison est de 1661 € le m2, tandis que pour un appartement il est légèrement plus élevé, autour de 1828 € le mètre carré. Ces prix varient selon la surface, l’état du bien et sa localisation précise dans la commune.
Comment estimer la valeur de mon bien à Le Boullay-Thierry ?
Pour estimer le prix de votre maison ou appartement, il est important de prendre en compte les caractéristiques du logement, son emplacement, la surface en m² et les tendances du marché local. Utiliser un estimateur en ligne ou contacter un conseiller en immobilier local peut vous aider à obtenir une estimation précise.
Quels types de logements sont majoritaires à Le Boullay-Thierry ?
Le marché est dominé par les maisons, qui représentent 93 % des logements, avec une majorité de propriétaires (86,5 %). Les appartements restent rares, soit 7 %, ce qui fait de la maison le choix principal pour les acquéreurs dans la commune.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Le Boullay-Thierry ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports à son sein, les gares de Dreux et Maintenon sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers Paris et d’autres grandes villes. Les aéroports de Paris-Orly et Rouen sont également à moins d’une heure de route.
Quelle est l’offre éducative à Le Boullay-Thierry ?
La commune compte une école maternelle proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 dans l’immobilier ancien à Le Boullay-Thierry ?
Même si la RT 2020 concerne principalement les constructions neuves, elle impacte aussi l’ancien, notamment avec le diagnostic de performance énergétique (DPE). Dès 2025, les logements avec un DPE F ou G ne pourront plus être loués, ce qui incite à rénover les biens anciens pour améliorer leur isolation et consommation énergétique, valorisant ainsi votre investissement.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Le Boullay-Thierry ?
Oui, un délai de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre décision dans ce laps de temps.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Le Boullay-Thierry ?
L’évaluation repose sur plusieurs critères : emplacement, état général du bien, surface, proximité des commodités, et tendances du marché local. Une analyse précise permet d’anticiper la valeur future et d’optimiser votre investissement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Boullay-Thierry ? 🚀
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