Prix au m2 Guainville : Comprendre les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏠📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Guainville
À Guainville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré reflétant la qualité de vie et le cadre paisible de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2084 €, avec une fourchette allant de 1408 € en prix minimum à 2395 € en prix maximum. Cette variation traduit la diversité des biens, selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, situé autour de 1693 €, avec un prix plancher à 1147 € et un plafond à 1948 €. Ces chiffres indiquent que l’immobilier à Guainville, bien que majoritairement composé de maisons, offre également des opportunités dans l’habitat collectif, souvent plus abordables.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée juste des valeurs immobilières, un élément clé pour estimer votre future acquisition ou la mise en vente de votre bien à Guainville.
Introduction à Guainville : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏡
Guainville est une commune riche d’histoire et de patrimoine local, qui a su conserver son charme rural tout en offrant un cadre de vie agréable. Avec ses 673 habitants et une moyenne d'âge de 41,44 ans, cette petite ville propose un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme. La majorité des logements sont des maisons, représentant 99 % du parc immobilier, ce qui souligne son caractère résidentiel et familial. Le taux de propriétaires est élevé à 88,6 %, renforçant l’image d’une commune où la stabilité et l’attachement au territoire sont forts.
Bien que Guainville ne dispose pas directement d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles maternelles, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, favorisant ainsi un accès à l’éducation pour les familles. Par exemple, les écoles maternelles telles que l’École maternelle Jérôme Bossuyt se trouvent à moins de 6 minutes en voiture, tandis que les collèges comme le Collège Lucie Aubrac sont également facilement accessibles. Pour les lycées, plusieurs options sont proposées à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les adolescents.
Concernant la santé, Guainville ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres de soins spécialisés sont situés dans un rayon d’une vingtaine de minutes en voiture, tels que le Centre de Rééducation Aparc Rosny et le CMPR Ladapt St André de l’Eure, assurant ainsi une prise en charge médicale complète à proximité.
Le réseau de transport est modeste dans la commune même, sans aéroports ou stations de métro, mais plusieurs gares sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, notamment la gare de Bueil, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie en offrant un bon équilibre entre calme et proximité des commodités urbaines.
Côté environnement, Guainville bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui favorise les activités en extérieur. La commune compte un équipement sportif, propice à la pratique régulière d’activités physiques et au bien-être des habitants.
Sur le plan économique, la population active représente 71 % des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6,5 %, ce qui reflète un tissu économique stable. La proportion importante de résidences principales (76,2 %) montre que Guainville est un lieu où il fait bon s’installer durablement, tandis que les résidences secondaires demeurent présentes à hauteur de 17,1 %, soulignant aussi un attrait saisonnier ou touristique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guainville ❓🏡
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Guainville ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Guainville est de 2084 €, avec des variations allant de 1408 € à 2395 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment estimer le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se négocient en moyenne à 1693 € le m², avec un minimum observé à 1147 € et un maximum à 1948 €. Ces données vous aident à situer votre projet d’achat ou de vente dans une fourchette réaliste.
Quelle est la répartition des types de logements à Guainville ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons (99 %), ce qui fait de Guainville une commune principalement résidentielle, avec seulement 1 % d’appartements.
Y a-t-il des écoles à Guainville même ?
Non, Guainville ne dispose pas d’écoles sur son territoire. Cependant, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture, à proximité, couvrant les niveaux maternelle, collège et lycée.
Comment se déplacer depuis Guainville ?
La commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro, mais elle est desservie par plusieurs gares proches, notamment celle de Bueil à environ 4 minutes en voiture, facilitant les trajets vers les grandes agglomérations.
Quels sont les atouts majeurs de Guainville en matière de cadre de vie ?
Guainville offre un environnement calme avec un climat agréable, un équipement sportif accessible, et une forte proportion de maisons individuelles, ce qui attire les familles et les personnes recherchant un cadre paisible.
Comment se porte le marché immobilier à Guainville ?
Le marché est stable avec un taux de propriétaires élevé (88,6 %) et un taux de locataires faible (10,6 %), ce qui reflète une forte demande pour des biens en résidence principale. Les prix au m² sont justes et cohérents avec le cadre de vie.
Le terrain influence-t-il le prix des maisons à Guainville ?
Oui, la taille et la qualité du terrain peuvent fortement impacter le prix au mètre carré, notamment pour les maisons, où un espace extérieur conséquent est souvent valorisé.
Combien de pièces et de chambres peut-on attendre pour un budget moyen ?
Avec un prix moyen de 2084 € au m² pour les maisons, il est possible de trouver des biens avec plusieurs chambres, adaptés aux familles, selon la surface totale du logement et son état.
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