Prix au m2 Villemeux-sur-Eure : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villemeux-sur-Eure, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 1 944 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 873 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 197 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis, ou encore de leurs prestations.
En ce qui concerne les appartements, les prix sont logiquement un peu plus bas, avec une moyenne au mètre carré de 1 436 €. Le prix minimum observé est de 808 €, tandis que le prix maximum peut grimper jusqu’à 2 071 €. Ces chiffres offrent une bonne perspective pour les acquéreurs désireux d’investir dans ce type de logement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Cette fourchette de prix au m2 à Villemeux-sur-Eure est un indicateur essentiel pour évaluer la cohérence de votre projet immobilier, que vous souhaitiez vendre ou acheter un bien. Elle vous permet de mieux comprendre le marché local et d’ajuster vos attentes en fonction des tendances observées.
Introduction sur Villemeux-sur-Eure : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Villemeux-sur-Eure est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquée par un charme rural préservé. La ville s’inscrit dans un environnement où tradition et modernité se côtoient, offrant un cadre de vie agréable et reposant. Son identité est façonnée par des éléments historiques qui racontent l’évolution de la région, tout en s’adaptant aux besoins actuels de ses habitants.
Avec une population stable d’environ 1 808 habitants et un âge moyen de 42,31 ans, Villemeux-sur-Eure bénéficie d’une communauté équilibrée, mêlant jeunes familles, actifs et seniors. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées et d’une vie locale animée.
Le cadre de vie s’enrichit par la présence d’équipements scolaires adaptés notamment pour les tout-petits, avec une école maternelle au sein de la commune. Les familles peuvent compter sur la proximité d’établissements primaires tels que l’École Maurice Decourtye, accessible en moins de 40 minutes à pied ou environ 4 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, bien que non présents directement dans la ville, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture à Dreux et dans les environs, offrant une continuité éducative complète.
Côté santé, Villemeux-sur-Eure ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures hospitalières et cliniques sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Dreux accessible en moins de 15 minutes en voiture, garantissant ainsi un accès rapide aux soins nécessaires.
En termes de transports, la ville est bien desservie par des gares proches comme la gare de Dreux, située à environ 16 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Même si aucun aéroport n’est directement implanté dans la commune, les principaux aéroports d’Île-de-France restent accessibles en moins d’une heure de route.
Le cadre naturel et sportif participe également à la qualité de vie à Villemeux-sur-Eure, avec cinq équipements sportifs disponibles pour les habitants. Le climat y est caractérisé par une pluviométrie modérée, avec environ 149 mm de pluie par mois, et un ensoleillement agréable de 182 heures mensuelles, propice aux activités en extérieur.
L’économie locale reflète une population active à 69,9 % avec un taux de chômage de 10,2 %. La répartition du logement montre une très forte présence de maisons (94 %) par rapport aux appartements (6 %), avec une majorité de propriétaires (80 %) et une proportion élevée de résidences principales (84,1 %). Ces données traduisent un profil résidentiel stable et ancré, favorable à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Villemeux-sur-Eure 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus recherchés à Villemeux-sur-Eure. Cependant, on peut noter que la demande se concentre généralement sur les secteurs offrant un bon équilibre entre cadre calme et accessibilité aux infrastructures, notamment à proximité des écoles et des équipements sportifs, qui attirent particulièrement les familles. La présence d’impasses ou de rues peu passantes est souvent valorisée pour le calme qu’elle apporte.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villemeux-sur-Eure 🏘️
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villemeux-sur-Eure ?
Le prix moyen pour une maison à Villemeux-sur-Eure est de 1 944 € par m², avec des variations entre 873 € et 3 197 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m2 des appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 436 € le mètre carré, avec un minimum autour de 808 € et un maximum pouvant atteindre 2 071 €.
Quel type de prêt immobilier privilégier pour un achat à Villemeux-sur-Eure ?
Le choix du prêt dépend de votre profil financier. Le prêt immobilier classique est souvent privilégié, mais vous pouvez aussi bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, notamment pour une résidence principale.
Peut-on bénéficier d’un prêt conventionné dans la région ?
Oui, un prêt conventionné peut être accessible sans conditions de ressources auprès des banques ayant une convention avec l’État, permettant de financer une grande partie de votre projet immobilier à Villemeux-sur-Eure.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt à taux zéro dans l’ancien ?
Pour bénéficier du PTZ dans l’ancien, il faut être primo-accédant, réaliser des travaux d’amélioration représentant au moins 25 % du coût total, et respecter les plafonds de ressources et zones géographiques définies.
Quels sont les critères qui influent sur le prix au m² à Villemeux-sur-Eure ?
Le prix au mètre carré dépend de la typologie du bien (maison ou appartement), son état, son emplacement précis, ainsi que la dynamique locale du marché immobilier.
Comment la démographie de Villemeux-sur-Eure impacte-t-elle le marché immobilier ?
Avec une population de 1 808 habitants et une majorité de propriétaires, la demande est stable, favorisant un marché immobilier concentré sur les résidences principales et les maisons familiales.
Peut-on trouver des logements avec plusieurs pièces à Villemeux-sur-Eure ?
Oui, le marché propose des biens avec différentes configurations, adaptées tant aux familles qu’aux investisseurs, avec un accent sur les maisons spacieuses.
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