Prix au m2 Allainville : Découvrez les valeurs immobilières justes du marché 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Allainville
Le marché immobilier à Allainville affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 1812 €, avec des transactions récentes allant de 842 € en prix minimum jusqu’à 2950 € au maximum. Cette amplitude témoigne de la variété des biens, entre maisons plus anciennes et biens rénovés ou mieux situés.
Concernant les appartements, bien que très peu présents dans la commune, le prix moyen au m² est de 1700 €, avec des prix compris entre 906 € et 2664 €. Ces chiffres indiquent un marché immobilier plutôt stable, avec une tendance à valoriser les espaces bien entretenus ou proches des commodités.
La majorité des logements à Allainville étant des maisons (100 %), avec seulement 9,6 % de locataires et une large part de propriétaires à 86,5 %, le marché est principalement orienté vers l’achat de résidences principales. En effet, 93 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle.
Introduction à Allainville : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Allainville est une petite commune au riche patrimoine qui façonne son identité unique. Son histoire, marquée par des bâtiments anciens et un environnement préservé, en fait un lieu apprécié pour son authenticité et sa quiétude. Avec une population de seulement 153 habitants et un âge moyen de 42,39 ans, Allainville offre un cadre de vie calme, propice aux familles et aux personnes recherchant la tranquillité hors des grandes agglomérations.
Le cadre naturel y est agréable, avec un climat tempéré caractérisé par environ 149 mm de pluie par mois et 182 heures de soleil mensuelles, offrant un équilibre idéal entre douceur et luminosité.
En termes d’éducation, la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein. Toutefois, plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture :
- Écoles maternelles comme Louis Pergaud et Gérard Philipe, ainsi que l’école primaire Jules Vallès, sont à environ 5 minutes en voiture du centre-ville.
- Pour les collégiens, les collèges Marcel Pagnol, Nicolas Robert et Louis Armand sont accessibles entre 5 et 10 minutes en voiture.
- Les lycées professionnels Gilbert Courtois et Maurice Viollette, ainsi que le Campus connecté du dôme de Dreux, sont également disponibles dans un rayon proche.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Allainville, plusieurs infrastructures médicales sont situées à moins de 10 minutes en voiture, telles que la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche, garantissant un accès satisfaisant aux soins.
La mobilité reste un atout avec la proximité des gares de Dreux, Nonancourt et Marchezais-Broué, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme Paris-Orly et Rouen, sont à environ 80 km, soit une heure de route environ.
L’économie locale se caractérise par un taux de chômage raisonnable de 5 % et une population active à 62,6 %, ce qui traduit un tissu économique stable. Le revenu moyen mensuel n’étant pas disponible, la stabilité du marché immobilier et la forte proportion de propriétaires (86,5 %) indiquent une population économiquement ancrée.
Les quartiers les plus demandés à Allainville 🏘️
Allainville, en raison de sa petite taille et de sa structure homogène, ne dispose pas de quartiers distinctement nommés ou différenciés sur la base de données fiables. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans informations vérifiées. Le marché immobilier y est donc homogène, avec une majorité de maisons individuelles recherchées pour leur cadre de vie paisible et leur proximité avec les commodités des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Allainville ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Allainville ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Allainville est d’environ 1812 €, avec des variations allant de 842 € à 2950 € selon le bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m2 de mon bien à Allainville ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières récentes disponibles via la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, un conseiller en immobilier local peut vous accompagner.
Quels types de logements sont majoritaires à Allainville ?
Le parc immobilier est composé à 100 % de maisons individuelles, avec une très faible proportion d’appartements. La majorité des logements sont des résidences principales.
Quelles écoles sont disponibles pour les enfants à Allainville ?
Bien qu’aucune école ne soit implantée directement à Allainville, des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées sont situés à environ 5 à 10 minutes en voiture dans les communes voisines.
Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien à Allainville ?
La norme RT 2020, bien qu’axée sur le neuf, influence les rénovations dans l’ancien. Elle encourage l’amélioration énergétique pour réduire les coûts et valoriser votre bien, anticipant les réglementations futures.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement lors de mon achat immobilier à Allainville ?
Un accompagnement complet et personnalisé est recommandé pour sécuriser votre projet. Cela inclut l’analyse de votre budget, la recherche ciblée de biens, le financement, les visites et le suivi jusqu’à la signature finale.
Quel est le rôle du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat d’un bien à Allainville ?
Le DPE renseigne sur la consommation énergétique d’un logement, essentiel pour anticiper les travaux et maîtriser les coûts. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués.
Quelles pièces sont nécessaires pour une estimation immobilière à Allainville ?
Pour une estimation fiable, il faut fournir les pièces justificatives telles que le titre de propriété, les diagnostics techniques (DPE, amiante, plomb), et les plans du bien.
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