Prix au m2 Cherisy : Évaluez concrètement la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Cherisy
Dans la commune de Cherisy, le marché immobilier affiche des caractéristiques distinctes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s'établit à environ 2449 € m², avec une fourchette allant de 1115 € m² en prix minimum à 3915 € m² en maximum. Cette variation traduit une diversité importante des biens, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Pour les appartements, les prix sont plus contenus, avec un prix moyen au mètre carré de 1766 € m². Le prix minimum atteint 949 € m² tandis que le maximum peut grimper jusqu’à 2773 € m². Ces variations reflètent la diversité des surfaces, des emplacements et des prestations disponibles à Cherisy.
La répartition des logements dans la commune est marquée par une prédominance nette des maisons, qui représentent 91 % du parc immobilier, contre seulement 9 % d’appartements. Cette configuration est idéale pour les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie plus spacieux et familial.
Introduction à Cherisy : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et confort
Cherisy est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à son identité singulière. Avec une population d’environ 1857 habitants et un âge moyen de 43,2 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et quiétude, attirant autant les jeunes familles que les retraités.
Le cadre de vie à Cherisy est caractérisé par un environnement agréable, renforcé par la présence de deux parcs et jardins ainsi que six équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être de ses habitants. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 149 mm de pluie et 182 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à un cadre de vie confortable toute l’année.
En matière d’éducation, Cherisy dispose d’une école maternelle accessible à pied ou en voiture, ainsi que d’écoles primaires à proximité. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de dix minutes, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les familles.
Concernant la santé, même si Cherisy ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs structures médicales importantes se trouvent à proximité, notamment le Centre Hospitalier Dreux à environ 8 minutes en voiture. Cela assure un accès rapide à des soins de qualité.
La ville bénéficie également d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares à Dreux et Marchezais-Broué, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, sa situation géographique reste favorable pour un quotidien pratique.
La population active représente 70,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,8 %, reflétant un tissu économique local modéré mais stable. La forte proportion de propriétaires (79 %) et de résidences principales (87,2 %) traduit un environnement résidentiel stable et pérenne.
Les quartiers les plus demandés à Cherisy
Bien que Cherisy ne compte pas de quartiers officiellement nommés dans les données disponibles, on observe que les zones proches des écoles maternelles et primaires ainsi que les secteurs bénéficiant d’un accès facile aux infrastructures sportives et aux espaces verts attirent particulièrement les familles. Ce cadre de vie calme, combiné à la qualité des services locaux, explique la demande constante dans ces secteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cherisy
Quels sont les critères principaux pour estimer le prix au m² à Cherisy ?
L’estimation du prix au m² à Cherisy dépend principalement de la typologie du bien (maison ou appartement), de son emplacement, de son état général, et des caractéristiques spécifiques comme la surface, le nombre de pièces ou la qualité des prestations. La conjoncture locale et la demande influencent également ces valeurs.
Comment connaître la méthodologie d’estimation immobilière à Cherisy ?
Pour une estimation fiable, votre conseiller immobilier utilise des outils d’analyse comparative, s’appuie sur les transactions récentes dans la région, et tient compte des spécificités du marché local. Cette approche personnalisée permet de proposer un prix au mètre carré juste et adapté à votre projet.
Quel est le prix moyen des maisons à Cherisy par nombre de pièces ?
Le prix moyen au mètre carré pour les maisons à Cherisy est de 2449 €, mais ce tarif varie selon le nombre de pièces, la localisation et les prestations du bien. En général, plus le nombre de pièces est élevé, plus le prix total augmente, même si le prix au m² peut se modérer dans les grandes surfaces.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier à Cherisy ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et la gestion administrative. Ces frais sont réglementés et affichés clairement par chaque agence. Ils sont généralement calculés en pourcentage du prix de vente ou sous forme de forfaits.
Pourquoi faire appel à une expertise immobilière locale pour estimer un bien à Cherisy ?
Une expertise locale permet de prendre en compte les spécificités du marché, comme la demande, l’offre, et les caractéristiques propres à Cherisy, ce qui garantit une estimation cohérente avec la réalité du terrain et facilite la réussite de la transaction.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cherisy ?
En moyenne, il faut prévoir entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Cherisy. Ce délai dépend de l’emplacement, de la qualité du bien, des frais annexes, ainsi que de la gestion locative.
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