Prix au m2 Saint-Ouen-Marchefroy : Découvrez les tendances immobilières locales 🏡📊
Les prix au mètre carré pour les typologies de biens à Saint-Ouen-Marchefroy
À Saint-Ouen-Marchefroy, le marché immobilier se caractérise par une prédominance de maisons, qui représentent 99 % des logements, avec un prix de vente moyen au m² de 2 593 €. Les prix peuvent varier considérablement selon les spécificités du bien et son emplacement, allant d’un prix minimum de 1 414 € à un maximum pouvant atteindre 4 775 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles, de l’habitation plus modeste aux propriétés plus valorisées.
Les appartements, bien que très rares (1 % du parc immobilier), affichent un prix moyen au mètre carré plus modéré, autour de 1 832 €, avec des extrêmes allant de 1 002 € à 2 388 €. Cette répartition illustre un marché où les maisons sont largement privilégiées, ce qui est cohérent avec le cadre de vie semi-rural et résidentiel de la commune.
En comparaison, dans les communes voisines, les prix au m² varient généralement en fonction de leur proximité et des infrastructures locales, mais Saint-Ouen-Marchefroy affiche une fourchette intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans une maison avec un bon équilibre entre cadre de vie et prix justes.
Introduction à Saint-Ouen-Marchefroy : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Saint-Ouen-Marchefroy est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans la tradition rurale française. Ce village tranquille, avec ses 293 habitants au profil plutôt mature (âge moyen de 43,07 ans), offre une qualité de vie appréciée pour son calme et son authenticité. La majorité des résidents sont propriétaires (86,7 %), ce qui témoigne d’un attachement fort à leur cadre de vie.
Le paysage de Saint-Ouen-Marchefroy est typique des communes de l’ouest des Yvelines, où la nature et les espaces ouverts prédominent. Son climat doux avec environ 133 mm de pluie par mois et 204 heures d’ensoleillement mensuel contribue à un environnement agréable, propice à la détente et aux activités de plein air, même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs publics.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, de collèges ou de lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment des écoles primaires à proximité, ainsi que des collèges et lycées dans les localités voisines. Ce maillage permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète sans renoncer à la tranquillité du village.
L’offre médicale n’est pas directement implantée à Saint-Ouen-Marchefroy, mais le Centre Hospitalier Local de Houdan et d’autres établissements de santé, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurent une prise en charge rapide et adaptée aux besoins des habitants.
Les transports collectifs directs sont limités, toutefois, plusieurs gares à proximité (Gare de Houdan, Gare de Marchezais-Broué) facilitent les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’accès aux aéroports majeurs comme Paris-Orly reste relativement éloigné, ce qui confère au village une atmosphère préservée, loin de l’agitation urbaine.
Avec un taux de chômage de 9,2 % et une population active représentant 75,9 % des habitants, Saint-Ouen-Marchefroy est une commune où l’économie locale, bien que modeste, est soutenue par une population stable et engagée. La proportion importante de résidences secondaires (29,6 %) indique également que la commune attire des acquéreurs cherchant un pied-à-terre ou une résidence secondaire paisible.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Ouen-Marchefroy 🏘️
La commune de Saint-Ouen-Marchefroy ne dispose pas officiellement de quartiers distincts à forte demande spécifique, en raison de sa petite taille et de son profil rural. Par conséquent, aucune zone particulière ne peut être mise en avant sur la base de données fiables concernant la popularité ou la demande. Le marché immobilier est homogène, ce qui signifie que chaque secteur du village offre un cadre de vie similaire, apprécié pour son calme et son environnement naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Ouen-Marchefroy ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Saint-Ouen-Marchefroy ?
Le prix moyen est de 2 593 € par m², avec des variations allant de 1 414 € à 4 775 € selon le type et l’état du bien.
Le marché immobilier à Saint-Ouen-Marchefroy est-il favorable aux appartements ?
Les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier, avec un prix moyen de 1 832 € le mètre carré. Le marché est donc principalement orienté vers les maisons.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles pour les familles ?
Saint-Ouen-Marchefroy ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur place, mais plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, offrant une éducation complète à proximité.
Comment se déplacer depuis Saint-Ouen-Marchefroy ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
Quels sont les aspects à connaître concernant la santé dans la commune ?
Saint-Ouen-Marchefroy ne comprend pas d’hôpitaux, mais des centres hospitaliers locaux sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant une couverture médicale adaptée.
Comment calculer ses mensualités pour un prêt immobilier dans cette commune ?
Pour calculer vos mensualités, il est essentiel de considérer le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance prêt. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à estimer précisément ces coûts.
Quelles réglementations clés faut-il connaître lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’acquisition d’un bien neuf implique des garanties telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans), protégeant l’acheteur contre divers défauts de construction.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Saint-Ouen-Marchefroy ?
En négociant le prix du bien, le taux d’emprunt et les frais annexes comme l’assurance et les frais de notaire, il est possible de réduire le coût total d’acquisition.
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