Prix au m2 Crucey-Villages : Comprenez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Crucey-Villages, le marché immobilier dévoile des tendances de prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 614 €, avec des extrêmes allant d’un prix minimum de 1 213 € à un prix maximum pouvant atteindre 2 621 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens, de leur état et de leur localisation précise dans la commune.
Du côté des appartements, même si leur part est très minoritaire dans la commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, à 1 830 €. Les prix pour ces logements se situent entre 1 380 € et 2 741 € le m², indiquant une certaine attractivité pour ce type de logements, bien que très peu répandu. Ces différences de prix influencent directement la valorisation de votre projet immobilier, que vous soyez acheteur ou vendeur.
Introduction à Crucey-Villages : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Crucey-Villages est une commune au charme rural, forte d’une population de 445 habitants, avec un âge moyen de 43,81 ans, traduisant une population équilibrée entre jeunes familles et seniors. La ville offre un cadre de vie calme, majoritairement composé de maisons individuelles qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Ce choix architectural se reflète dans la répartition des logements, avec un taux élevé de propriétaires atteignant près de 89,8 %, contre seulement 5,9 % de locataires.
La commune conserve un riche patrimoine local et une histoire qui confèrent à Crucey-Villages une identité forte, appréciée pour son authenticité et son environnement naturel. Son climat, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, notamment l’école primaire privée Sainte Marie ou encore le collège Maurice de Vlaminck, facilement joignables en voiture. Pour les études supérieures, le campus connecté du dôme de Dreux est également accessible, facilitant l’accès à l’enseignement supérieur.
Sur le plan médical, la commune ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs infrastructures de santé sont situées à une quinzaine de minutes en voiture, telles que la Clinique Néphrologique de Maison Blanche ou le Pôle Médical Maison Blanche, garantissant un accès aux soins de qualité.
Côté transports, Crucey-Villages bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celles de Verneuil-sur-Avre et Nonancourt, toutes deux à environ 18 minutes en voiture, tandis que les grands aéroports comme Paris-Orly restent accessibles en moins d’une heure.
Sur le plan économique, la population active représente environ 70,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,5 %, ce qui reste dans la moyenne nationale pour ce type de territoire rural.
Les quartiers les plus demandés à Crucey-Villages ne sont pas spécifiquement nommés dans les sources disponibles, mais le marché est principalement orienté vers des secteurs résidentiels où le calme et la qualité de vie sont privilégiés. Cette demande s'explique notamment par la forte proportion de maisons individuelles et l’ambiance conviviale qui règne dans la commune.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Crucey-Villages ❓
Que comprennent les frais d'agence immobilière à Crucey-Villages ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, à la constitution du dossier, à la rédaction du contrat de vente ou de location, ainsi qu’à la réalisation des états des lieux. Ces frais sont encadrés par la loi et le montant est transparent, affiché clairement en agence. Ils sont généralement partagés entre le vendeur et l’acheteur, selon les modalités contractuelles.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Crucey-Villages ?
L’évaluation se base sur plusieurs critères : l’emplacement précis, la qualité du bien, son état général, et la dynamique locale du marché immobilier. Le calme de la commune, la proximité des écoles et des infrastructures médicales, ainsi que la rareté des logements locatifs influencent la valorisation. Une étude des prix de vente au m² dans le secteur est également indispensable.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier conventionné à Crucey-Villages ?
Le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, permet de financer l’achat d’une résidence principale. Ce prêt est accordé par des établissements ayant signé une convention avec l’État et peut être cumulé avec d’autres aides. Il ne finance pas les frais annexes comme les frais de notaire. Votre conseiller immobilier peut vous orienter vers les solutions de financement adaptées.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Crucey-Villages ?
Oui, la loi prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai inclut tous les jours, y compris weekends et jours fériés. En cas de rétractation, un courrier recommandé avec accusé de réception doit être envoyé au vendeur dans ce délai.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier dans l'ancien à Crucey-Villages ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale est essentiel pour sécuriser votre achat. Votre conseiller pourra analyser votre budget, vous orienter vers les biens répondant à vos critères, vous aider à négocier et à finaliser votre acquisition. Il vous accompagnera également après la vente pour faciliter votre installation.
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