Prix au m2 Escorpain : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Escorpain, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la diversité et l’authenticité de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 669 €. Ce tarif varie toutefois selon les secteurs et les caractéristiques des biens, avec un prix minimum observé à 688 € par m² et un maximum pouvant atteindre 2 714 € le m². Ces fluctuations témoignent d’une offre immobilière qui s’adapte à différents profils d’acheteurs, du premier investissement aux projets plus ambitieux.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus restreinte à Escorpain, le prix moyen au m² est de 1 567 €. Ici aussi, les prix oscillent entre un minimum de 986 € et un maximum de 2 442 € par m², ce qui indique une certaine attractivité pour ce type de logement, notamment pour les acquéreurs recherchant un compromis entre espace et budget maîtrisé. Cette répartition des prix met en lumière la tendance équilibrée du marché local, avec une prédominance des maisons, mais une présence d’appartements qui offrent des alternatives de logement.
Introduction sur la Escorpain : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune d’Escorpain, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son identité rurale et son charme préservé. Avec une population modeste de 234 habitants et un âge moyen de 42,9 ans, elle offre un cadre de vie paisible, propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités des villes voisines. Ce faible nombre d’habitants contribue à une atmosphère conviviale et intimiste, idéale pour ceux qui recherchent un environnement à taille humaine.
Escorpain bénéficie d’une situation géographique avantageuse, notamment par sa proximité avec plusieurs établissements scolaires situés à quelques minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment l’École primaire située à environ 1 minute en voiture du centre-ville, ainsi que des collèges et lycées professionnels se trouvant à une quinzaine de minutes. Cette accessibilité facilite la vie des familles avec enfants tout en conservant un environnement calme.
Sur le plan de la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté dans la commune, des infrastructures médicales telles que la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Le réseau de transports autour d’Escorpain est également un atout non négligeable. La proximité de gares comme celle de Nonancourt et Dreux, situées respectivement à environ 10 et 17 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Quant aux aéroports, bien qu’éloignés, ils restent accessibles en moins d’une heure en voiture, offrant des possibilités de voyage et de mobilité étendue.
Le cadre naturel d’Escorpain est marqué par un climat tempéré avec environ 133 mm de pluie par mois et une moyenne de 196 heures d’ensoleillement mensuel, propice aux activités de plein air. La commune compte deux équipements sportifs qui contribuent à la qualité de vie locale, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Ce cadre combine ainsi calme, nature et possibilités d’activités, idéal pour les amateurs de vie rurale.
Avec une répartition du logement où les maisons représentent 96 % et les appartements seulement 4 %, Escorpain est principalement une commune de propriétaires (86,4 %) avec un taux de locataires assez faible (12,5 %). La majorité des logements (79,1 %) sont des résidences principales, renforçant l’image d’une commune stable et familiale. L’économie locale se caractérise par un taux de chômage de 7,5 % et une population active de 73,3 %, ce qui témoigne d’une activité économique présente malgré la taille modeste de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Escorpain 🔍
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément des quartiers spécifiques à Escorpain. En effet, la commune, de par sa petite taille et sa population, ne présente pas de divisions urbaines ou quartiers clairement identifiés et référencés dans les bases immobilières. Cette configuration fait d’Escorpain un lieu homogène où l’ensemble du territoire présente un intérêt similaire, notamment pour les maisons individuelles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Escorpain 🏘️
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Escorpain ?
Le prix moyen au mètre carré des maisons à Escorpain est d’environ 1 669 €, avec des variations allant de 688 € à 2 714 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le potentiel de mon bien immobilier à Escorpain ?
Pour estimer la valeur de votre bien, considérez ses caractéristiques (surface, état, type de bien) et son emplacement précis. La proximité des écoles, commerces, transports et la dynamique locale influencent fortement la valeur. Utilisez un estimateur en ligne ou consultez un conseiller spécialisé pour une évaluation personnalisée.
Quels types de biens sont les plus présents à Escorpain ?
Escorpain est majoritairement composée de maisons (96 %), ce qui en fait un marché surtout destiné aux acheteurs recherchant un logement individuel dans un cadre rural.
Quelles sont les infrastructures éducatives autour d’Escorpain ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, couvrant les niveaux maternelle, primaire, collège et lycée professionnel.
Comment se déplacer depuis Escorpain ?
Escorpain est accessible par la route, avec des gares proches à Nonancourt et Dreux facilitant les déplacements vers des agglomérations plus importantes. Les aéroports de Rouen et Paris restent accessibles en environ 50 minutes en voiture.
Quel est le profil des habitants à Escorpain ?
La population est de 234 habitants avec un âge moyen de 42,9 ans, caractéristique d’une commune calme et familiale, avec une large majorité de propriétaires.
Pourquoi acheter une maison à Escorpain plutôt qu’un appartement ?
Avec 96 % de maisons contre seulement 4 % d’appartements, la commune privilégie les logements individuels, souvent plus spacieux, adaptés à une vie familiale en milieu rural.
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