Achat appartement neuf aux alentours de Saint-Germain-sur-Avre (27320)

Appartement neuf à vendre aux alentours de Saint-Germain-sur-Avre (27320)

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Appartements à proximité

Biens neufs à vendre - Dreux, du 1 au 4 pièces

Dreux (28100)

À partir de

94 900 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2027

L'environnement : Situé à moins de 2km du Domaine royal de Dreux, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangeries, boucheries, supermarchés, restaurants et bars dans un rayon d'1km, du musée d'Art de d'Histoire de Dreux à environ 700m et des établissements scolaires : école maternelle et primaire à moins de 800m, un collège à environ 2km et un lycée à environ 1km. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à moins de 100m et la gare SNCF de Dreux à environ 500m. Le projet : Situé en centre-ville, programme composé de 64 logements (dont 26 LLI) allant du T1 au T4 répartis dans 2 bâtiments en R+3.

Biens neufs à vendre - Magnanville, 3 pièces

Magnanville (78200)

À partir de

293 900 €

Livraison prévisionnelle* : 4 ème trimestre 2025

Dans un quartier à la quiétude résidentielle, vous bénéficiez d’un environnement idéal pour profiter de votre temps libre. Les marcheurs trouveront leur bonheur, en toute saison, dans la fraicheur de la forêt départementale des Terriers. Ce bois situé sur les hauteurs de la ville se découvre à pied, à vélo et même à cheval. Pour des balades plus dépaysantes, à quelques minutes en voiture se trouve la réserve naturelle de l’île de l’Aumône, véritable refuge pour les oiseaux. Celles et ceux en recherche de rencontres et d’activités se tourneront vers les nombreuses associations culturelles et sportives présentes sur le territoire. Avec le Club Dolce Vita vous développerez votre sens artistique ou vos aptitudes physiques. Au cœur de la ville, l’architecture de la résidence propose une expérience aussi sereine que chaleureuse. C’est à travers un agréable enchainement de balcons et de loggias que s’agencent les lignes modernes des bâtiments. Avec leurs façades revêtues d’un parement de pierre meulière pour plus de cachet, ils accueillent 86 logements dotés de tout le confort et de toutes les attentions essentielles pour un quotidien apaisé. Se déployant autour d’un îlot paysager, avec un jardin potager paysagé, les deux bâtiments s’imbriquent avec discrétion dans leur environnement. L’accessibilité et la fluidité des déplacements au sein de la résidence sont capitaux : du parking souterrain aux ascenseurs, les équipements préviennent et assurent le confort des habitants. Habiller les espaces extérieurs de verdure et d’arbres à floraison procure un cadre rafraichissant où se retrouver et créer de nouvelles rencontres. Jour après jour, les habitants profitent de la vie sociale qui anime les espaces communs.

Biens neufs à vendre - Vienne, du 2 au 4 pièces

Vienne (38200)

À partir de

181 000 €

Livraison prévisionnelle* : 2 ème trimestre 2028

L'environnement : A seulement 25 minutes de Lyon, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangeries, boucherie, supermarchés et restaurants dans un rayon de 2km, les établissements scolaires : école maternelle et primaire, collège dans un rayon de 2km et lycée dans un rayon de 3km. Côté transports, un arrêt de bus se trouve à moins de 200m et la gare de Vienne à moins de 2km. Le projet : Situé à proximité immédiate du coeur de ville, programme composé de 47 logements (dont 12 sociaux) allant du T2 au T4 répartis dans 2 bâtiments en R+4.

Achat appartement neuf Saint-Germain-sur-Avre : faites le choix d’un investissement sûr et rentable 🏡✨

Raisons d'investir dans la Saint-Germain-sur-Avre et dans un programme d'immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf à Saint-Germain-sur-Avre, c’est choisir un cadre de vie équilibré et une valeur sûre pour votre patrimoine. Voici 5 raisons clés qui rendent ce projet particulièrement pertinent :

Un marché immobilier accessible et bien positionné : Avec un prix moyen autour de 1711 € par mètre carré, Saint-Germain-sur-Avre offre une opportunité d’achat dans le neuf à un tarif juste, tout en bénéficiant d’une évolution de prix stable ces dernières années.
Une forte proportion de propriétaires et un cadre résidentiel privilégié : Plus de 90 % des habitants sont propriétaires, et la ville est largement composée de maisons (98 %). Cela garantit un environnement calme et familial, idéal pour un investissement durable.
Des garanties solides liées à l’immobilier neuf : Acheter dans le neuf implique de bénéficier de garanties décennales, biennales et de parfait achèvement, sécurisant ainsi votre investissement contre les défauts de construction et les malfaçons.
Un cadre de vie agréable et bien desservi : Saint-Germain-sur-Avre combine un environnement naturel préservé avec des infrastructures sportives et une offre éducative diversifiée, facilitant la vie de ses habitants.
Un potentiel de valorisation grâce aux projets urbains : La ville connaît un développement dynamique avec de nouveaux quartiers en plein essor, gage d’une attractivité croissante et d’une plus-value possible à moyen terme.

Introduction à Saint-Germain-sur-Avre : un lieu chargé d’histoire et tourné vers l’avenir 🌳🏰

Saint-Germain-sur-Avre est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son authenticité. Son histoire marque profondément son identité locale, avec des vestiges et un cadre architectural qui racontent son passé tout en s’adaptant à la modernité.

Cette ville paisible compte environ 1182 habitants, avec une moyenne d’âge de 40 ans, ce qui en fait une communauté dynamique et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs. La population majoritairement propriétaire contribue à un environnement stable et convivial.

Saint-Germain-sur-Avre bénéficie d’un cadre de vie agréable, où la tranquillité des espaces verts s’harmonise avec une vie locale active. Malgré l'absence d’hôpitaux directement sur place, les infrastructures médicales sont accessibles à proximité, notamment la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche, situés à moins de 15 minutes en voiture.

Côté éducation, la commune dispose d’écoles primaires facilement accessibles, telles que l’École primaire la Vallée, Bertha Harjes et Maurice Mary, offrant aux familles un environnement scolaire complet dès le plus jeune âge. Bien que les collèges et lycées soient situés dans les villes voisines à quelques kilomètres, leur proximité reste un atout pour les familles qui souhaitent s’installer durablement.

Concernant les transports, Saint-Germain-sur-Avre, bien que ne disposant pas d’aéroports ou de stations de métro, est proche de gares comme celle de Nonancourt et Dreux, facilitant les connexions vers les grands centres urbains. Cela garantit un bon accès pour les déplacements quotidiens ou professionnels.

L’environnement local est également marqué par la présence de deux équipements sportifs, invitant à la pratique régulière d’activités physiques dans un climat modéré, avec environ 133 mm de pluie annuelle, parfait pour profiter des espaces extérieurs.

Saint-Germain-sur-Avre se distingue par cette rare combinaison d’un cadre naturel préservé, d’une vie locale active et d’une accessibilité correcte, faisant de cette commune un choix pertinent pour investir dans un appartement neuf.

Les grands projets actuels ou à venir de Saint-Germain-sur-Avre 🏗️🚀

Saint-Germain-sur-Avre est en plein renouveau avec plusieurs projets structurants qui dynamisent la commune. Un nouveau quartier est en train de voir le jour, créant un véritable pôle d’attractivité et renouvelant l’offre immobilière locale. Ce développement urbain est accompagné d’un grand projet d’aménagement visant à moderniser les infrastructures et à offrir de nouveaux espaces de vie adaptés aux besoins des habitants.

Par ailleurs, la réhabilitation de certains quartiers anciens ainsi que la transformation de friches industrielles participent à redessiner le visage de la ville, renforçant son attractivité et son potentiel immobilier. Ces initiatives promettent d’apporter une valeur ajoutée notable aux biens immobiliers, notamment dans le neuf, renforçant ainsi l’intérêt d’un achat dès aujourd’hui.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Germain-sur-Avre 🧐💡

Quels sont les avantages d’acheter un appartement neuf à Saint-Germain-sur-Avre ?
L’achat dans le neuf garantit des normes modernes de construction, des performances énergétiques optimisées et des garanties légales solides (garantie décennale, biennale, parfait achèvement). Saint-Germain-sur-Avre offre un cadre de vie paisible avec une bonne accessibilité aux commodités et des prix au mètre carré accessibles.

Comment est le marché immobilier à Saint-Germain-sur-Avre ?
Le prix moyen au m² tourne autour de 1711 €, avec une légère fluctuation ces dernières années. Le marché est majoritairement composé de maisons, mais les appartements neufs y gagnent en popularité grâce aux nouveaux projets urbains.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Saint-Germain-sur-Avre ?
La commune propose trois écoles primaires accessibles en moins de 30 minutes à pied ou en voiture, ce qui est idéal pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.

Quelles infrastructures de santé sont accessibles à proximité ?
Bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs établissements médicaux comme la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche sont à moins de 15 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.

Comment se déplacer depuis Saint-Germain-sur-Avre ?
Saint-Germain-sur-Avre est bien desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celles de Nonancourt et Dreux, permettant de rejoindre aisément les centres urbains régionaux. L’absence d’aéroports et stations de métro à proximité est compensée par ces accès ferroviaires.

Quels sont les projets d’avenir qui peuvent valoriser mon investissement ?
La création d’un nouveau quartier, la réhabilitation de zones industrielles et les projets d’urbanisme en cours dynamisent la ville, ce qui laisse présager une valorisation des biens immobiliers dans les années à venir.

Prêt à concrétiser votre projet d’achat appartement neuf à Saint-Germain-sur-Avre ? 📞🏠

N’attendez plus pour découvrir les opportunités immobilières neuves à Saint-Germain-sur-Avre. Contactez dès aujourd’hui nos conseillers pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé, adapté à vos besoins et à votre budget. Inscrivez-vous également à nos alertes exclusives afin d’être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à votre recherche. Faites le choix d’un investissement sécurisé, dans une ville où qualité de vie rime avec potentiel de valorisation. Votre futur appartement neuf vous attend à Saint-Germain-sur-Avre !