Prix au m2 Gilles : Découvrez les valeurs immobilières pour un investissement éclairé 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gilles
Dans la ville de Gilles, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2056 € le m², avec des valeurs qui peuvent varier entre un minimum de 1617 € et un maximum de 2503 € le m² selon l’emplacement et les prestations du logement. Cette fourchette permet d’estimer précisément la valeur de votre futur achat en maison.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus bas, autour de 1830 €, avec des extrêmes allant de 1383 € à 2741 € le m². Cette amplitude indique un marché dynamique pour les logements collectifs, où la qualité et la localisation jouent un rôle important dans la fixation des prix. Ces données vous permettront d’évaluer la cohérence des offres immobilières dans Gilles et de préparer un budget réaliste.
Introduction à la ville de Gilles : un cadre de vie serein et riche en héritage 🌳
Gilles est une commune qui marie harmonieusement histoire et qualité de vie. Avec ses 490 habitants et un âge moyen de 42,43 ans, elle propose un environnement calme où la population est majoritairement constituée de propriétaires (92 %) et où les maisons représentent 99 % du parc immobilier. Ce profil révèle un tissu résidentiel stable et familial, idéal pour un investissement durable.
Le patrimoine local témoigne d’un passé riche, offrant un charme authentique qui fait la singularité de Gilles. Le cadre de vie y est agréable, avec un climat doux marqué par une pluviométrie de 133 mm par mois et un ensoleillement moyen de 202 heures mensuelles, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, Gilles dispose d’une école maternelle, notamment l’école maternelle La Ribambelle ainsi que d’autres établissements accessibles en voiture à moins de 6 minutes. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles de bénéficier d’un suivi scolaire complet à proximité.
Côté santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Gilles, plusieurs centres de rééducation et établissements spécialisés sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical de qualité.
Pour les transports, Gilles ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais la proximité de gares comme celle de Bréval (environ 6 minutes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes zones urbaines, ce qui est un atout pour les actifs et les familles.
Le tissu économique local se caractérise par un taux de chômage modéré à 6,9 % et une population active représentant 64,1 % des habitants, un signe d’équilibre entre vie professionnelle et résidentielle. Le faible taux de locataires (6,9 %) souligne également la stabilité et l’attrait de Gilles pour les acheteurs.
Enfin, la ville dispose d’un équipement sportif, soutien essentiel à la qualité de vie et au dynamisme local, même si elle ne compte pas de parc ou jardin public officiel. Ce cadre naturel et sportif contribue à faire de Gilles un lieu où il fait bon vivre et investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gilles 🏘️❓
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Gilles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Gilles est d’environ 2056 €, avec des variations entre 1617 € et 2503 € en fonction de la localisation et des caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Gilles ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1830 € le m², avec un minimum autour de 1383 € et un maximum pouvant atteindre 2741 € le m². Ces différences illustrent la diversité des logements disponibles.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Gilles ?
Les prix dépendent principalement de l’emplacement, de l’état du bien, de la surface, et des prestations offertes. La proximité des écoles, des gares, ainsi que la qualité de vie locale jouent un rôle essentiel dans la valorisation des biens.
Comment accélérer la vente d'une maison à Gilles ?
Le home staging est une technique efficace pour valoriser votre bien : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures, réparer les petits défauts et organiser les espaces de manière fonctionnelle permettent d’attirer plus d’acheteurs rapidement. Nos conseillers Square Habitat peuvent vous accompagner tout au long du processus pour une vente réussie.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se tenir informé des changements juridiques est crucial. En confiant votre projet à un conseiller Square Habitat, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé des normes et obligations, évitant ainsi tout risque lié à une mauvaise connaissance de la réglementation.
Comment est calculé le prix de référence au m² ?
Le tarif de référence au mètre carré est déterminé par une analyse comparative des biens similaires vendus récemment dans la même zone, tenant compte de la localisation, des prestations et de l’état général du marché immobilier local.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Gilles ?
La grande majorité des logements sont des maisons (99 %), avec un marché très orienté vers l’accession à la propriété (92 % de propriétaires). La population stable et les infrastructures locales en font un marché immobilier fiable et attractif.
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