Prix au m2 La Chapelle-Forainvilliers : Décryptez le marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Chapelle-Forainvilliers, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s’élève à environ 2283 €, avec des variations allant de 1083 € en prix minimum à un plafond de 3560 € le mètre carré. Ces chiffres montrent une fourchette large, témoignant d’une offre qui peut s’adapter à différents profils d’acheteurs et niveaux de prestation.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, situé autour de 1675 €, avec un prix minimum constaté à 1089 € et un maximum atteignant 2695 € le m2. Cette différence notable avec les maisons s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune.
La Chapelle-Forainvilliers se distingue ainsi par un marché où les maisons dominent largement, tant en proportion que par leur valeur, offrant un cadre idéal pour les acquéreurs recherchant un habitat spacieux et qualitatif.
Introduction sur La Chapelle-Forainvilliers : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌿🏰
La Chapelle-Forainvilliers est une petite commune charmante, qui se démarque par son riche patrimoine historique et son identité rurale forte. Cette commune a su conserver son authenticité, marquée par des constructions traditionnelles et des paysages typiques de la région. Ces éléments façonnent une ambiance de village où l’histoire se mêle au quotidien.
Avec une population de 214 habitants et un âge moyen de 37,63 ans, La Chapelle-Forainvilliers offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les personnes recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités des plus grandes agglomérations. La répartition des logements reflète cette ambiance : avec 99 % de maisons contre seulement 1 % d’appartements, la commune privilégie un habitat individuel et familial. Le taux de propriétaires y est élevé à 89 %, soulignant un attachement fort à la résidence principale, qui représente 82,9 % des logements, tandis que les résidences secondaires comptent pour 8 %.
Côté éducation, bien que La Chapelle-Forainvilliers ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture en quelques minutes, comme l’École primaire Marsauceux ou le Collège Pierre et Marie Curie. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’un environnement scolaire complet sans renoncer à la tranquillité locale.
Sur le plan de la santé, la commune n’accueille pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales importantes se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Dreux, accessible en moins de 12 minutes en voiture. Cette accessibilité rassure quant à la prise en charge médicale rapide en cas de besoin.
Les transports sont assurés par la proximité des gares de Marchezais-Broué et Dreux, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme Paris-Orly ou Le Bourget, sont également accessibles en voiture, offrant une ouverture sur les déplacements nationaux et internationaux.
Le cadre de vie à La Chapelle-Forainvilliers est enrichi par un climat équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, et un équipement sportif disponible qui contribue à la qualité de vie des habitants.
L’économie locale, malgré un taux de chômage de 9,3 %, bénéficie d’une population active importante, représentant 77,6 % des habitants, ce qui témoigne d’une dynamique économique stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Répartition des quartiers les plus demandés à La Chapelle-Forainvilliers 🏘️
La Chapelle-Forainvilliers, en raison de sa taille et de sa configuration, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés sur la base des données disponibles. Aucune donnée vérifiable ne permet de citer des zones spécifiques plus recherchées que d’autres au sein de la commune. Cette homogénéité est souvent appréciée pour son unité et son authenticité, caractéristique des petites communes rurales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Forainvilliers ❓
Quels sont les prix au m2 moyens pour une maison à La Chapelle-Forainvilliers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison y est de 2283 €, avec un minimum autour de 1083 € et un maximum pouvant atteindre 3560 €, selon l’état et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans la commune ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et locale, nos conseillers Square Habitat vous accompagnent avec leur expertise et leurs outils d’analyse comparative.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à La Chapelle-Forainvilliers ?
Un prêt hypothécaire permet de garantir un crédit par la mise en garantie de votre bien immobilier. Il est destiné aux propriétaires souhaitant financer un nouvel achat ou obtenir des liquidités. Il faut être résident fiscal français avec des revenus réguliers, et le remboursement peut être classique ou in fine.
La norme RT 2020 concerne-t-elle les biens anciens à La Chapelle-Forainvilliers ?
Oui, même si la RT 2020 s’applique principalement aux constructions neuves, elle impacte aussi l’ancien, notamment via le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Les logements énergivores (classes F et G) ne pourront plus être loués dès 2025, ce qui oriente les rénovations vers des standards plus performants.
Puis-je me rétracter après avoir signé un compromis de vente à La Chapelle-Forainvilliers ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est incompressible et permet d’annuler la vente sans pénalité en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Comment est réparti le logement à La Chapelle-Forainvilliers ?
Le parc immobilier est composé à 99 % de maisons et seulement 1 % d’appartements, avec une large majorité de propriétaires (89 %). Les résidences principales constituent 82,9 % des logements, ce qui favorise un tissu résidentiel stable.
Quelle est l’importance de l’estimation immobilière pour la vente d’une maison à La Chapelle-Forainvilliers ?
L’estimation précise permet de fixer un prix juste, en lien avec le marché local. Nos conseillers réalisent une évaluation sur place grâce à leur connaissance du secteur et aux données comparatives, pour garantir une vente au meilleur prix.
Vous souhaitez concrétiser votre projet immobilier à La Chapelle-Forainvilliers ? N’hésitez pas à contacter notre agence Square Habitat pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, optimisons votre achat ou vente grâce à une expertise locale et une connaissance fine des prix au m² dans la commune. 🏠📈✨
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