Prix au m2 Marchezais : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Marchezais
À Marchezais, le marché immobilier présente des valeurs claires et cohérentes avec son cadre de vie. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 429 € m2, avec des variations allant d’un minimum de 2 135 € à un maximum pouvant atteindre 3 558 € le mètre carré selon la localisation précise et les prestations du bien. Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, de la maison traditionnelle aux biens plus modernes ou rénovés.
Concernant les appartements, même si leur présence est moins marquée, le prix moyen au mètre carré est de 2 328 € m², oscillant entre 2 060 € et 3 416 € m². Cette gamme traduit la compétitivité du marché des appartements, avec des offres qui peuvent s’adapter à différents budgets. Néanmoins, la répartition du logement à Marchezais est particulièrement orientée vers la maison, avec 100 % des biens étant des maisons, ce qui explique une demande plus forte et un prix au m² bien établi sur ce segment.
Pour situer Marchezais dans son environnement, les villes voisines comme Houdan, Dreux, ou même les communes plus proches offrent des prix au m² qui peuvent varier sensiblement, influencés par leur attractivité respective, la qualité des infrastructures et la dynamique économique locale. Comparer ces données vous aidera à mieux estimer la valeur réelle de votre futur bien immobilier.
Introduction à Marchezais : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
La commune de Marchezais est riche d’une histoire et d’un patrimoine qui façonnent son identité. Ce village paisible offre un cadre de vie apprécié, où l’héritage local se mêle harmonieusement à la modernité. Avec une population de 406 habitants et un âge moyen de 36,13 ans, Marchezais bénéficie d’une démographie jeune et active, ce qui favorise une vie sociale et économique dynamique.
Ce petit bourg présente un environnement calme, idéal pour les familles et les personnes cherchant un lieu de vie serein proche de la nature. Bien que Marchezais ne dispose pas d’écoles maternelles ni de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements de qualité se trouvent à proximité, accessibles en voiture en quelques minutes. Par exemple, les écoles primaires Martial Taugourdeau, Thérézia et Roger Breton sont respectivement à environ 20 à 50 minutes à pied ou moins de 7 minutes en voiture depuis le centre-ville. Côté enseignement secondaire, les collèges Charles de Gaulle et François Mauriac ainsi que les lycées professionnels privés sont également facilement accessibles pour les familles.
En matière de santé, bien que Marchezais ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés à moins de 10 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Local de Houdan et le Centre Hospitalier Dreux, offrant un accès rapide aux soins indispensables.
Pour les déplacements, la gare de Marchezais - Broué se situe à seulement 8 minutes à pied du centre-ville, facilitant les trajets quotidiens vers les grandes villes environnantes et améliorant ainsi l’accessibilité. Si vous souhaitez voyager par avion, les aéroports de Paris-Orly ou Paris-Le Bourget se trouvent à environ 1h en voiture, offrant de bonnes connexions nationales et internationales.
Le cadre naturel de Marchezais est soutenu par une offre sportive avec trois équipements dédiés, tandis que le climat agréable combine environ 149 mm de pluie et 182 heures d’ensoleillement par mois, contribuant à une qualité de vie confortable en toutes saisons.
Sur le plan économique, Marchezais affiche un taux de chômage modéré de 5,4 % et une population active de 77,6 %, preuve d’une économie locale stable et d’opportunités d’emploi accessibles. La forte proportion de propriétaires (91,8 %) et la prédominance des résidences principales (89 %) soulignent l’attachement des habitants à leur commune, gage de stabilité et de pérennité pour les futurs acquéreurs.
Les quartiers les plus demandés à Marchezais 🏘️
Marchezais ne compte pas officiellement de quartiers distincts avec des noms spécifiques, ce qui reflète la nature intimiste et rurale de cette commune. La demande se concentre donc sur l’ensemble du village, où la qualité de vie, la tranquillité et la proximité des commodités sont les principaux critères attractifs pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marchezais
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Marchezais ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marchezais est de 2 429 €, avec un prix variant entre 2 135 € et 3 558 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Marchezais ?
Pour estimer précisément un bien, il faut considérer l’emplacement, la surface, l’état général et les ventes récentes de biens comparables dans la commune. Utiliser un estimateur immobilier en ligne ou consulter un conseiller spécialisé peut vous aider à obtenir une estimation juste.
Quels sont les types de logements majoritaires à Marchezais ?
Marchezais est majoritairement composée de maisons, représentant 100 % du parc immobilier, avec très peu d’appartements disponibles.
Quelle est la qualité de vie à Marchezais pour une famille ?
Avec une population jeune, un cadre calme, des équipements sportifs et plusieurs établissements scolaires à proximité, Marchezais offre un environnement propice à la vie familiale.
Le marché immobilier à Marchezais est-il favorable pour une première acquisition ?
Oui, avec des prix au m² raisonnables et une forte proportion de propriétaires, Marchezais est une commune intéressante pour un premier achat, notamment grâce à sa stabilité économique et son environnement sécurisant.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Marchezais ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez prétendre à plusieurs aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, ainsi qu’à d’autres dispositifs locaux en fonction de votre situation. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour un accompagnement personnalisé.
Comment optimiser le coût d’achat d’une maison ancienne à Marchezais ?
Négocier le prix, vérifier les travaux à prévoir et comparer avec les prix du marché local sont essentiels. Pensez aussi à bien étudier les frais annexes comme les frais de notaire et d’agence pour maîtriser votre budget.
Vous souhaitez acquérir un bien à Marchezais ou connaître précisément le prix au m² des maisons et appartements dans cette charmante commune ? Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat pour bénéficier d’une estimation personnalisée et fiable. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères, afin de ne manquer aucune opportunité sur le marché immobilier local. Ensemble, concrétisons votre projet de vie dans un environnement où il fait bon vivre ! 🌟🏠📞
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