Prix au m2 Ouerre : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Ouerre
À Ouerre, le marché immobilier offre des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² en 2015 s’établissait autour de 2015 €, avec une fourchette allant de 1473 € au minimum jusqu’à 2832 € au maximum. Ce large éventail illustre la variété des prestations, de l’emplacement et de la surface des maisons disponibles dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 1840 €, avec des valeurs oscillant entre 1375 € en bas de gamme et 2749 € pour les biens les plus valorisés. Cette différence s’explique notamment par la localisation, la qualité de la construction et les équipements proposés.
Ces données sont essentielles pour vous aider à estimer un budget réaliste et éviter les surcoûts lors de votre achat immobilier. Elles permettent également de mieux comprendre la valeur des biens en fonction de leur typologie et de leur situation à Ouerre.
Ouerre : un cadre de vie riche en histoire et en opportunités 🌳🏰
La commune d’Ouerre, avec ses 768 habitants et une moyenne d’âge de 40,61 ans, offre un environnement à la fois paisible et dynamique. Son patrimoine historique, marqué par des bâtiments anciens et des lieux emblématiques, façonne l’identité locale et offre un charme authentique aux résidents et visiteurs.
Le cadre de vie à Ouerre est caractérisé par un équilibre entre nature et vie de village. La présence d’un équipement sportif unique permet aux habitants de pratiquer diverses activités, tandis que le climat tempéré, avec environ 149 mm de pluie et 182 heures d’ensoleillement par mois, favorise un quotidien agréable.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les environs proches. Par exemple, les écoles primaires Marsauceux, Martial Taugourdeau et Hélène Boucher sont situées à environ 1 heure à pied ou moins de 10 minutes en voiture. Les collèges Pierre et Marie Curie, Martial Taugourdeau et Jean Moulin ainsi que des lycées polyvalents sont également accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarité des enfants et adolescents.
Concernant la santé, bien qu’il n’y ait pas d’hôpitaux directement à Ouerre, plusieurs établissements médicaux sont accessibles dans un rayon raisonnable, tels que le Centre Hospitalier Dreux ou la Clinique Néphrologique de Maison Blanche. Ces infrastructures garantissent un suivi médical de qualité près de chez vous.
L’accessibilité est également un atout, avec plusieurs gares à proximité, notamment la gare de Dreux à environ 13 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches sont à une distance plus importante, mais restent accessibles en voiture pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Sur le plan économique, Ouerre bénéficie d’une population active importante (75,9 %) avec un taux de chômage modéré de 6,4 %. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (90,9 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle. Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, confirmant l’attrait pour une vie en habitat individuel, tandis que les appartements sont rares (1 %). Les résidences principales constituent 83,5 % des logements, ce qui souligne une forte implantation des familles et des habitants sur le long terme.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ouerre ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues à Ouerre ?
Pour connaître le prix des maisons vendues à Ouerre, vous pouvez consulter le document officiel « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document récapitule les transactions immobilières réalisées en France sur les cinq dernières années, basées sur les actes notariés et informations cadastrales. Pour une estimation précise et adaptée à votre projet, nos conseillers Square Habitat utilisent un estimateur immobilier en ligne et leur connaissance locale pour vous fournir une estimation fiable du prix au m².
Quels sont les critères pour estimer le prix au m2 d’une maison ou d’un appartement à Ouerre ?
Le prix au m² dépend principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de son emplacement dans la commune, de sa surface, de l’état général et des prestations proposées. À Ouerre, par exemple, les maisons affichent un prix moyen de 2015 €/m², mais ce prix peut varier entre 1473 € et 2832 € selon ces critères. Pour les appartements, la moyenne est de 1840 €/m², avec une fourchette allant de 1375 € à 2749 €.
Comment accélérer la vente d’une maison à Ouerre ?
Pour vendre rapidement à Ouerre, pensez à valoriser votre bien par le home staging : désencombrer les pièces, rafraîchir les murs avec des couleurs neutres, et réparer les petites imperfections. Une annonce bien rédigée avec des photos de qualité et une estimation réaliste du prix au m² aidera aussi à attirer les acheteurs. Nos conseillers sont là pour vous accompagner à chaque étape et ajuster le prix selon le marché local.
Quelle est l’importance de connaître le prix moyen au m2 dans mon projet immobilier ?
Connaître le prix moyen au m² à Ouerre vous permet d’établir un budget cohérent, de comparer les biens entre eux et d’éviter de payer un prix trop élevé. Cela facilite aussi la négociation et la prise de décision, surtout dans un marché où les prix peuvent varier significativement en fonction des caractéristiques du bien.
Quels sont les points forts d’Ouerre pour un investissement immobilier ?
Ouerre séduit par son cadre de vie calme, son patrimoine, et sa population stable. La majorité de maisons individuelles et un taux de propriétaires élevé assurent une certaine pérennité. La proximité des établissements scolaires et des infrastructures médicales, bien que situées à quelques minutes en voiture, est un facteur positif pour les familles.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Ouerre ? 📞🏠
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