Prix au m2 Rouvres : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Rouvres
À Rouvres, le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit à environ 2 291 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 228 € à un prix maximum de 3 016 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, offrant ainsi différentes opportunités selon votre budget et vos attentes.
Pour les appartements, le marché affiche un prix moyen au m² de 2 110 €, oscillant entre 1 134 € et 2 780 €. Ces chiffres traduisent un marché immobilier local où les appartements restent accessibles tout en bénéficiant d’une bonne valorisation, idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs cherchant un logement plus compact.
Ces prix au m² à Rouvres sont à mettre en perspective avec les communes voisines, où les tarifs peuvent varier en fonction de la proximité des services, des infrastructures et du dynamisme local. Ainsi, le prix juste au m² est un indicateur précieux pour évaluer votre projet immobilier dans ce secteur.
Introduction sur la ville de Rouvres 🌳
Rouvres est une commune au riche héritage, marquée par son histoire et son patrimoine qui façonnent son identité unique. Cette ville saura séduire par son authenticité, ses sites historiques et son ambiance conviviale.
Avec une population de 833 habitants et un âge moyen de 43,64 ans, Rouvres offre un cadre de vie paisible et adapté à tous, où la qualité de vie prime. La majorité des logements à Rouvres sont des maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Cette prédominance de maisons traduit un environnement résidentiel calme et familial, apprécié des propriétaires qui représentent quant à eux 90,6 % des habitants, contre seulement 7,1 % de locataires.
Le cadre de vie à Rouvres est complété par plusieurs équipements sportifs (quatre au total) qui favorisent la pratique d’activités physiques et contribuent à la convivialité locale. Le climat doux, avec environ 133 mm de pluie par an et 188 heures de soleil annuelles, invite à profiter pleinement des espaces extérieurs.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, telles que l’École primaire Thérézia et Roger Breton, l’École primaire Michel Brunel, ainsi qu’une école primaire plus éloignée, toutes facilement accessibles en voiture ou à pied. Pour le collège, les familles peuvent se tourner vers les établissements comme le Collège Charles de Gaulle, le Collège Mozart ou le Collège Claude Monet, situés à une distance raisonnable. Les lycées professionnels et sections d’enseignement, comme le Lycée professionnel agricole privé Gabriel Bridet ou le lycée polyvalent Jean Monnet, complètent cette offre éducative, assurant un parcours scolaire complet pour les jeunes habitants.
Sur le plan médical, même si Rouvres ne compte aucun hôpital sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles dans les environs, notamment le Centre Hospitalier Local de Houdan, la Fondation Mallet Site Richebourg et le Centre Hospitalier Dreux, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway directement sur place, plusieurs infrastructures sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes alentours et les zones économiques.
La population active représente 71 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,8 %, ce qui indique un tissu économique relativement stable. Cette dynamique économique contribue à la pérennité du marché immobilier local et à l’attractivité de Rouvres pour les habitants et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rouvres 🤔
Quel est le prix moyen au m2 d’une maison à Rouvres ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Rouvres est d’environ 2 291 €, avec des prix pouvant varier entre 1 228 € et 3 016 € selon l’état, l’emplacement et les prestations du bien.
Comment se situe le prix au m2 d’un appartement à Rouvres ?
Les appartements à Rouvres se vendent en moyenne à 2 110 € le m², avec une fourchette allant de 1 134 € à 2 780 €, ce qui offre des options adaptées aussi bien aux investisseurs qu’aux acheteurs souhaitant un logement plus compact.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Rouvres ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui prend en compte les spécificités locales, les caractéristiques du bien, ainsi que les tendances du marché immobilier à Rouvres. L’estimation au mètre carré est un bon point de départ pour fixer un prix juste.
Quels sont les critères influençant le prix immobilier à Rouvres ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : la typologie du bien (maison ou appartement), son emplacement, la qualité de la construction, ainsi que la proximité des écoles, commerces, transports et services médicaux.
Peut-on trouver des biens avec plusieurs pièces à Rouvres ?
Oui, le marché immobilier de Rouvres propose des maisons et appartements avec différentes configurations, du studio aux logements familiaux, permettant de répondre à une variété de besoins.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Rouvres ?
Avec 96 % du parc immobilier constitué de maisons, Rouvres offre un cadre résidentiel calme, idéal pour les familles, avec une forte proportion de propriétaires (90,6 %), un environnement naturel agréable et des infrastructures sportives.
Comment financer un achat immobilier à Rouvres ?
Un prêt immobilier, y compris un prêt conventionné, peut être envisagé pour financer l’achat. Il est recommandé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour être orienté vers les solutions de financement adaptées à votre situation.
Quels frais d’agence prévoir lors de l’achat immobilier à Rouvres ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction de l’acte de vente, et sont encadrés par la loi. Votre agence immobilière à Rouvres vous informera précisément de ces montants.
Peut-on se rétracter après une signature d’achat immobilier ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente, vous permettant de revenir sur votre décision sans pénalité.
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