Prix au m2 Rueil-la-Gadelière : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Rueil-la-Gadelière
À Rueil-la-Gadelière, le marché immobilier présente une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit autour de 1 628 €, avec un minimum constaté à 1 427 € et un maximum pouvant atteindre 1 874 €. Cette fourchette reflète la juste valeur du marché pour des maisons offrant différentes prestations et emplacements au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, à 1 827 €, avec des prix variant de 1 372 € à 2 749 €. Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, notamment en fonction de la taille, de l’état et de la localisation précise dans Rueil-la-Gadelière. La différence de prix entre maison et appartement doit être prise en compte dans votre projet d’achat, en fonction de vos besoins et de votre budget.
Ces données vous donnent une base solide pour évaluer le juste prix des biens immobiliers dans cette commune de l’Eure, au cœur de la région normande.
Introduction à Rueil-la-Gadelière : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Rueil-la-Gadelière est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village normand conserve un charme typique grâce à ses constructions anciennes et ses paysages naturels préservés, qui façonnent une identité unique et authentique. Son histoire, bien ancrée dans la région, attire les amateurs de patrimoine et d’ambiance rurale.
Avec une population de 479 habitants et un âge moyen de 43,12 ans, Rueil-la-Gadelière offre un environnement calme et familial. Cette démographie modérée favorise la qualité de vie, tout en maintenant une vie locale active et conviviale.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par la présence de deux équipements sportifs qui contribuent à l’animation locale et au bien-être des habitants. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et 114 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture. Parmi eux, l’École maternelle Maurice de Vlaminck et l’École primaire privée Saint Nicolas offrent des options pour les familles. Pour le secondaire, les collèges Maurice de Vlaminck et privé les Roches ainsi que les lycées, dont le Lycée professionnel Porte de Normandie, sont facilement accessibles en voiture. L’offre universitaire se trouve également à proximité, avec des établissements comme le Lycée Polyvalent Napoléon et l’Institut de formation en soins infirmiers.
En matière de santé, bien que Rueil-la-Gadelière ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à une distance raisonnable en voiture, notamment le Centre Hospitalier de l'Aigle et le Centre Hospitalier de la Loupe.
Les transports ne manquent pas pour relier la commune aux environs. Plusieurs gares proches, telles que la gare de Verneuil-sur-Avre, facilitent les déplacements quotidiens. Les stations de métro ou tramway les plus proches sont situées à une distance plus importante, mais la proximité d’aéroports régionaux, bien que situés à plusieurs kilomètres, offre des connexions vers d’autres régions et pays.
La répartition du logement dans la commune est dominée par les maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (81,6 %), ce qui souligne un fort ancrage local, tandis que 15,5 % sont locataires. La part des résidences principales atteint 76,9 %, avec une part non négligeable de résidences secondaires à 14,4 %, ce qui traduit un intérêt pour la commune comme lieu de séjour ou de villégiature.
Sur le plan économique, la population active représente 71 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 5,3 %. Ce contexte économique stable contribue à la vitalité de la commune et à la sécurité de votre investissement immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rueil-la-Gadelière
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Rueil-la-Gadelière ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Rueil-la-Gadelière est de 1 628 €, avec des variations allant de 1 427 € à 1 874 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 1 827 € au m², avec une fourchette entre 1 372 € et 2 749 €. Ces chiffres reflètent le marché local et permettent d’estimer le budget nécessaire pour un achat.
Comment connaître le nombre de pièces idéal pour un achat à Rueil-la-Gadelière ?
Le choix du nombre de pièces dépend de votre projet personnel et familial. La majorité des maisons dans la commune offrent des espaces adaptés aux familles, tandis que les appartements proposent des configurations plus compactes. Nos conseillers immobiliers peuvent vous aider à trouver un bien dont la taille correspond à vos besoins et à votre budget.
Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Rueil-la-Gadelière ?
La commune bénéficie d’un cadre de vie paisible avec un riche patrimoine, une démographie équilibrée, une forte proportion de propriétaires, et un accès facile aux écoles, transports et services de santé à proximité. Ces éléments combinés assurent une bonne stabilité du marché immobilier local.
Comment se renseigner sur les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Rueil-la-Gadelière ?
Il est important de connaître les différents prêts disponibles, comme le prêt conventionné ou le prêt relais, qui peuvent faciliter votre achat. Un prêt conventionné, par exemple, est accessible sans condition de ressources et peut financer l’acquisition de votre résidence principale. Nos conseillers vous accompagneront dans l’étude de votre dossier pour identifier les solutions de financement adaptées à votre situation.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière dans la région ?
La législation immobilière évolue régulièrement. Pour éviter toute complication, il est conseillé de se faire accompagner par un professionnel qui suit l’actualité juridique. Avec Square Habitat, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une information actualisée sur les normes et obligations en vigueur.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement pour un bien à Rueil-la-Gadelière ?
La rentabilité dépend de plusieurs critères : emplacement, état du bien, frais associés et conditions de financement. En moyenne, la durée de retour sur investissement dans l’immobilier ancien est de 10 à 15 ans. Une étude personnalisée réalisée par nos conseillers vous aidera à optimiser cet indicateur.
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