Prix au m2 Tremblay-les-Villages : Découvrez les valeurs immobilières justes et actuelles 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tremblay-les-Villages, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la dynamique locale et la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s'élève à environ 1805 €, avec un prix minimal observé à 1093 € et un plafond à 2261 €. Ces écarts traduisent la variété des biens selon leur état, leur emplacement et leurs caractéristiques spécifiques.
Concernant les appartements, bien que leur part soit marginale dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1316 €, allant de 804 € en prix bas à 1649 € pour les biens les plus cotés. Cette fourchette offre ainsi une bonne indication pour les acquéreurs souhaitant investir dans des logements plus compacts ou adaptés à différents budgets.
Ces données sont essentielles pour bien estimer la valeur d’un bien dans la région, que ce soit pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Elles permettent de comprendre le marché immobilier local et d’évaluer au plus juste votre projet à Tremblay-les-Villages.
Introduction sur Tremblay-les-Villages : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌿🏰
Tremblay-les-Villages est une commune riche d’un héritage historique qui façonne son identité. Son patrimoine authentique, avec des éléments architecturaux traditionnels et des espaces naturels préservés, confère à la ville un charme particulier prisé des habitants et des visiteurs.
Avec une population de 2209 habitants et un âge moyen de 37,68 ans, la ville bénéficie d’un profil démographique jeune et dynamique, ce qui favorise une vie locale active et l’émergence de services adaptés aux familles et aux professionnels. Cette démographie est un atout pour les acquéreurs cherchant un environnement à taille humaine avec des infrastructures adéquates.
Le cadre de vie à Tremblay-les-Villages se distingue par un équilibre entre calme rural et accessibilité. Les infrastructures éducatives, bien que limitées à une école maternelle, sont complétées par plusieurs collèges, lycées et établissements de formation situés à une distance raisonnable en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.
En termes de santé, la ville ne dispose pas d’hôpitaux en propre, mais plusieurs centres médicaux spécialisés, comme la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, garantissant un suivi médical de qualité.
Pour les transports, Tremblay-les-Villages ne possède pas d’aéroports, gares, métro ou tramway à proximité immédiate, mais des gares régionales et des stations de tramway sont accessibles en voiture, permettant une bonne connexion avec les villes alentour.
Côté environnement, la commune ne compte pas de parcs ou jardins publics, mais elle offre 8 équipements sportifs qui contribuent au bien-être des habitants. Le climat local est marqué par environ 149 mm de pluie par mois et 182 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un environnement agréable pour vivre toute l’année.
La composition du parc immobilier est majoritairement constituée de maisons (99 %), avec une très faible proportion d’appartements (1 %). La grande majorité des résidents sont propriétaires (83,5 %), ce qui témoigne d’un fort ancrage local et d’une stabilité du tissu urbain. Le taux de locataires est quant à lui de 15,5 %. La proportion de résidences principales est élevée (88,8 %), indiquant que Tremblay-les-Villages est principalement un lieu de vie pour ses habitants, avec seulement 6,1 % de résidences secondaires.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants atteint 2330 €, tandis que le taux de chômage se situe à 8,8 %. La part de la population active est de 75,8 %, soulignant une économie locale relativement stable et une démographie économiquement engagée.
Les quartiers les plus demandés à Tremblay-les-Villages 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques identifiés pour Tremblay-les-Villages, ce qui est courant dans de petites communes où les zones ne sont pas officiellement segmentées. Toutefois, la forte proportion de maisons individuelles et le profil majoritairement résidentiel indiquent que les secteurs proches du centre-ville et les abords des équipements sportifs sont probablement les plus recherchés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tremblay-les-Villages ❓🏠
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Tremblay-les-Villages ?
Le prix moyen pour une maison est de 1805 € par m², avec des variations entre 1093 € et 2261 € selon la localisation et le type de bien.
Comment évoluent les prix pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements, bien que peu nombreux (1 % du parc immobilier), affichent un prix moyen au m² de 1316 €, avec un minimum à 804 € et un maximum à 1649 €.
Pourquoi choisir Tremblay-les-Villages pour investir dans l’immobilier ?
Tremblay-les-Villages offre un cadre de vie calme avec un patrimoine riche, une population jeune et active, ainsi qu’un marché immobilier dominé par la maison individuelle, idéale pour les familles.
Quelles infrastructures éducatives sont disponibles à Tremblay-les-Villages ?
La commune dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et établissements supérieurs sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Tremblay-les-Villages ?
Même si la ville ne possède pas d’aéroport ou de gare, elle bénéficie d’une bonne accessibilité routière vers les gares régionales et les stations de tramway proches, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Tremblay-les-Villages ?
Il est essentiel de sélectionner une agence immobilière qui connaît bien le marché local, capable d’estimer précisément votre bien au prix juste et de vous accompagner à chaque étape de la vente pour optimiser la transaction.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Tremblay-les-Villages ?
Avant un achat dans l’ancien, vérifiez l’état du logement, prévoyez un budget pour d’éventuels travaux et consultez le diagnostic de performance énergétique (DPE). Un accompagnement immobilier local vous aidera à sécuriser votre investissement.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Tremblay-les-Villages ? 📞🏡
N’hésitez pas à contacter notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et adaptée à votre projet immobilier. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Avec notre accompagnement, vous serez toujours informé des meilleures opportunités pour réussir votre achat ou votre vente dans la région de Tremblay-les-Villages. Votre projet immobilier mérite une expertise locale et un suivi attentif à chaque étape !
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