Prix au m² Châteauneuf-en-Thymerais : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Châteauneuf-en-Thymerais, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’élève à environ 1 748 € / m², avec des variations allant d’un minimum de 699 € / m² à un maximum de 2 785 € / m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, autour de 1 265 € / m², avec des prix pouvant descendre jusqu’à 662 € / m² et atteindre un maximum de 2 192 € / m². Cette fourchette offre un aperçu juste du marché local, permettant aux acheteurs d’ajuster leur budget selon le type de logement recherché.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais et orienter vos recherches vers un bien qui correspond à vos attentes et à votre budget.
Introduction sur la Châteauneuf-en-Thymerais
Châteauneuf-en-Thymerais est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine historique. La ville est marquée par des éléments architecturaux et culturels qui témoignent de son histoire, offrant ainsi un cadre de vie à la fois authentique et dynamique. Ce passé contribue à l’identité locale et séduit de nombreux acquéreurs à la recherche d’un environnement avec du caractère.
Avec une population d’environ 2 632 habitants et un âge moyen de 43,62 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, favorisant un cadre de vie paisible et adapté aux familles comme aux actifs. Cette densité humaine modérée s’accompagne d’une offre locale complète, facilitant le quotidien de ses résidents.
Le cadre de vie à Châteauneuf-en-Thymerais est apprécié pour son calme et sa proximité avec la nature, tout en restant accessible. La commune propose un tissu éducatif bien structuré avec deux écoles maternelles et primaires à proximité immédiate du centre-ville : l’École primaire René de Obaldia, l’École maternelle Francine Coursaget, ainsi que l’Institution Notre-Dame privée. Pour les collégiens, le Collège la Pajotterie est situé à seulement quelques minutes à pied, assurant un accès facile à l’éducation secondaire. Les lycées et universités, bien que situés plus loin, restent accessibles en voiture.
Côté santé, la ville ne dispose pas d’hôpital, mais les infrastructures médicales telles que la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche se situent à moins de 20 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins spécialisés.
En termes de transport, Châteauneuf-en-Thymerais est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Courville-sur-Eure et Pontgouin, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa situation géographique permet un accès fluide aux infrastructures régionales, contribuant à son attractivité.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 149 mm par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel. La commune dispose de cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et sain pour ses habitants. Par ailleurs, la proportion élevée de maisons (72 %) face aux appartements (28 %) souligne une prédominance de logements individuels, souvent prisés pour leur espace et leur intimité.
Le profil économique révèle un revenu mensuel moyen de 2 086 €, avec un taux de chômage de 10,8 % et une population active représentant 68,9 % des habitants. Ces données traduisent un tissu économique local solide, bien que confronté à certains défis, ce qui influence naturellement le marché immobilier.
Les logements se répartissent en majorité entre propriétaires (51,4 %) et locataires (46,8 %), avec une large majorité de résidences principales (86,5 %), signe d’un marché immobilier stable et ancré dans la durée.
Les quartiers les plus demandés à Châteauneuf-en-Thymerais 🏘️
Sur la base des données disponibles, il est important de souligner qu’aucun nom de quartier spécifique n’a été identifié comme particulièrement demandé à Châteauneuf-en-Thymerais. Cela s’explique par la taille et la configuration de la commune qui favorisent un marché immobilier homogène sans secteurs distinctement valorisés ou en forte demande. Ce constat est important pour orienter votre projet d’achat en toute transparence.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Châteauneuf-en-Thymerais
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 748 € le mètre carré, avec des valeurs allant de 699 € à 2 785 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m² précis d’un appartement dans cette ville ?
Le prix moyen au mètre carré pour un appartement est de 1 265 €, avec des variations entre 662 € et 2 192 € selon la localisation et les caractéristiques du logement.
Quels sont les atouts de Châteauneuf-en-Thymerais pour un achat immobilier ?
La ville offre un cadre historique riche, une population équilibrée, des écoles proches, un accès aux infrastructures médicales à moins de 20 minutes, ainsi qu’une bonne desserte en transports via les gares proches.
Comment financer un achat immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Le prêt conventionné est une solution intéressante, accessible sans conditions de ressources, avec des taux plafonnés et cumulable avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Il est conseillé de se rapprocher d’un conseiller immobilier pour étudier les meilleures options adaptées à votre profil.
Pourquoi choisir une maison plutôt qu’un appartement ici ?
Avec 72 % de maisons contre 28 % d’appartements, les maisons sont majoritaires et offrent souvent plus d’espace, ce qui correspond à la demande locale, notamment pour les familles.
Comment réussir la vente de son bien dans un marché concurrentiel à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Confier une estimation précise à un conseiller immobilier local permet de fixer un prix juste. Un accompagnement personnalisé et des services dédiés favorisent une transaction rapide et au meilleur prix.
Quels critères influencent le prix au m² à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Le type de bien, son état, la surface, l’emplacement, ainsi que la dynamique locale de l’offre et de la demande sont des facteurs déterminants pour le prix au m².
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