Prix au m2 Prudemanche : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Prudemanche, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen se situe autour de 1616 € / m², avec un minimum constaté à 743 € / m² et un maximum atteignant 3064 € / m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés aux prestations plus haut de gamme.
Concernant les appartements, bien que leur présence soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m2 est de 1667 €, avec un prix plancher de 922 € / m² et un plafond de 2516 € / m². Ces chiffres indiquent un marché stable, avec des biens qui peuvent convenir à des budgets variés, tout en restant proches des valeurs des maisons, signe d’une demande équilibrée.
La répartition du logement à Prudemanche est majoritairement composée de maisons (100 %), avec un taux de propriétaires élevé (87,4 %) et un taux de locataires faible (12,6 %). Ce contexte fait de Prudemanche une commune idéale pour les acheteurs cherchant un cadre résidentiel calme et une forte stabilité sociale.
Introduction à Prudemanche : Un cadre de vie authentique et serein 🌳
Prudemanche est une petite commune de 264 habitants, où l’âge moyen tourne autour de 40 ans, offrant un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Son histoire riche et son patrimoine local contribuent à forger une identité chaleureuse et attachante, idéale pour les familles ou les primo-accédants souhaitant s’installer dans un environnement à taille humaine.
La ville bénéficie d’un cadre de vie agréable, caractérisé par son ambiance calme et rurale, renforcée par un climat tempéré avec environ 133 mm de pluie par mois et 163 heures d’ensoleillement mensuel. Le cadre naturel invite à la détente et à la découverte, même si les infrastructures sportives et les parcs sont absents, ce qui souligne une vie tournée vers la nature et la simplicité.
En termes d’éducation, même si Prudemanche ne dispose pas directement d’écoles maternelles, primaires, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture. Par exemple, l’école primaire privée Sainte Marie est à environ 8 minutes en voiture, tandis que les collèges Maurice de Vlaminck et Jean-Claude Dauphin sont également facilement accessibles en moins de 12 minutes. Pour les lycées, le lycée professionnel Gilbert Courtois se trouve à une vingtaine de minutes en voiture, garantissant un accès à un enseignement complet pour les familles.
Côté santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux dans la commune, des infrastructures médicales telles que la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche sont disponibles à environ 24 minutes en voiture. Cela assure une prise en charge médicale de qualité à proximité.
Pour les transports, Prudemanche est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture en 10 à 25 minutes, notamment la Gare de Nonancourt et celle de Dreux, assurant une bonne connexion avec les villes voisines. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rouen - Vallée de Seine, sont situés à environ 1h20 en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 8,5 % et une population active de 75,9 %, ce qui correspond à une dynamique locale modérée mais stable. La forte proportion de propriétaires et de résidences principales (87 %) souligne un tissu social solide, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Prudemanche 📍
La commune de Prudemanche, en raison de sa taille modeste et de son profil rural, ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés. Cette homogénéité fait que la demande immobilière est répartie de manière uniforme sans zones distinctes particulièrement plus recherchées.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Prudemanche
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Prudemanche ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Prudemanche est d’environ 1616 €, avec des variations allant de 743 € à 3064 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Prudemanche ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : surface, état général, localisation, et évolution du marché local. Utiliser un estimateur en ligne et se faire accompagner par une expertise immobilière locale est recommandé pour une estimation précise.
Quel est le profil type du marché immobilier à Prudemanche ?
Le marché est majoritairement composé de maisons, avec une forte proportion de propriétaires (87,4 %). Le cadre est calme, idéal pour les familles ou les acheteurs cherchant la tranquillité.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Prudemanche ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours après la signature du compromis de vente, permettant d’annuler l’achat sans pénalité.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Prudemanche ?
Elle varie généralement entre 10 et 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité du bien, des frais annexes et de la dynamique du marché local.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Prudemanche ?
Négocier le prix du bien, le taux du prêt immobilier, et choisir une assurance emprunteur adaptée sont des leviers importants. Les frais de notaire restent un poste fixe à anticiper.
Quels services d’éducation sont accessibles aux familles vivant à Prudemanche ?
Bien que la commune ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles et primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture, offrant ainsi un bon choix pour les familles.
Comment est le loyer moyen dans la région ?
Les loyers restent modérés, en lien avec les prix au m² et le profil résidentiel majoritairement propriétaire de la commune. Cela rend les investissements locatifs attractifs dans les environs.
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