Prix au m2 Fessanvilliers-Mattanvilliers : Comprenez les tendances du marché local pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Fessanvilliers-Mattanvilliers, le marché immobilier reflète une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1533 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 667 € à un maximum de 2390 € le mètre carré. Ces variations traduisent les différences de standing, d’emplacement et d’état général des maisons proposées.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1079 €, avec un prix plancher à 683 € et un plafond à 1618 € le mètre carré. Ces valeurs montrent une offre plus accessible mais qui peut rapidement monter selon la qualité du bien et sa localisation précise.
La répartition du logement à Fessanvilliers-Mattanvilliers est quasi exclusivement composée de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cela reflète un cadre de vie plutôt tourné vers la maison individuelle, avec un fort taux de propriétaires à 92,6 %, ce qui témoigne d’un tissu résidentiel stable et majoritairement occupé en résidence principale à hauteur de 84,6 %.
Introduction à Fessanvilliers-Mattanvilliers : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
Fessanvilliers-Mattanvilliers se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité locale. Ce petit village, avec ses 172 habitants et un âge moyen de 37,35 ans, offre un équilibre entre la tranquillité d’une vie rurale et la proximité de services essentiels.
La commune bénéficie d’un cadre naturel agréable, sans parcs ou équipements sportifs majeurs, mais avec un climat doux, bénéficiant en moyenne de 133 mm de pluie et de 219 heures de soleil par mois, idéal pour profiter d’un environnement calme et lumineux.
Côté éducation, même si Fessanvilliers-Mattanvilliers ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, comme l’École primaire privée Sainte Marie à environ 43 minutes à pied (ou 3 minutes en voiture), ainsi que plusieurs collèges et lycées à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Collège Maurice de Vlaminck et le Lycée professionnel Porte de Normandie. Ces infrastructures scolaires proches facilitent la vie des familles souhaitant s’installer dans le secteur.
En termes de santé, bien que la ville ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements médicaux sont accessibles en voiture à une vingtaine de minutes, comme la Clinique Néphrologique de Maison Blanche et le Pôle Médical Maison Blanche, garantissant un accès aux soins de qualité.
L’accessibilité est un atout, avec des gares à proximité comme celle de Verneuil-sur-Avre (environ 10 minutes en voiture) et de Dreux, permettant des connexions vers les grands pôles urbains. Pour les déplacements longue distance, plusieurs aéroports sont situés à environ une heure en voiture, notamment l’Aéroport de Paris-Orly et celui de Rouen.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage à 10,1 %, la part de la population active est importante à 77,7 %, ce qui traduit une vitalité économique locale encourageante. La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui reflète une stabilité dans le tissu résidentiel.
Quartiers les plus demandés à Fessanvilliers-Mattanvilliers
Il n’existe pas de données précises ou vérifiables concernant des quartiers spécifiques à Fessanvilliers-Mattanvilliers, la commune étant de petite taille et essentiellement rurale. De ce fait, il est impossible d’identifier des quartiers distincts avec des caractéristiques spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fessanvilliers-Mattanvilliers 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Fessanvilliers-Mattanvilliers ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 1533 €, avec des variations entre 667 € et 2390 € selon les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est autour de 1079 € le m², avec un minimum à 683 € et un maximum à 1618 €. L’estimation dépendra de la surface, de l’état et de l’emplacement du bien.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans la commune ?
La quasi-totalité des logements sont des maisons, soit 99 %, contre seulement 1 % d’appartements, ce qui influence fortement le marché immobilier local.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Fessanvilliers-Mattanvilliers ?
Bien que la ville ne dispose d’aucune école, maternelle, collège ou lycée, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment l’École primaire privée Sainte Marie et le Collège Maurice de Vlaminck, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer depuis Fessanvilliers-Mattanvilliers ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, telles que celle de Verneuil-sur-Avre, à environ 10 minutes en voiture. Les grands aéroports comme Paris-Orly sont aussi accessibles en une heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Pourquoi envisager une SCI pour sa résidence principale ?
Mettre sa résidence principale en SCI apporte flexibilité dans la gestion patrimoniale, permet une meilleure protection du conjoint, facilite la transmission et offre des avantages fiscaux notamment sur les plus-values immobilières.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Fessanvilliers-Mattanvilliers ?
Il est essentiel d’évaluer son budget en prenant en compte le montant du prêt, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Des simulateurs en ligne ou un accompagnement personnalisé peuvent vous aider à affiner ce calcul.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt conventionné ?
Le prêt conventionné, accessible sans condition de ressources, finance l’achat d’une résidence principale avec un taux d’intérêt plafonné. Il est accordé par des banques conventionnées et peut se cumuler avec d’autres aides comme le PTZ.
Quels éléments prendre en compte pour estimer le potentiel d’un bien ancien à Fessanvilliers-Mattanvilliers ?
L’emplacement, la surface, l’état général, les travaux à prévoir et les prix des biens similaires vendus récemment dans la commune sont des critères clés pour une estimation fiable.
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