Prix au m² Dampierre-sur-Avre : Trouvez la valeur juste pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Dampierre-sur-Avre, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien, offrant une vision claire pour orienter votre investissement. Pour une maison, le prix moyen se situe autour de 1 703 € par m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 854 € à un prix maximum de 2 008 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens dans la commune, que ce soit par leur état, leur surface ou leur emplacement précis.
Concernant les appartements, le prix au m² est un peu plus élevé, avec une moyenne de 1 827 €. Le tarif peut descendre jusqu’à 1 383 € le mètre carré pour les logements les plus accessibles, tandis que les appartements les plus valorisés peuvent atteindre 2 741 € par m². Cette fourchette illustre la demande particulière pour ce type de logement, souvent apprécié pour leur praticité et leur proximité avec les commodités.
Ces données vous permettent d’évaluer précisément le budget nécessaire pour l’achat d’un bien immobilier à Dampierre-sur-Avre, qu’il s’agisse d’une maison familiale spacieuse ou d’un appartement confortable.
Introduction à Dampierre-sur-Avre : Un cadre de vie authentique et vivant 🌳
Dampierre-sur-Avre est une commune riche d’histoire et de patrimoine. Son charme réside notamment dans son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques qui témoignent d’un passé ancré dans la région normande. Cette identité forte attire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, mais avec toutes les commodités nécessaires.
Avec une population de 755 habitants et un âge moyen de 41,14 ans, la ville présente une communauté équilibrée, ni trop jeune ni trop vieillissante, favorisant une vie de quartier dynamique et conviviale. Cette démographie soutient l’existence d’infrastructures adaptées, notamment dans le domaine de l’éducation et des services.
Bien que Dampierre-sur-Avre ne dispose pas directement de structures scolaires maternelles, collèges ou lycées dans son cœur de ville, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des trajets variant de quelques minutes à un peu plus d’un quart d’heure. Par exemple, les écoles maternelles Clos du Village, la Garenne et Jean-Claude Dauphin sont toutes à moins de 8 minutes en voiture, tout comme les collèges Jean-Claude Dauphin, Maurice de Vlaminck et Aimé Charpentier. Pour les lycées, le lycée professionnel Gilbert Courtois et le lycée agricole Édouard de Chambray sont également accessibles, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.
Le secteur médical, bien que ne comptant pas d’hôpital directement à Dampierre-sur-Avre, est desservi par plusieurs établissements situés dans les villes voisines, tels que la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche, à environ 22 minutes en voiture, assurant un accès aux soins de proximité.
Côté transports, Dampierre-sur-Avre bénéficie d’une bonne accessibilité avec la gare de Nonancourt située à seulement 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Rouen Vallée de Seine et Paris-Orly, restent accessibles en voiture, bien que plus éloignés, ce qui convient aux besoins ponctuels de mobilité.
Le cadre de vie est renforcé par un climat tempéré, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois et 237 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, contribuant à une vie locale active.
La majorité des logements à Dampierre-sur-Avre sont des maisons (99 %), ce qui souligne son caractère résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est élevé (92,8 %), traduisant une stabilité et un attachement des habitants à leur lieu de vie. Le parc immobilier est composé principalement de résidences principales (78,3 %), avec une part non négligeable de résidences secondaires (18,7 %), idéal pour ceux qui cherchent un pied-à-terre en milieu rural.
Sur le plan économique, la population active représente 70,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 9 %, ce qui montre un marché de l’emploi dynamique mais avec des défis à relever, typiques des petites communes rurales.
Dampierre-sur-Avre séduit par son authenticité, son environnement calme et son accessibilité, offrant ainsi une qualité de vie recherchée pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Dampierre-sur-Avre 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Dampierre-sur-Avre ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 703 € par mètre carré, avec des variations entre 854 € et 2 008 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment se situent les prix des appartements dans la commune ?
Les appartements sont en moyenne à 1 827 € le m², avec des prix allant de 1 383 € à 2 741 €, ce qui reflète une demande plus ciblée sur ce type de logement.
Quels critères prendre en compte pour estimer le prix d’un bien ancien à Dampierre-sur-Avre ?
L’emplacement, la superficie, l’état général, l’année de construction et les matériaux utilisés sont essentiels. Il est également important de comparer avec les ventes récentes dans la même ville pour une estimation juste.
Quels sont les avantages de vivre à Dampierre-sur-Avre ?
La commune offre un cadre de vie paisible avec un environnement naturel agréable, une forte majorité de maisons, une population stable et des infrastructures éducatives et médicales accessibles dans les environs.
Comment connaître le prix au m² actuel dans ma rue ou mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données des ventes immobilières récentes en lien avec les conseils immobiliers locaux, ou faire appel à un conseiller disposant d’outils d’estimation précis et actualisés.
Quels types de logements sont majoritairement présents à Dampierre-sur-Avre ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), ce qui fait de cette commune un lieu privilégié pour les familles et les acheteurs cherchant un habitat individuel.
Quel est le taux de propriétaires à Dampierre-sur-Avre ?
Le taux de propriétaires est élevé, à 92,8 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement.
Comment évaluer si le prix demandé pour une maison correspond au marché local ?
Il est important de comparer avec les ventes récentes de biens similaires en taille, état et emplacement à Dampierre-sur-Avre, tout en tenant compte des tendances économiques locales.
Quel impact ont les transports sur l’attractivité immobilière de Dampierre-sur-Avre ?
La proximité des gares comme celle de Nonancourt facilite les déplacements quotidiens, rendant la commune accessible malgré son caractère rural, ce qui est un atout pour les acquéreurs.
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