Prix au m2 Saint-Ange-et-Torçay : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Saint-Ange-et-Torçay, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’établit à environ 1796 €. Ce tarif varie selon les caractéristiques du bien, pouvant descendre jusqu’à 1052 € au m² dans certains cas, ou atteindre un pic à 3596 € le mètre carré pour des biens particulièrement valorisés. Concernant les appartements, même si leur part est très faible, le prix moyen au m² est plus élevé, à 2115 €, avec un prix minimum observé à 1464 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 3282 € le mètre carré.
Ces variations reflètent la diversité des biens immobiliers et leur état, ainsi que la demande locale qui reste spécifique à une commune où le marché est dominé par les maisons individuelles.
Introduction sur Saint-Ange-et-Torçay : Un cadre de vie à découvrir 🌳
Saint-Ange-et-Torçay est une commune riche en histoire et en patrimoine, où l’authenticité des lieux forge son identité unique. Avec une population d’environ 284 habitants et un âge moyen de 41,94 ans, cette petite ville offre un cadre de vie paisible, propice à ceux qui cherchent à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux services essentiels.
Le charme de Saint-Ange-et-Torçay s’apprécie à travers ses paysages naturels et son environnement calme. Bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à proximité, notamment l’École primaire Georges Perec, l’École maternelle Francine Coursaget, et le Collège la Pajotterie, tous situés à moins de 20 minutes en voiture. Les lycées professionnels, quant à eux, sont accessibles dans un rayon d’environ 20 minutes en voiture, garantissant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, même si Saint-Ange-et-Torçay ne possède pas d’hôpital en son sein, plusieurs infrastructures médicales telles que la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale rapide.
La commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle de Nonancourt et Dreux, situées à environ 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que les aéroports soient plus éloignés, notamment l’Aéroport de Paris-Orly à près d’1h30 en voiture, cela reste compatible avec un mode de vie rural.
L’environnement naturel de Saint-Ange-et-Torçay est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 149 mm de pluie par mois et environ 182 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre agréable. La commune compte également un équipement sportif, favorisant les activités de plein air et le bien-être des habitants.
La répartition du logement est principalement orientée vers des maisons individuelles, qui représentent 100 % du parc immobilier, avec une large majorité de propriétaires (86,6 %) et une faible proportion de locataires (9,3 %). La majorité des résidences sont des résidences principales (72,4 %), mais on note une part notable de résidences secondaires (19,6 %), ce qui souligne l’attrait de la commune comme lieu de villégiature ou de résidence secondaire.
Le tissu économique local présente un taux de chômage de 11 % et une population active de 68 %, reflétant une dynamique économique modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Ange-et-Torçay 🏘️
La commune de Saint-Ange-et-Torçay, en raison de sa taille compacte et de sa population limitée, ne dispose pas de quartiers distincts officiellement nommés ou référencés dans les bases de données immobilières. Par conséquent, aucune liste vérifiable de quartiers les plus demandés ne peut être établie. Le marché immobilier local est essentiellement centré sur des maisons individuelles disséminées dans l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Ange-et-Torçay
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Ange-et-Torçay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Ange-et-Torçay est d’environ 1796 €, avec des variations allant de 1052 € à 3596 € selon le type et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saint-Ange-et-Torçay ?
Vous pouvez consulter le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Cet outil gratuit recense les transactions immobilières récentes. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers sont disponibles pour vous accompagner.
Quels critères influencent le prix au m² à Saint-Ange-et-Torçay ?
Le prix dépend notamment de l’emplacement, de la surface habitable, de l’état général de la maison, de la taille du terrain, ainsi que des prestations et équipements annexes.
Comment estimer la valeur de ma maison à Saint-Ange-et-Torçay ?
Utilisez notre estimateur en ligne ou contactez un conseiller Square Habitat local qui se déplacera sur place pour réaliser une estimation fiable, en tenant compte du marché et des caractéristiques spécifiques de votre bien.
Y a-t-il des écoles à Saint-Ange-et-Torçay ?
La commune ne dispose pas d’établissements scolaires propres, mais plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon de 10 à 20 minutes en voiture.
Quelles sont les options de transport depuis Saint-Ange-et-Torçay ?
Les gares les plus proches sont celles de Nonancourt et Dreux, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports sont accessibles en un trajet d’environ 1h à 1h30 en voiture.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché local concurrentiel ?
Confiez votre projet à un conseiller disposant d’une connaissance fine du marché local qui vous aidera à fixer un prix juste, mettra en valeur votre bien et vous accompagnera tout au long de la vente.
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