Prix au m2 Marville-Moutiers-Brûlé : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marville-Moutiers-Brûlé, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent l’équilibre entre charme rural et accessibilité. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2070 €, avec des valeurs minimales autour de 1391 € et des maximales pouvant atteindre 2864 €. Cette fourchette témoigne de la diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des habitations rénovées ou mieux situées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus bas, à 1844 €, avec un prix plancher de 1380 € et un plafond à 2741 €. Cette variation montre que les appartements, bien que moins nombreux, offrent des opportunités d’investissement intéressantes, notamment pour ceux qui recherchent un pied-à-terre ou un logement plus facile à entretenir.
En résumé, que vous cherchiez à acquérir une maison ou un appartement à Marville-Moutiers-Brûlé, les prix au mètre carré restent justes et en cohérence avec le cadre de vie proposé.
Introduction sur la Marville-Moutiers-Brûlé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Marville-Moutiers-Brûlé est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui lui confèrent une identité forte et attachante. Son passé se manifeste à travers des édifices historiques et un environnement préservé, offrant un cadre de vie serein et pittoresque.
Avec une population d’environ 985 habitants et un âge moyen de 41,39 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à la vie de famille et à une communauté soudée. Cette taille humaine assure une ambiance conviviale tout en garantissant un bon accès aux services.
Le cadre de vie y est paisible, marqué par un environnement naturel agréable. Le climat local se caractérise par une pluviométrie modérée de 149 mm de pluie par an et bénéficie d’environ 182 heures d’ensoleillement annuelles, conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs.
En matière d’éducation, Marville-Moutiers-Brûlé dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture, ainsi que de plusieurs écoles primaires à proximité, dont l’école primaire Jean Lelievre à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Pour le collège et le lycée, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en quelques minutes, offrant aux familles un choix d’enseignement varié.
Côté santé, même si la ville ne compte pas d’hôpital à proprement parler, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Centre Hospitalier Dreux, garantissant un suivi médical de qualité à proximité.
Concernant les transports, la ville ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro à proximité immédiate, mais reste bien desservie par la route, facilitant les déplacements vers les pôles urbains voisins. La gare de Dreux, à environ 8 minutes en voiture, offre une connexion pratique pour les trajets quotidiens.
L’environnement local bénéficie également de deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités et de profiter pleinement de leur temps libre.
La répartition des logements met en avant un habitat majoritairement composé de maisons individuelles (97 %) avec une faible proportion d’appartements (3 %). Le taux de propriétaires est élevé (86,7 %), ce qui traduit un fort ancrage local, tandis que les locataires représentent environ 12,1 %. La majorité des logements sont des résidences principales (90,3 %), avec une petite part de résidences secondaires (6 %), signe d’un cadre de vie stable et attractif.
Sur le plan économique, la population active représente près de 69,8 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,1 %. Ces chiffres reflètent une économie locale dynamique, mais avec des défis à relever, notamment pour l’emploi.
Marville-Moutiers-Brûlé séduit donc par son authenticité, son équilibre démographique et son cadre naturel, qui en font un lieu idéal pour un projet d’achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marville-Moutiers-Brûlé
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Marville-Moutiers-Brûlé ?
Les prix moyens au m² varient selon le type de bien : environ 2070 € pour une maison et 1844 € pour un appartement. Ces tarifs s’adaptent à la diversité de l’offre locale et au charme de la commune.
Comment estimer la valeur immobilière d’un bien à Marville-Moutiers-Brûlé ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de considérer l’emplacement, l’état du bien, sa surface en m² et les prix pratiqués à proximité. Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’obtenir une analyse comparative fiable et personnalisée.
Quels sont les points clés à vérifier avant d’acheter un bien ancien à Marville-Moutiers-Brûlé ?
L’état général du logement, la performance énergétique, ainsi que les éventuels travaux à prévoir sont des éléments essentiels. Il est recommandé de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) et de faire réaliser une expertise approfondie.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les villes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est la desserte en transports depuis Marville-Moutiers-Brûlé ?
Bien que la ville ne dispose pas de gare ou d’aéroport à proximité immédiate, la gare de Dreux est accessible en moins de 10 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité vers les grandes villes.
Quelles garanties existent lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat neuf, plusieurs garanties sont prévues : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent la qualité et la solidité du logement.
Quel est le profil des logements à Marville-Moutiers-Brûlé ?
La majorité des habitations sont des maisons individuelles (97 %), avec une très faible proportion d’appartements. Cela correspond à un mode de vie plutôt traditionnel et familial.
Comment suivre les évolutions des prix immobiliers à Marville-Moutiers-Brûlé ?
Pour rester informé des évolutions du marché, il est conseillé de consulter régulièrement les annonces locales et de s’appuyer sur les conseils d’un conseiller immobilier disposant d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du territoire.
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