Prix au m² Saussay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saussay, le marché immobilier présente une gamme de prix qui permet aux acheteurs de mieux évaluer leur investissement selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1 938 €, avec des variations notables allant d’un minimum de 1 544 € à un maximum de 3 391 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, aussi bien en termes d’emplacement que de caractéristiques.
Du côté des appartements, le prix moyen est légèrement inférieur, autour de 1 849 € par mètre carré. Là aussi, les prix oscillent entre un plancher de 1 470 € et un plafond à 3 207 € le m². Ces données illustrent un marché immobilier juste, offrant aux acquéreurs des possibilités adaptées à différents budgets et besoins.
Ces tendances de prix au m² constituent un indicateur clé pour quiconque souhaite acheter à Saussay, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Saussay : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏘️
La commune de Saussay, située dans l’Eure, est une ville riche en histoire et en patrimoine local, qui contribue à façonner son identité unique. Avec ses 1 099 habitants, dont l’âge moyen est de 41,33 ans, Saussay offre un environnement à taille humaine, idéal pour les familles et les personnes en quête d’une vie paisible.
Le cadre de vie y est apprécié pour sa tranquillité et son atmosphère conviviale, mêlant charme rural et accès aux commodités essentielles. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics, elle bénéficie de deux équipements sportifs, favorisant ainsi une vie active et dynamique pour ses habitants. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie annuelle de 133 millimètres, contribuant à un environnement naturel agréable.
En matière d’éducation, Saussay propose une école primaire accessible à pied, située à seulement 908 secondes du centre-ville, ainsi qu’une école primaire privée Notre-Dame et une école maternelle, accessibles en voiture en moins de 5 minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont à proximité, notamment le collège Mozart et le lycée professionnel agricole privé Gabriel Bridet, tous facilement joignables en voiture.
Concernant la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture dans un délai raisonnable, tels que le Centre Hospitalier Dreux et le Cmpr Ladapt St André de l’Eure.
Côté transports, Saussay est desservie par des gares accessibles en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les villes voisines et la région. Les aéroports les plus proches, notamment Paris-Orly et Rouen Vallée de Seine, restent à une distance raisonnable, offrant une bonne connectivité pour les déplacements plus lointains.
Sur le plan du logement, Saussay se distingue par une forte proportion de maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 6 %. Cette répartition traduit une préférence locale pour les espaces plus grands et les habitations individuelles. Environ 80,3 % des habitants sont propriétaires, ce qui est un signe de stabilité et d’attachement à leur domicile, avec un taux de résidences principales élevé (91,2 %).
L’économie locale reflète une population active dynamique, avec un taux d’activité de 67,8 %, même si le taux de chômage est à 12,1 %, un paramètre à suivre pour les futurs acheteurs-investisseurs.
Saussay séduit par ses atouts patrimoniaux, son cadre de vie calme, et son accessibilité aux infrastructures essentielles, faisant d’elle une commune intéressante pour un achat immobilier réfléchi et en phase avec le marché local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saussay ❓
Quels sont les prix moyens au m² des maisons à Saussay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saussay est d’environ 1 938 €, avec une fourchette allant de 1 544 € à 3 391 €. Ces variations reflètent la diversité des biens et des quartiers, permettant d’adapter votre projet d’achat selon votre budget.
Comment évolue le prix au m² des appartements à Saussay ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1 849 € le mètre carré, avec des extrêmes compris entre 1 470 € et 3 207 €. Cette amplitude permet aux acheteurs de trouver des logements adaptés à différentes attentes.
Quels sont les critères à considérer pour acheter une maison à Saussay ?
Au-delà du prix au m², il est essentiel de prendre en compte la proximité des écoles, des infrastructures sportives, et des moyens de transport. Saussay offre un cadre familial avec des écoles et des équipements sportifs, ainsi qu’un accès relativement facile aux gares et centres hospitaliers voisins.
Quelles sont les réglementations clés lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors de l’acquisition d’un logement neuf, plusieurs garanties légales protègent l’acheteur : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) couvrant le bon fonctionnement des équipements, et la garantie décennale (10 ans), qui protège contre les défauts majeurs compromettant la solidité du bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saussay ?
La rentabilité dépend de nombreux facteurs, notamment l’emplacement, l’état du bien et la gestion locative. En général, le retour sur investissement s’étale entre 10 et 15 ans, tenant compte des frais annexes et de la valorisation du bien.
Quels types de logements sont majoritaires à Saussay ?
La majorité des logements sont des maisons, représentant 94 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont peu nombreux (6 %). Cette configuration est intéressante pour les acheteurs cherchant des espaces plus larges ou une résidence principale familiale.
Quel est le profil démographique de Saussay et son impact sur l’immobilier ?
Avec 1 099 habitants et un âge moyen de 41 ans, Saussay attire principalement des familles et des actifs, favorisant un marché immobilier stable et cohérent avec les besoins locaux.
Comment sont les infrastructures éducatives à Saussay ?
La commune dispose d’une école primaire accessible à pied, ainsi que d’écoles maternelles et privées à quelques minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes environnantes, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport à Saussay ?
Bien que la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare en son centre, plusieurs gares sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les grands aéroports sont également à une distance raisonnable pour les voyages nationaux et internationaux.
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