Prix au m2 Ivry-la-Bataille : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ivry-la-Bataille, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1974 € par m², avec des écarts allant de 848 € pour les biens les plus abordables à 3511 € pour les propriétés les mieux situées ou rénovées. Cette fourchette permet d’apprécier la variété des offres, du logement plus ancien à celui offrant des prestations haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est de 1698 €, avec un minimum constaté à 1082 € et un maximum à 2540 €. Cette gamme témoigne d’un marché accessible mais également capable de répondre à une demande pour des biens plus modernes ou bien placés.
Pour ceux qui envisagent d’élargir leur recherche immobilière, il est intéressant de comparer ces prix avec ceux des villes voisines. Ces données vous aideront à positionner votre projet d’achat ou d’investissement dans un contexte régional pertinent.
Introduction sur Ivry-la-Bataille : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Ivry-la-Bataille est une commune qui allie un riche patrimoine historique à une qualité de vie appréciée par ses 2 640 habitants. L’âge moyen de la population est de 42,41 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors, contribuant ainsi à une vie locale animée et diversifiée.
La ville se distingue par son histoire marquée notamment par son château médiéval, qui symbolise une identité locale forte et attire les amateurs de patrimoine. Ce passé historique confère à Ivry-la-Bataille un charme authentique que valorisent les rues et bâtiments anciens.
Le cadre de vie y est calme, avec un environnement naturel agréable et un climat tempéré, caractérisé par environ 133 mm de pluie par mois et 147 heures d’ensoleillement mensuel. Bien que la ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle propose quatre équipements sportifs, favorisant ainsi les activités de plein air et le bien-être des habitants.
Côté éducation, Ivry-la-Bataille offre une école maternelle – l’école maternelle Louis Pasteur – située à moins de 30 minutes à pied du centre-ville ou à quelques minutes en voiture. Pour les écoles primaires, deux établissements sont accessibles : Michel Brunel et Duflot, tous deux à une distance raisonnable à pied ou en voiture. En revanche, la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat. Néanmoins, plusieurs collèges et lycées se trouvent à proximité, à moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi les parcours scolaires des jeunes.
En termes de santé, même si Ivry-la-Bataille ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres médicaux importants sont accessibles en voiture dans un rayon d’environ 15 à 20 minutes, comme le Centre Hospitalier Local de Houdan et le Cmpr Ladapt St André de l’Eure. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée aux besoins des résidents.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à ses gares proches, notamment celles de Bueil et de Bréval, situées à une dizaine de minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports et stations de métro les plus proches restent à une distance plus importante, mais la présence des transports ferroviaires de proximité est un vrai plus pour l’attractivité locale.
Avec une économie locale marquée par un revenu mensuel moyen de 2281 € et une part active de la population de 69,5 %, Ivry-la-Bataille affiche un profil économique stable malgré un taux de chômage de 14,1 %. La majorité des habitants sont propriétaires (60,6 %), et les logements sont principalement des maisons (65 %) plutôt que des appartements (35 %), avec une proportion importante de résidences principales (85,3 %).
Les quartiers les plus demandés à Ivry-la-Bataille 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus recherchés à Ivry-la-Bataille. En l’absence de noms de quartiers spécifiques issus de sources fiables, il est recommandé de se concentrer sur la commune dans son ensemble, où la diversité des biens et la qualité de vie sont les véritables atouts.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ivry-la-Bataille
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Ivry-la-Bataille ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1974 € le mètre carré, avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien, allant de 848 € à 3511 € le m².
Quel budget prévoir pour un appartement à Ivry-la-Bataille ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1698 € par m², avec un prix minimum de 1082 € et un maximum de 2540 € selon les caractéristiques spécifiques du logement.
Comment est le cadre de vie à Ivry-la-Bataille ?
Ivry-la-Bataille offre un cadre de vie calme, avec un patrimoine historique riche, une population dynamique et un bon réseau scolaire et médical à proximité. Le climat doux et les équipements sportifs contribuent à un environnement agréable.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Ivry-la-Bataille ?
La commune dispose d’une école maternelle et de deux écoles primaires. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés à une quinzaine de minutes en voiture dans les communes voisines.
Quels sont les moyens de transport à Ivry-la-Bataille ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, elle bénéficie de gares proches facilitant les déplacements régionaux et d’un accès routier qui permet de rejoindre rapidement les grandes villes voisines.
Puis-je bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat à Ivry-la-Bataille ?
Le PTZ est accessible aux primo-accédants sous conditions de ressources et pour l’achat d’un logement ancien avec travaux. Notre équipe vous accompagne pour vérifier votre éligibilité et optimiser votre financement.
Comment réussir la vente de son bien immobilier à Ivry-la-Bataille dans un marché concurrentiel ?
Confiez votre projet à une agence disposant d’une expertise locale. Une estimation précise, un suivi personnalisé et des garanties adaptées vous assurent une transaction réussie au meilleur prix.
Comment optimiser mon budget lors de l’achat d’un bien ancien à Ivry-la-Bataille ?
Négociez le prix du bien, comparez les offres de prêt, optez pour une délégation d’assurance et anticipez les frais annexes comme les frais de notaire. Une expertise locale vous guide pour maximiser votre pouvoir d’achat.
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