Prix au m2 Saint-Sauveur-Marville : Découvrez les valeurs immobilières clés pour réussir votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Sauveur-Marville
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Saint-Sauveur-Marville, il est essentiel de connaître les tendances du marché immobilier local pour ajuster votre budget au plus juste. Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans cette commune s’élève à environ 1 782 € par m². Vous pouvez toutefois trouver des biens à partir de 1 045 € le mètre carré, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre jusqu’à 2 037 € le m².
Pour les appartements, les prix au mètre carré sont légèrement différents. Le tarif moyen tourne autour de 1 832 € le m², avec un prix minimal constaté à 1 382 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 2 741 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, leur emplacement précis dans la ville, ainsi que la demande locale.
Ces indications vous permettent d’avoir une première idée claire du marché immobilier de Saint-Sauveur-Marville. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, ces chiffres vous aideront à mieux cibler votre recherche et à négocier au plus juste.
Introduction à Saint-Sauveur-Marville : un cadre de vie riche et paisible
Saint-Sauveur-Marville est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité locale bien ancrée. Son histoire se ressent dans ses ruelles et ses bâtiments, témoins d’un passé authentique qui séduit tant les habitants que les visiteurs. Cette ville offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une certaine quiétude.
Avec une population d’environ 925 habitants et un âge moyen de 40,71 ans, Saint-Sauveur-Marville présente un profil démographique équilibré, combinant dynamisme et stabilité. Cette population modeste mais active favorise un environnement où les liens sociaux sont forts, tout en conservant un accès facilité aux commodités.
Le cadre général de la ville est marqué par une ambiance verdoyante et une qualité de vie appréciable. Bien que Saint-Sauveur-Marville ne dispose pas directement d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements éducatifs sont accessibles à proximité. Parmi eux, l’École primaire privée Institution Notre-Dame, l’École maternelle Francine Coursaget, et l’École primaire René de Obaldia, tous situés à moins de 60 minutes en voiture ou à une quarantaine de minutes à pied. Pour le secondaire, les collèges la Pajotterie, Nicolas Robert et Marcel Pagnol ainsi que les lycées professionnels Gilbert Courtois et Maurice Viollette se trouvent à une distance raisonnable, offrant ainsi un panel complet pour la scolarité.
Côté santé, même s’il n’y a pas d’hôpitaux directement implantés dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, telles que la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports, bien que peu nombreux à Saint-Sauveur-Marville même, bénéficient d’une bonne connexion grâce à des gares proches comme celles de Dreux, Courville-sur-Eure, et Pontgouin, situées à environ 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, tels que Paris-Orly et Rouen Vallée de Seine, restent accessibles pour les déplacements plus longs. Le réseau de tramways et métros des villes voisines complète cette offre, facilitant les déplacements quotidiens.
L’environnement naturel est valorisé par la présence de 3 équipements sportifs, permettant aux habitants de profiter d’activités de plein air. Le climat tempéré, avec 149 mm de pluie en moyenne par an et 182 heures d’ensoleillement, contribue également à un cadre de vie agréable.
Sur le plan du logement, la ville est majoritairement composée de maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (89,5 %), et le taux de locataires reste bas (9,2 %). Les résidences principales représentent 87,6 % des logements, ce qui traduit une stabilité résidentielle notable, avec une part modérée de résidences secondaires (9,6 %).
Enfin, l’économie locale est soutenue par une population active élevée, avec 75,7 % d’actifs, et un taux de chômage contenu à 5,5 %. Ces indicateurs traduisent une dynamique économique favorable, qui contribue à la stabilité et à l’attractivité de Saint-Sauveur-Marville.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Sauveur-Marville
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Saint-Sauveur-Marville ?
Choisir une agence immobilière qui connaît parfaitement le marché local est essentiel pour vendre ou acheter au juste prix. Une agence disposant d’une expertise en immobilier locale vous garantit une estimation précise, une stratégie adaptée à la demande et une diffusion efficace de votre bien. Elle vous accompagnera à chaque étape, des diagnostics obligatoires à la signature finale.
Comment connaître le prix moyen au m² à Saint-Sauveur-Marville ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien, son état et son emplacement précis. À Saint-Sauveur-Marville, il est d’environ 1 782 € pour une maison et 1 832 € pour un appartement. Pour une estimation personnalisée, vous pouvez utiliser un estimateur immobilier en ligne ou contacter un conseiller spécialisé pour une étude sur mesure.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saint-Sauveur-Marville ?
La ville offre un cadre de vie paisible avec une majorité de maisons individuelles, ce qui est idéal pour les familles. La stabilité résidentielle, la proximité des écoles et des infrastructures médicales, ainsi que des équipements sportifs contribuent à un environnement propice à une vie de qualité.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien dans cette commune ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, l’état du bien, les caractéristiques techniques, ainsi que les tendances des ventes récentes dans le secteur. L’analyse comparative avec des biens similaires à Saint-Sauveur-Marville vous aidera à fixer un prix réaliste et attractif.
Saint-Sauveur-Marville est-elle bien desservie par les transports ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou aéroports en son centre, elle est proche de plusieurs infrastructures importantes situées à une quinzaine de minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes voisines et les régions avoisinantes.
Quels types de logements sont majoritaires à Saint-Sauveur-Marville ?
La ville est principalement composée de maisons (99%), ce qui témoigne d’un environnement résidentiel calme et familial. Les appartements ne représentent qu’une faible part du parc immobilier local.
Quel est le profil démographique de Saint-Sauveur-Marville ?
Avec environ 925 habitants et un âge moyen de 40,71 ans, la commune présente un équilibre entre jeunes familles et seniors, favorisant une vie locale dynamique et communautaire.
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