Prix au m2 Saint-Ange-et-Torçay : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
En ce qui concerne le marché immobilier à Saint-Ange-et-Torçay, le prix de vente au mètre carré pour une maison s’établit en moyenne à 1854 €. Ce prix peut varier selon les secteurs et la qualité du bien, avec un minimum constaté à 1078 € le m² et un maximum atteignant 3707 € le mètre carré, illustrant ainsi la diversité des offres et la présence de biens d’exception.
Pour les appartements, bien que leur présence soit plus rare dans cette commune où les maisons dominent, le prix moyen au m2 est d'environ 1681 €, avec des extrêmes allant de 1143 € à 2561 € le mètre carré. Ces variations permettent de positionner votre projet d’achat ou d’investissement avec une meilleure connaissance des réalités du marché local.
Introduction à Saint-Ange-et-Torçay : Un cadre de vie au cœur de l’histoire et de la nature 🌳
Saint-Ange-et-Torçay est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Forte d’une histoire qui façonne son identité, cette petite ville de 284 habitants offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 41,94 ans, signe d’une communauté dynamique et équilibrée.
La ville bénéficie d’un environnement calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant une qualité de vie sereine. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme l’école primaire Georges Perec, ou les collèges et lycées professionnels situés à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui facilite l’accès à l’éducation pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Saint-Ange-et-Torçay, plusieurs infrastructures médicales telles que la Clinique Néphrologique de Maison Blanche ou le Pôle Médical Maison Blanche sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical aux habitants.
Pour les déplacements, la proximité de gares comme celles de Nonancourt et Dreux offre une connectivité intéressante pour rejoindre les grandes agglomérations. L’aéroport de Paris-Orly reste accessible en un peu plus d’une heure de route, ce qui peut être un atout pour les voyageurs réguliers.
Environnementalement, la commune propose un cadre naturel avec un équipement sportif disponible pour encourager les activités de plein air. Le climat y est tempéré, avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une atmosphère agréable tout au long de l’année.
Avec un taux de propriétaires très élevé à 86,6 % et une prédominance des maisons à 100 % dans le parc immobilier, Saint-Ange-et-Torçay s’adresse avant tout à ceux qui recherchent un habitat individuel dans un environnement calme. Le taux de locataires est relativement faible (9,3 %), renforçant l’idée d’une communauté stable, majoritairement en résidence principale (72,4 %), avec une part notable de résidences secondaires (19,6 %) qui témoigne d’un attrait pour la tranquillité et la nature.
Le taux de chômage à 11 % et la population active à 68 % illustrent une économie locale équilibrée, avec des opportunités professionnelles à proximité qui peuvent intéresser les acheteurs et investisseurs.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Ange-et-Torçay 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Ange-et-Torçay. La commune étant de petite taille, le marché immobilier s’articule principalement autour de l’ensemble du village sans distinction formelle de quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ange-et-Torçay
Quels sont les prix moyens au m² à Saint-Ange-et-Torçay ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1854 € au m², avec des variations entre 1078 € et 3707 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1681 € le mètre carré, variant entre 1143 € et 2561 €. Ces chiffres vous permettent d’estimer votre budget avec précision.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Ange-et-Torçay ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la localisation précise, la surface en m², l’état général du bien, et les prix pratiqués dans la commune. Faire appel à un professionnel de l’immobilier local garantit une évaluation juste et adaptée.
Quelles sont les pièces les plus valorisées dans une maison à Saint-Ange-et-Torçay ?
Les pièces de vie lumineuses et spacieuses comme le salon et la cuisine ouverte ont une forte valeur ajoutée. Les chambres avec une bonne exposition et les salles de bains modernes sont également des atouts majeurs.
Comment fonctionne l’estimation immobilière au mètre carré ?
L’estimation au m2 consiste à analyser les transactions récentes dans la zone pour déterminer un prix moyen, ajusté en fonction des caractéristiques du bien. Cela permet d’obtenir une valeur objective et cohérente avec le marché local.
Quels sont les critères pour réussir son achat immobilier à Saint-Ange-et-Torçay ?
Il est important de bien étudier les prix au m², de considérer l’environnement, la proximité des écoles et des transports, ainsi que l’état du bien. Une estimation précise et un accompagnement immobilier sont des atouts précieux.
Comment suivre les évolutions des prix immobiliers à Saint-Ange-et-Torçay ?
Les données officielles et les professionnels de l’immobilier local fournissent régulièrement des mises à jour sur les prix moyens. Inscrivez-vous aux alertes annonces pour rester informé des nouvelles opportunités.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Saint-Ange-et-Torçay 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 ou réaliser une estimation personnalisée de votre futur bien à Saint-Ange-et-Torçay ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d’achat ou de vente.
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