Prix au m2 Saint-Maixme-Hauterive : Évaluez précisément votre investissement immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Saint-Maixme-Hauterive, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le dynamisme local. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1 623 €, avec des valeurs allant de 1 388 € en bas de fourchette jusqu’à 1 865 € pour les biens les plus recherchés. Ce positionnement offre une base solide pour envisager un investissement réfléchi, adapté à différents budgets.
Les appartements, bien que moins présents dans cette commune, affichent un prix moyen au m² de 1 827 €, avec un minimum de 1 373 € et un maximum pouvant atteindre 2 761 €. Cette variabilité importante souligne l’influence des caractéristiques spécifiques des logements, comme la localisation et le standing, sur le tarif final au mètre carré.
Saint-Maixme-Hauterive est ainsi un territoire où l’immobilier propose des prix justes, permettant aux acquéreurs de comparer en toute transparence la valeur des maisons et des appartements, et de bâtir un projet immobilier cohérent.
Introduction sur Saint-Maixme-Hauterive : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Située en plein cœur d’une région riche en histoire, Saint-Maixme-Hauterive se distingue par un patrimoine local qui raconte son identité. La commune, à taille humaine, compte environ 399 habitants avec un âge moyen de 43,39 ans, ce qui dessine une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, idéale pour un cadre de vie calme et convivial.
Le village offre un environnement agréable mêlant charme rural et proximité des commodités. Bien qu’il ne dispose pas directement d’établissements scolaires à son centre, les familles peuvent facilement accéder à des écoles maternelles telles que l’École maternelle Francine Coursaget, située à moins de 43 minutes à pied ou à environ 4 minutes en voiture. Pour l’enseignement primaire, l’Institution Notre-Dame et l’école René de Obaldia sont également accessibles, bien que situées à une distance plus importante. Les collèges et lycées se trouvent principalement en périphérie, avec des établissements comme le Collège la Pajotterie et le Lycée professionnel Maurice Viollette, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
Concernant la santé, même si aucun hôpital ne se situe directement sur la commune, plusieurs infrastructures médicales sont disponibles à proximité, notamment la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche, à environ 20 minutes en voiture. Cette accessibilité aux soins contribue à la qualité de vie des habitants.
En termes de transport, Saint-Maixme-Hauterive ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro en son sein, mais bénéficie d’une bonne desserte locale grâce à des gares proches comme celles de Courville-sur-Eure ou de Pontgouin, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. La commune se situe à environ 1h30 en voiture des aéroports parisiens tels que Orly, ce qui reste raisonnable pour un accès aux vols nationaux et internationaux.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat tempéré, recevant en moyenne 149 mm de pluie par an et environ 182 heures de soleil, offrant un cadre propice aux activités de plein air. Les deux équipements sportifs présents sur la commune permettent de pratiquer diverses disciplines, favorisant une vie active et dynamique.
Côté logement, Saint-Maixme-Hauterive est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 100 % du parc immobilier, avec un taux de propriétaires élevé à 87,2 % et une faible proportion de locataires de seulement 10,4 %. La majorité des résidences (76,6 %) sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une communauté stable et attachée à son cadre de vie, tandis que les résidences secondaires représentent 17,1 %, indiquant un attrait certain pour les séjours ponctuels et les vacances.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, la population active est importante avec un taux de 72,7 %, et le taux de chômage est de 9 %, ce qui reste dans une fourchette modérée. Ce profil démontre une économie locale relativement dynamique, soutenue par des habitants engagés dans la vie professionnelle.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Maixme-Hauterive 🏘️
La commune de Saint-Maixme-Hauterive, en raison de sa petite taille et de son caractère rural, ne dispose pas de quartiers formellement différenciés ou nommés dans les données officielles. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec leurs justifications fondées sur des sources fiables. Le marché immobilier s’articule principalement autour d’un habitat individuel homogène, dans un cadre naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Maixme-Hauterive
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Maixme-Hauterive ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 623 €, tandis que pour un appartement il atteint 1 827 €, avec des variations selon les caractéristiques spécifiques de chaque bien.
Quels sont les critères à vérifier avant d’investir dans l’immobilier ancien à Saint-Maixme-Hauterive ?
Il est essentiel d’anticiper un budget travaux pour la rénovation éventuelle et de réaliser une inspection minutieuse du logement. La performance énergétique est aussi un point clé, souvent moins favorable dans l’ancien. Pensez à consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour une vision claire des coûts à venir.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Maixme-Hauterive ?
Le tarif de référence s’appuie sur l’analyse des prix locaux, incluant l’état du marché, la localisation et les caractéristiques du bien. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
Quels sont les services compris dans les frais d’agence immobilière lors d’un achat à Saint-Maixme-Hauterive ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont encadrés légalement pour garantir transparence et équité.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Maixme-Hauterive ?
Le home staging est recommandé : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir les peintures et organiser l’espace pour valoriser chaque pièce. Un conseiller immobilier peut vous accompagner pour maximiser l’attractivité de votre bien.
Quels sont les principaux moyens de transport accessibles depuis Saint-Maixme-Hauterive ?
Bien que la commune ne possède pas directement de gares ou aéroports, plusieurs gares à proximité facilitent les déplacements régionaux. Les grands aéroports parisiens sont accessibles en environ 1h30 de route.
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